Skip to content
Сделки с недвижимостью без риска

Сделки с недвижимостью без риска

Сайт консультационного центра "Сделки с недвижимостью"

  • Наши консультации
  • Алгоритм покупки
  • Алгоритм выделения долей
  • Алгоритм дарения
  • Алгоритм продажи
  • Toggle search form

Метка: риэлторы

Кто платит риэлтору, покупатель или продавец

Posted on 05/202305/2023 By Ольга Слободчикова 6 комментариев к записи Кто платит риэлтору, покупатель или продавец
Кто платит риэлтору, покупатель или продавец

Кто платит риэлтору, покупатель или продавец ? Покупатель недвижимости или продавец. Ведь цена-то не маленькая!
Все очень просто! Кто услугу заказывает – тот ее и оплачивает. Просто иногда продавец услугу не заказывает, а ее ему оказывают. Не ставя в известность о цене.
Разберемся подробнее:

Кто платит риэлтору

Прежде чем ответить на этот вопрос давайте разберемся какую услугу риэлтор оказывает участникам сделки купли-продажи.

Для продавца:

  •  предложение продажи на рынке недвижимости: многочисленная реклама во всех средствах  информации, ее постоянное обновление. И все за свой счет. а реклама сейчас дорогая;
  • Организация просмотра вашего объекта и даже в выходные дни;Организация встречи с покупателем и оформление предварительного договора и соглашения о задатке;
  • Консультационная помощь в сборе полного пакета документов для сделки. Конечно если вы дадите нотариальную доверенность на подготовку документов – он сделает все сам;
  • Подготовка Договора купли-продажи и акта приема передачи. Сопровождение расчета по сделке;
  • Сопровождение в Росреестр или МФЦ для передачи документов на регистрацию;

Для покупателя:

  • Подбор вариантов и организация просмотров объекта недвижимости;
  • Изучение документов на объект и выявление рисков для покупателя;
  • Организация встречи с продавцом и передачи задатка. Письменное оформление этой процедуры;
  • Подготовка Договора купли-продажи и Акта приема-передачи;
  • Сопровождение в МФЦ для передачи документов на регистрацию;
  • Сопровождение  для получения зарегистрированных документов и проверка их на отсутствие ошибок.

Кто и сколько платит  риэлтору

Сейчас на рынке нет единой цены риэлторской услуги. Она договорная.

В рамках некоторых профессиональных объединений риэлторов придерживаются формулы цены услуги для:
– покупателя недвижимости : 30 000.0 + 1%;
– продавца недвижимости: 39 000+ 1%.

Кто платит риэлтору, покупатель или продавец?

Ответ на этот вопрос очевиден – тот кто заказывает услугу, тот и оплачивает. Вы и сами это понимаете.

Этот вопрос возникает, когда услуга не заказана, а счет от риэлтора предъявлен.

И так бывает нередко: особенно с продавцами, которые непосредственно к риэлтору не обращались, но не отказали ему в просмотре квартиры.

И с покупателями, которые просмотрели квартиру с риэлтором.

Оказанная услуга – должна быть оплачена!
Вы ведь сами это понимаете. Человек работал, а это очень не простая работа. Найти покупателя сейчас очень сложно!

Конечно, если вам оказана услуга не в полном объеме или не качественно.
Риэлтор допустил нарушение сроков, не правильно оформил документы, а еще того хуже вы потеряли задаток – вы можете уменьшить оплату его услуг или не оплачивать вовсе, а даже потребовать возмещения потерь.

Поэтому, прежде чем вступать с риэлтором в деловые отношения, подумайте – а нужна ли вам его услуга.

Кто платит риэлтору. Рекомендации покупателям недвижимости

Как искать квартиру без посредника ?

Порой бывает очень сложно найти квартиру от хозяина. Ведь везде объявления риелторов. И попасть на крючок легко!

Не попадают на него только самые умные, а соскакивают только самые дерзкие,  и то морально или финансово травмируясь.

А крючки развешены незаметные, а приманки – красивые. Например:

  • Цена недвижимости ниже фактической;
  • Фотографии совсем другой квартиры;
  • Другой этаж указан;
  • Возраст дома указан меньше;
  • Площадь квартиры указана больше.

Все это для того, чтобы Вы сделали звонок.

Читать далее “Кто платит риэлтору, покупатель или продавец” »

Полезные знания

Решили обойтись без услуг риэлтора. А не слабо?

Posted on 07/202208/2022 By Ольга Слободчикова Комментариев к записи Решили обойтись без услуг риэлтора. А не слабо? нет

Как купить квартиру без риэлтора. Просто или не очень! Необходимо и достаточно получить полную и достоверную информацию по оформлению сделки. А вот это сложно. Ведь все-время происходят изменения,  а в интернете большинство сайтов написаны переписчиками статей, где информация искажена. Да статьи правдоподобные и красивые, но только сбивают с толку. Вам повезло. Вы нашли  сайт  практикующего специалиста…

Читать далее “Решили обойтись без услуг риэлтора. А не слабо?” »

Полезные знания

Ипотека без риэлтора – возможно ли это?

