Шаблоны договоров и расписок для покупки квартиры (недвижимости), размещенные на этой странице, помогут составить Вам все необходимые документы для сделки самостоятельно.
На этой странице можно бесплатно скачать все образцы документов.
Для получение ссылки на скачивание раскройте нужный спойлер (нажмите на галочку).
- ВНИМАНИЕ !
с 29.06.2022 г. для РОСРЕЕСТРА не нужен экземпляр договора для архива.
Архив теперь ведется только в электронном виде.
С вашего экземпляра договора в МФЦ будет сделана скан-копия и передана регистратору с электронной цифровой подписью специалиста -приемщика МФЦ.
На ваш экземпляр договора будет поставлена надпись о создании электронной скан-копии.
Обязательно из договора исключите пункт о дополнительном экземпляре для Росреестра!!!
Иначе государственный регистратор приостановит сделку и потребует исправление документа! - ВНИМАНИЕ !
Регистрационная надпись (штамп) на правоустанавливающем документе теперь не ставится. Бумажные договоры теперь не попадают в руки к государственному регистратору.
Регистрация прав подтверждается только выпиской из ЕГРН! - ВНИМАНИЕ !
Изменение в законе. МЕНЕЕ 6 м.кв. НЕ ВЫДЕЛЯТЬ!
1 сентября 2022 года вступают в силу поправки в статью 30 Жилищного кодекса РФ.“1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными.
Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях
приватизации жилых помещений и выделения долей в связи с применением средств материнского капитала и других государственных субсидий на покупку жилья семьям с детьми. (прим Автора). - ВНИМАНИЕ !
Обязательные нотариальные сделки необходимы при отчуждении имущества:
-несовершеннолетних или недееспособных собственников недвижимости (ст 54 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”);
-при отчуждении долей из долевой собственности не всеми собственниками одновременно ( п.1.1 ст. 42 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости;
-покупка недвижимости супругами в общую долевую собственность (а не в общую совместную, ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Если сделка подлежит удостоверению нотариусом, договор составляет помощник нотариуса!
Сторонние договоры нотариусы не хотят принимать! - ВНИМАНИЕ !
С 01.03.2023 года выписки из ЕГРН, содержащие сведения об объекте недвижимости, арестах и обременениях, предыдущих сделках, а так же содержании правоустанавливающих документов может получить только собственник объекта недвижимости. Покупатель недвижимости может получить выписку из ЕГРН только от продавца недвижимости.
У собственника есть возможность открыть доступ к заказу выписок из ЕГРН покупателю. - ВНИМАНИЕ!
С 13.01.2025 года договор дарения недвижимости подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.
Если вы все же хотите оформить его в простой письменной форме его нужно датировать до 12 числа.
Сроки передачи документов в Росреестр (через МФЦ) в законе не прописаны, можно это сделать даже через год после заключения договора дарения.
Договор дарения не подлежит государственной регистрации (не удостоверяется государственным регистратором) и вступает в законную силу сразу после подписания его сторонами сделки.
ВНИМАНИЕ!
Универсальные шаблоны не могут содержать все многообразные условия сделки, так как описывают “среднюю” ситуацию.
Если вы хотите укрепить свои позиции в сделке, исключить риски потери денег, прописать особые условия, защищающие ваши интересы – заказывайте составление ИНДИВИДУАЛЬНОГО шаблона под ваши условия сделки на этой странице.
- Шаблоны договоров и расписок для покупки квартиры (недвижимости)
- Предварительный договор купли-продажи квартиры
- Шаблон соглашения о задатке
- Расписки в получении денежных средств
- Шаблоны договоров и расписок для покупки квартиры
- Шаблоны договоров и расписок для покупки квартиры за счет собственных средств
- Шаблоны договоров и расписок для покупки квартиры за счет кредитных средств
- Договор купли-продажи за счет средств государственных субсидий на улучшение жилищных условий
- Шаблон Договора купли-продажи по военной ипотеке
- Договор купли-продажи дома с земельным участком
- Акт приема-передачи квартиры
- Шаблоны соглашения о выделение долей
- Уведомление о продажи доли в квартире, комнаты в коммунальной квартире
Шаблоны договоров и расписок для покупки квартиры (недвижимости)
Для оформления купли-продажи недвижимости, особенно жилой, сделка по которой требует длительной подготовки, обязательно заключите предварительный договор купли-продажи, чтобы зафиксировать цену, сроки подписания основного договора, условия полного расчёта и передачи объекта покупателю.
