Вопрос ответ по недвижимости – эта страница малая толика ответов.Разве можно угадать все вопросы, которые интересуют читателя по сделкам с недвижимостью.
Вы попали не на страницу, а на ЦЕЛЫЙ САЙТ о сделках с недвижимостью в России.
ЗДЕСЬ СОТНИ ОТВЕТОВ!
И НА ВАШ ВОПРОС КОНЕЧНО ЕСТЬ АКТУАЛЬНЫЙ И ДОСТОВЕРНЫЙ ОТВЕТ.
Обратите внимание на верхнее и боковое меню или начните с главной страницы
На начало 2022 года сайте размещено уже более 330 авторских статей по сложным вопросам об оформлении сделок с недвижимостью и более 3 000 (трех тысяч)ответов автора на вопросы читателей в комментариях к статьям.
Начните с главной страницы
Под каждой статьёй будут ссылки на дополнительные статьи по теме.
Вопрос ответ по недвижимости
19.01.2022 г
Как можно выделить доли детям без нотариуса?
Да, действительно, сейчас можно обойтись без нотариуса при выделении долей детям в большинстве случаев. Произошли изменения в правилах ведения ЕГРН и родители могут зарегистрировать общую собственность на долю в праве. ПОДРОБНО ЧИТАЙТЕ В СТАТЬЕ:
https://exspertrieltor.ru/2018/07/18/vyidelenie-doley-detyam-izmenenie-v-zakone/
02/08/2022
Как правильно составить договор? Вопрос ответ по недвижимости
Воспользуйтесь готовыми шаблонами договоров или конструктором договоров.
Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры
Так же прочтите статью: Составить договор купли продажи квартиры правильно
Какую долю можно выделить детям в квартире
Какую долю можно выделить детям в квартире, для оплаты покупки которой используется Материнский(семейный) капитал?
Вполне допустимо выделить детям меньшую долю, чем взрослым.
2021-04-04
Выписка из ЕГРН
Можно ли доверять информации из выписки ЕГРН?
Не совсем! Подробнее > > >
2021-11-26
Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?
Да. Закон это позволяет это сделать как покупателю, так и продавцу. > > >
2021-04-04
Какие полномочия прописать в Доверенности на покупку?
Это очень важный документ и ошибки в нем стоят очень дорого. Подробно я рассказываю о Доверенности в видео уроке > > >
2021-11-25
Можно ли купить квартиру без договора, просто по расписке?
Нет, нет и еще раз нет! Правила покупки недвижимости читайте> > >
2021-11-25
Росреестр отказал в приеме документов. Вопрос ответ по недвижимости
-Росреестр не принял документы на регистрацию права собственности, потому что у меня нет паспорта, но есть водительские права.
-Водительское удостоверение не является документом, удостоверяющим личность. Отказ правомерен.
Читайте подробную статью здесь
2021-03-19
–Что делать, если потеряна расписка о приеме денежных средств о покупке квартиры?
– Вы лишились очень важного документа. Будем надеяться, что Продавец этого не знает :-) . И не подаст иск о расторжении Договора купли-продажи.
Читайте статью
2021-03-19
-Кто может обратиться за исправлением технической ошибки?
-Если это ошибка в Свидетельстве о собственности или Кадастровом паспорте – правообладатель.
-Если ошибка в Договоре купли-продажи все участники сделки подписывают дополнительное соглашение с новой редакцией пункта договора, содержащего ошибку и обращаются в Рореестр с заявлением о регистрации соглашения.
Необходимо включить это соглашение в раздел “Документы-основания”
Читайте дополнительное разъяснение тут
Вопросы-ответы по оформлению сделок с недвижимостью:
2021-03-19
-Копию каких документов можно заказать в Росрестре?
-Оригиналов, которых хранятся в Архиве. Если у Вас сохранилась расписка о приеме документов, посмотрите, что Вы сдавали без копий.