Posted on 06/202212/2022 By Ольга Слободчикова Комментариев к записи Ипотека без риэлтора – возможно ли это? нет
Ипотека без риэлтора – возможно ли это?

Ипотека без риэлтора – возможно ли это? И вообще нужен ли риэлтор  в сделке купли-продажи квартиры за счет кредитных средств банка.Ведь банк проверяет квартиру на скрытые риски и сделка безопасна для покупателя.А на услугах риэлтора можно сэкономить кругленькую сумму, которую хватит на оформление обязательной страховки на пять лет вперед!Однако сделка покупки квартиры за счет кредитных…

Читать далее “Ипотека без риэлтора – возможно ли это?” »

Ипотечная сделка

Купить и оформить квартиру без риелтора, посредника, юриста

Posted on 06/202208/2022 By Ольга Слободчикова 1 комментарий к записи Купить и оформить квартиру без риелтора, посредника, юриста
Купить  и оформить квартиру без риелтора, посредника, юриста

 Купить квартиру вторичка без посредников – сейчас это реально! Если раньше, еще 10  лет назад, информация о продающихся квартирах риелторами тщательно скрывалась от покупателей, то сейчас “шило в мешке не утаишь”.

Но появилась новая сложность – придется перелопатить ворох информации и отделить недостоверную, а риэлторские объявления отличить от хозяйских. Так что необходимо поработать и не одну неделю.

Разберемся подробнее:

Купить квартиру на вторичке без посредников

Купить квартиру без посредников  возможно при условии:

  • если вы знаете как устроен рынок недвижимости; 
  • как найти квартиру от собственника;
  • как правильно оформить сделку.

 

Вы зашли точно по адресу, поскольку весь этот сайт сделан именно для Вас,  здесь прописана покупка и продажа  недвижимости   от А до Я,  практические ответы на все ваши вопросы –  просмотрите меню сайта.

Все рекомендации даны с учетом требований нового ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости” с изменениями от 29.06.2022 года.

Этапы покупки квартиры без посредников 

  • Этап первый.  Нужно подобрать квартиру. > > >
  • Этап второй. Нужно оформить сделку письменной  и зарегистрировать право собственности на себя

И на каждом этапе вам будет предлагаться или даже навязываться

Читать далее “Купить и оформить квартиру без риелтора, посредника, юриста” »

Полезные знания

Актуальные статьи

  • Алгоритм продажи квартиры в 2023 году 11/2023
  • Расписка за недвижимость 11/2023
  • Сколько стоит продажа квартиры 11/2023
  • Предварительный договор купли продажи с материнским капиталом 11/2023
  • Раздел квартиры после развода без суда 11/2023
  • Какие риски есть при покупке ипотечной квартиры 11/2023
  • Проверка документов на квартиру 11/2023
  • Составление договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка самостоятельно 11/2023
  • Доли детям по маткапиталу нужно выделить обязательно 10/2023
  • Акт приема – передачи квартиры, образец для составления 10/2023
  • Как вернуть госпошлину из Росреестра 10/2023
  • Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире 10/2023
  • Отзывы о консультациях по выделению долей детям 09/2023
  • Как выделить доли детям после погашения ипотеки 07/2023
  • Документы в Регистрационную палату(Росреестр) через МФЦ 07/2023

Приветствие автора сайта

 

Рада приветствовать вас на моем  авторском сайте “Сделки с недвижимостью”.

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я сопроводила  более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности “рука об руку”.

На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью.
Все статьи регулярно обновляются.

Подробнее об авторе
Моя страница во ВК

Вам поможет  моя помощница – опытный специалист:
– Анастасия Бусько, личная страница во VK

С уважением и пожеланиями удачной сделки, Автор.
Мой канал на ДЗЕН.