Для получения доступа к ссылке на скачивание шаблона раскройте нужный спойлер.
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Конечно для каждой сделки с недвижимостью нужен индивидуальный договор, ведь ваша подпись под ним стоит денег и немалых.
Юридическая значимость предварительного договора купли-продажи недвижимости ничуть не меньше, чем основного и составить его нужно с учетом как можно большего количества обстоятельств.
Легко составить предварительный договор купли-продажи квартиры с учетом разных способов оплаты ( в том числе ипотеки, материнского капитала, займа, рассрочки платежа) с помощью специальной риэлторской программы “Конструктор договоров“, попробовать можно бесплатно, полный доступ 290 рублей.
Обязательно прочтите инструкцию о возможностях этой программы.
Шаблон соглашения о задатке
Расписки в получении денежных средств
Правильная расписка в получении денег является единственным подтверждающим документом при наличном расчете с продавцом.
Советую прочесть : Правила составления расписки, подробные разъяснения > > >
Шаблоны договоров и расписок для покупки квартиры
Договор купли продажи(ДКП) – исключительно важный документ.
Если ошибки, допущенные в предварительном договоре купли-продажи стоят десятки тысяч рублей, то в основном договоре купли – продажи ошибки стоят – миллионы рублей.
Если вы хотите использовать универсальный шаблон ДКП, вы должны понимать, что там учтены только существенные условия сделки,
а риски снимают именно ваши индивидуальные ее особенности.
Если у вас есть сомнения в правильности вашего шаблона договора, найденного на просторах интернета, так как он не полностью описывает вашу сделку, закажите нам составление индивидуального шаблона ДКП.
Мы ежедневно занимаемся сопровождением сделок с недвижимостью, у наших специалистов уже “намётан глаз”.
И у вас будет уверенность в успешном завершении сделки и спать вы будете спокойно ).
Шаблоны договоров и расписок для покупки квартиры за счет собственных средств
Шаблоны договоров и расписок для покупки квартиры за счет кредитных средств
Договор купли-продажи за счет средств государственных субсидий на улучшение жилищных условий
Шаблон Договора купли-продажи по военной ипотеке
Договор купли-продажи дома с земельным участком
Акт приема-передачи квартиры
Акт приёма-передачи очень важный документ. Он завершает письменное оформление сделки.
Шаблоны соглашения о выделение долей
- Квартира принадлежит родителям на праве общей долевой собственности. Выделение долей детям в этом случае – нотариальная сделка.
Сначала к нотариусу для удостоверения сделки, потом в Росреестр для регистрации перехода прав - Квартира принадлежит одному из родителей единолично. Выделение любой доли всем членам семьи – простая письменная форма сделки (без нотариуса) и регистрация права собственности на других членов семьи в Росреестре.
НОВАЯ статья с разъяснениями и шаблон соглашения здесь. - Квартира принадлежит обоим родителям на праве общей совместной собственности. Выделение доли всем членам семьи – простая письменная форма сделки (без нотариуса), затем регистрация прав на членов семьи в Росреестре.
НОВАЯ статья с разъяснениями и шаблон соглашения здесь.
Уведомление о продажи доли в квартире, комнаты в коммунальной квартире
Шаблоны и образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры не учитывают всех возможных обстоятельств сделки.
Ваша сделка уникальна!
Используйте шаблоны обдуманно!
Если есть сомнения, вы можете обратиться к нашему юристу для проверки и доработки вашего документа в защиту ваших интересов и укрепления своей позиции в сделке.
Прочтите полезную статью: Документов в Росреестр (МФЦ)
Всегда рада разъяснить . Автор