В обязательном порядке в Архиве хранятся Договоры, дополнительные Соглашения, Акты приема-передачи.
2021-03-19
-Как исключить недвижимость из Росреестра? Вопрос ответ по недвижимости
-Снять ее с кадастрового учета. Обратитесь за этим к кадастровому инженеру.
2021-11-25
-Росреестр не зарегистрировал сделку купли-продажи доли в квартире из-за долевой собственности.Что делать?
Договор купли-продажи, дарения или иного отчуждения доли в квартире не всех долей сразу), принадлежащей продавцам на праве долевой собственности, подлежит заверению у нотариуса.
Поэтому донесите нотариальный договор купли-продажи. У вас есть 3 месяца для этого. Потом регистратор вынесет решение об отказе и погасит госпошлину.
2021-03-19
-Приостановили регистрацию из-за ошибки в закладной. Что делать?
-Уточните у регистратора, что эта за ошибка, дозвониться до него очень трудно, но необходимо. Сделайте исправления и донесите этот документ. Еще раз созвонитесь с регистратором и по-хорошему поговорите, чтобы он провел регистрацию по мере получения исправленного документа. Донести закладную может один из участников сделки. Доплачивать не нужно.
Всегда рада разъяснить. Автор
Ответ для Юлии.
Такую услугу оказывать трудно. Она дорогая для клиента. Поэтому и спрос на нее невысок.
Могу вам дать доступ на свой сайт, чтобы вы разместили несколько статей о городе и своем объекте недвижимости.
Помогу с продвижением этой информации и оформлением сделки дистанционно.
Я хочу продать дом в г. Урюпинск Волгоградской области. Дело в том что это не обычная глубинка.Это город нацеленный на туризм. Множество красивейших скверов в шаговой доступности друг от друга и от самого дома непосредственно. Пляжи, два находятся в 10 минутах от центра и от дома непосредственно(дом находится в центре города). Чисты воздух, необычайная природа,малочисленное население. Цивилизация как и в обычных городах, магазины парки отдыха для детей, кинотеатры и т. д. Администрация города занимается именно развитием туризма в данном городе. Все приезжие из Москвы и других городов находятся в восхищении и приезжают в отпуск. Это что-то наподобие базы отдыха, только небольшой город. Так, в связи со сложившейся ситуацией в стране, актуально покупать дома в глубинах, подальше от больших городов. Возможно ли найти риэлтора, который занимается продажей домов именнт такого плана, работающие по всей России. Допустим, человек хочет купить дом, сделать её дачей для отдыха в экологической месте, но о данном городе ничего не слышал, поэтому в поиске он не будет вводить название города.Поэтому нужен риэлтор, который занимается продажей недвижимости в курортных городах, с широкой клиентской базой, который понимает что он продаёт .Как и где его найти?
Ответ для Елизаветы. Пенсионеры не освобождаются от налога продажи.
Подробная статья:https://exspertrieltor.ru/2017/01/19/kakoy-nalog/
Здравствуйте. Мама купила квартиру в новостройке в 2014 году. Дом был сдан в марте 2017 г. Мама – пенсионер. Сейчас (2019 г) возникла необходимость продать эту квартиру (или обменять). Примерная рыночная стоимость с ремонтом 3 млн руб, кадастровая 1,95 млн руб.
Вопрос: освобождаются ли пенсионеры от уплаты налога за продажу недвижимости, владение которой менее 5 лет? Есть ли другие способы продать жилье без уплаты налога (налоговый вычет невозможен)? Какова будет сумма налога?
Ответ для Дмитрия
Акт ввода в эксплуатацию нужно смотреть. Комиссия ведь приняла как жилой дом
выставили штраф за несвоевременную сдачу жилого дома в эксплуатацию. Срок истек 8 ноября , а документы сданы в кадастровую палату 22 ноября. Но в поселке еще нет воды, газа, канализации , дороги. Правомерны ли органы в своем решении?