Какие риски есть при покупке ипотечной квартиры
Риски при покупке ипотечной квартиры
Метка: покупателю
Процедура покупки недвижимости
Как вернуть госпошлину из Росреестра
Как вернуть госпошлину из Росреестра и МФЦ за государственную регистрацию права? И возможно ли это? Познакомиться с заявлением о возврате госпошлины и скачать его можно внизу статьи. Росреестр оказывает государственные услуги по регистрации сделок (перехода прав) с объектами недвижимости и регистрации прав на них, а так же регистрацию ипотек, арестов и других обременений прав.За государственную…
Документы в Регистрационную палату(Росреестр) через МФЦ
Документы в Регистрационную палату – Росреестр для регистрации перехода права собственности, права собственности на нового владельца – это не только договор купли-продажи или иной право устанавливающий документ, но и иные документы, подтверждающие законность сделки.Разберемся подробно какие документы нужно предоставить и сколько экземпляров договора необходимо приготовить ВНИМАНИЕ! Росреестр постепенно закрывает свои офисы приема-выдачи документов или ограничивает…
Читать далее “Документы в Регистрационную палату(Росреестр) через МФЦ” »
Продавцы-мошенники. Как их распознать?
Мошенники при покупке квартиры, как их распознать? Внимание? В связи с возможностью подачи документов в Росреестр в электронном виде и прекращением ведения архива бумажных документов – появились новые риски! Мошенники при покупке квартиры На то они и мошенники, что распознать их трудно. Надо быть бдительным! Особенно при покупке недвижимости. Я бы разделила мошенников на две…
Регистрация договора купли-продажи квартиры отменена
Регистрация договора купли-продажи квартиры проводилась Росреестром до 2013 года. С 01.03.2013 года Росреестр не регистрирует договор отчуждения, то есть содержание договора не проверяется на условия сделки (кроме существенных – кадастрового номера, площади, цены и наличия зарегистрированных лиц, и не удостоверяется государственным регистратором. Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) “О внесении изменений…
Читать далее “Регистрация договора купли-продажи квартиры отменена” »
Оформление купли-продажи квартиры 2023 года
Оформление купли-продажи квартиры 2019 – 2023 году в соответствии с ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”, нововведения и новый реестр недвижимости – ЕГРН. Разберемся подробнее: порядок оформления сделок с недвижимостью; регистрация прав на объекты недвижимости. Оформление купли-продажи квартиры 2019 -2023 02.01.2017 вступил в силу новый закон “О государственной регистрации недвижимости” ФЗ-218 от 13.07.2015 года, но в…
Читать далее “Оформление купли-продажи квартиры 2023 года” »
Проведение сделок с недвижимостью в 2023 году
Проведение сделок с недвижимостью имеет ряд особенностей, у которых есть объективные причины: высокая цена сделки и порой долгая подготовка к ней; государственная регистрация перехода и права собственности; соблюдение законности отчуждения; высокая социальная значимость жилой недвижимости. ПРОИЗОШЛИ ИЗМЕНЕНИЯ в Жилищном кодексе РФ ВНИМАНИЕ!!! Ограничение минимальной доли в праве на жилые помещения. МЕНЕЕ 6 м.кв. НЕ ВЫДЕЛЯТЬ! 1…
Читать далее “Проведение сделок с недвижимостью в 2023 году” »
Квартира в обременении, как купить без риска
Квартира в обременении как купить без риска? Хороший вопрос. Купить квартиру с обременением – это одна из самых сложных сделок. Ведь, как правило, продавец рассчитывает погасить свой кредит именно за счет средств покупателя. А значит возьмет эти деньги у вас до момента регистрации перехода права на вас. Пословица “Не зная брода – не суйся в…
Читать далее “Квартира в обременении, как купить без риска” »
Продавец квартиры передумал продавать. Что делать?
Продавец квартиры передумал и отказывает Вам в продаже квартиры . А Вы уже “сидели на чемоданах”, а возможно и потратились на оплату услуг независимого оценщика. Примерно в 10% сделок одна из сторон разрывает договоренности. Ситуация когда Покупатель или Продавец квартиры передумал крайне не приятна для другой стороны. Продавец квартиры передумал продавать Продавец квартиры передумал продавать….
Читать далее “Продавец квартиры передумал продавать. Что делать?” »
Согласие супруга на покупку недвижимости
Согласие супруга на покупку недвижимости стоит денег, ведь его удостоверяет нотариус. Очень часто нотариусы “навязывают” составление этого документа. Стоит ли совершать дополнительные расходы? И нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости для Росреестра? Разберемся подробнее: Согласие супруга на покупку недвижимости Согласие супруга на покупку недвижимости необходимый документ в сделке? Ведь супруг добавляет материальных благ…