Документы для выделения долей детям

Отзывы о материалах сайта и консультациях

  1. Здравствуйте, Ольга Дмитриевна! Я купила 1-ю и 2-ю части вашей книги “Хочу купить недвижимость”. Распечатала, изучаю. Сделала распечатку алгоритма, образцов, шаблонов. Мне 77 лет и читать с листа удобнее. Читаю все Ваши письма. Благодаря знаниям, которые я получаю от Вас, у меня пропал страх перед этой сложной проблемой -покупкой квартиры в другом городе, когда и помощник-молодой внук. Огромное Вам спасибо, в т.ч. и за готовность отвечать на вопросы. Всего Вам самого доброго, главное-здоровья!
    С уважением Семахина Н.И.
    _
  2. Уважаемая Ольга Дмитриевна, мы с мужем хотим выразить Вам благодарность за помощь и поддержку в оформлении документов для выделения долей в собственности. Без Вашей консультации мы потратили бы гораздо больше средств и нервов. Росреестр долго отвечал стандартными отписками, плюс карантинные меры задержали процесс, но в результате всё завершилось в нашу пользу после того, как мы направили возражение на приостановление дела по шаблону из Вашего набора. Огромное спасибо Вам за труд, неоценимую помощь и содействие, и за увеличение юридической грамотности. С уважением, Софья, город Санкт-Петербург
    _
  3. Ольга Дмитриевна, здравствуйте. Сегодня получила Выписку ЕГРП  с зарегистрированной для себя максимальной долей в квартире! Вообще не возникло вопросов у регистраторов, хотя , как мне сказали, да и я успела позвонить нескольким нотариусам, только один в городе (!) считал, что законно заверять Отказ от материнской доли, остальные уверены, что это нарушение и обязательно делить на всю семью. Я очень рада , что случайно наткнулась в интернете на Ваш сайт и решила поверить и рискнуть. (врать не буду, морально была готова распрощаться с 1 000 руб). Приятно удивлена, насколько действительно Вы всегда были на связи и реагировали на изменения, которые происходили у меня по документам. Я могу куда-то разместить отзыв со словами благодарности? Буду рада его написать! И, конечно же, порекомендую знакомым, если у кого будут проблемы.
    Татьяна Бараева
    _
    4. Добрый день ,Ольга Дмитриевна, хочу сказать вам огромное спасибо за составление договора и дополнительные разъяснения, все получилось.
    Сдала все документы без нареканий и через 7 дней получила 5 выписок на дом и 5 на земельный участок. Спасибо, вы очень мне помогли, буду двигаться дальше.
    Оксана, Приморский край
    _
    5. Добрый день Ольга Дмитриевна! Наконец то нам в Ялтинском кадастре зарегистрировали выдел долей детям. Все сделали согласно Вашим полученным советам в этот раз. Огромное Вам спасибо за Вашу помощь и поддержку, оказалось что в Ялте мы были первые кто регистрировал выдел долей детям без нотариуса.
    Александр., Крым
    _

    6. Здравствуйте, Ольга Дмитриевна!
    Спасибо за оказанную юридическую помощь в составлении соглашения о наделении долей.
    И вообще человеческое спасибо Вам, что помогаете людям разобраться в дебрях законодательства!
    Мое дело о наделении долей завершилось благополучно, без единого замечания со стороны регистрирующих органов.
    Благодарю Вас за помощь и поддержку!
    С уважением, Владимир. Екатеринбург

    –
    7. Спасибо Вам все прошло успешно, без всяких нотариусов.
    Экономия 40.000 рублей.
    Валерий, г. Калининград
    _
    8.

    Благодарю за ответы на все волнующие вопросы по покупке дома с земельным участком!
    Буду вас рекомендовать всем знакомым)) и  обязательно обращусь к вам , если будут какие то другие вопросы по этой теме! Чувствуется профессионализм и главное : дарите — спокойствие и уверенность!
    Успехов  в работе)
    Василина, Свердловская область

Единый государственный реестр недвижимости

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНО ПОСОБИЕ ДЛЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Кликайте на книгу.

Отличный обучающий курс для покупателей жилья “РАЗУМНАЯ ИПОТЕКА” (бесплатные уроки)

Консультационный центр “Сделки с недвижимостью” 2015-2023

Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

Администратор: info@exspertrieltor.ru

  • Изменения в законе о регистрации права на недвижимость 2015 -2019
  • Шаблоны договоров, соглашений, расписок
  • Задаток или аванс
  • Продажа квартиры в 2022 году
  • Как оформить покупку по ипотеке
  • Консультации к сложным сделкам
  • Сделки с объектами недвижимости
  • Предварительный договор купли-продажи недвижимости
  • Задаток за квартиру – важный юридический инструмент
  • Сделка купли продажи недвижимости
  • Пособие покупателю недвижимости
  • Пособие продавцу недвижимости
  • Политика конфиденциальности
  • Как быстро продать квартиру
  • Порядок выделения долей детям. Госпошлина и льготы
  • Выделение долей детям через мфц и без нотариуса
  • Все статьи
  • Дарение и выделение доли
  • Дети в сделках с недвижимостью
  • Договоры и соглашения
  • Документы для оформления сделки
  • Документы на объект недвижимости
  • Документы об оплате
  • Долевое строительство
  • Задаток и аванс за недвижимость
  • Задачи для риэлтора
  • Закон о регистрации недвижимости
  • Законы и процедуры
  • Инструкции к сделкам
  • Ипотечная сделка
  • Истории из практики
  • Кадастровые документы
  • Купля-продажа дома и земельного участка
  • Материнский капитал на покупку жилья
  • Налоги и налоговые вычеты
  • Несовершеннолетний продавец квартиры
  • Нотариусы в сделках
  • О сделках и их последствиях
  • Обременения прав на недвижимость
  • Оплата при купле-продаже недвижимости
  • Оформление аренды квартиры
  • Покупаем долю в квартире
  • Покупка квартиры, находящейся в обременении
  • Полезные знания
  • Пособия для сделок с недвижимостью
  • Приостановка и отказ в регистрации
  • Продажа комнаты в коммунальной квартире
  • Расходы на оформление недвижимости
  • Росреестр и МФЦ
  • Согласия, разрешения, уведомления
  • Технические документы
  • Школа успешного риэлтора
Обучение в СБЕРЕ
Риэлторская школа

2023 Консультационный центр "Сделки с недвижимостью" . ИП Слободчикова Ольга Дмитриевна.

Powered by PressBook WordPress theme