Кто платит риэлтору, покупатель или продавец ? Покупатель недвижимости или продавец. Ведь цена-то не маленькая!
Все очень просто! Кто услугу заказывает – тот ее и оплачивает. Просто иногда продавец услугу не заказывает, а ее ему оказывают. Не ставя в известность о цене.
Разберемся подробнее:
Кто платит риэлтору
Прежде чем ответить на этот вопрос давайте разберемся какую услугу риэлтор оказывает участникам сделки купли-продажи.
Для продавца:
- предложение продажи на рынке недвижимости: многочисленная реклама во всех средствах информации, ее постоянное обновление. И все за свой счет. а реклама сейчас дорогая;
- Организация просмотра вашего объекта и даже в выходные дни;Организация встречи с покупателем и оформление предварительного договора и соглашения о задатке;
- Консультационная помощь в сборе полного пакета документов для сделки. Конечно если вы дадите нотариальную доверенность на подготовку документов – он сделает все сам;
- Подготовка Договора купли-продажи и акта приема передачи. Сопровождение расчета по сделке;
- Сопровождение в Росреестр или МФЦ для передачи документов на регистрацию;
Для покупателя:
- Подбор вариантов и организация просмотров объекта недвижимости;
- Изучение документов на объект и выявление рисков для покупателя;
- Организация встречи с продавцом и передачи задатка. Письменное оформление этой процедуры;
- Подготовка Договора купли-продажи и Акта приема-передачи;
- Сопровождение в МФЦ для передачи документов на регистрацию;
- Сопровождение для получения зарегистрированных документов и проверка их на отсутствие ошибок.
Кто и сколько платит риэлтору
Сейчас на рынке нет единой цены риэлторской услуги. Она договорная.
В рамках некоторых профессиональных объединений риэлторов придерживаются формулы цены услуги для:
– покупателя недвижимости : 30 000.0 + 1%;
– продавца недвижимости: 39 000+ 1%.
Кто платит риэлтору, покупатель или продавец?
Ответ на этот вопрос очевиден – тот кто заказывает услугу, тот и оплачивает. Вы и сами это понимаете.
Этот вопрос возникает, когда услуга не заказана, а счет от риэлтора предъявлен.
И так бывает нередко: особенно с продавцами, которые непосредственно к риэлтору не обращались, но не отказали ему в просмотре квартиры.
И с покупателями, которые просмотрели квартиру с риэлтором.
Оказанная услуга – должна быть оплачена!
Вы ведь сами это понимаете. Человек работал, а это очень не простая работа. Найти покупателя сейчас очень сложно!
Конечно, если вам оказана услуга не в полном объеме или не качественно.
Риэлтор допустил нарушение сроков, не правильно оформил документы, а еще того хуже вы потеряли задаток – вы можете уменьшить оплату его услуг или не оплачивать вовсе, а даже потребовать возмещения потерь.
Поэтому, прежде чем вступать с риэлтором в деловые отношения, подумайте – а нужна ли вам его услуга.
Кто платит риэлтору. Рекомендации покупателям недвижимости
Как искать квартиру без посредника ?
Порой бывает очень сложно найти квартиру от хозяина. Ведь везде объявления риелторов. И попасть на крючок легко!
Не попадают на него только самые умные, а соскакивают только самые дерзкие, и то морально или финансово травмируясь.
А крючки развешены незаметные, а приманки – красивые. Например:
- Цена недвижимости ниже фактической;
- Фотографии совсем другой квартиры;
- Другой этаж указан;
- Возраст дома указан меньше;
- Площадь квартиры указана больше.
Все это для того, чтобы Вы сделали звонок.
Читать далее “Кто платит риэлтору, покупатель или продавец” »
