вопрос ответ по недвижимости

Актуально на 2022 год. Содержание статьи >>>

Вопрос ответ по недвижимости — эта страница малая толика ответов.Разве можно угадать все вопросы, которые интересуют читателя по сделкам с недвижимостью.
Вы попали не на страницу, а на ЦЕЛЫЙ САЙТ о сделках с недвижимостью в России.
ЗДЕСЬ СОТНИ ОТВЕТОВ!

И НА ВАШ ВОПРОС КОНЕЧНО ЕСТЬ АКТУАЛЬНЫЙ И ДОСТОВЕРНЫЙ ОТВЕТ.

Обратите внимание на верхнее и боковое меню или начните с главной страницы

На начало 2022 года сайте размещено уже более 330 авторских статей по сложным вопросам об оформлении сделок с недвижимостью и более 3 000 (трех тысяч)ответов автора на вопросы читателей в комментариях к статьям.

Начните с главной страницы

Под каждой статьёй будут ссылки на дополнительные статьи по теме.

Вопрос ответ по недвижимости

19.01.2022 г

Как можно выделить доли детям без нотариуса?

Да, действительно, сейчас можно обойтись без нотариуса при выделении долей детям в большинстве случаев. Произошли изменения в правилах ведения ЕГРН и родители могут зарегистрировать  общую собственность на долю в праве. ПОДРОБНО ЧИТАЙТЕ В СТАТЬЕ:

https://exspertrieltor.ru/2018/07/18/vyidelenie-doley-detyam-izmenenie-v-zakone/

02/08/2022

Как правильно составить договор? Вопрос ответ по недвижимости

Воспользуйтесь готовыми шаблонами договоров или конструктором  договоров.

Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры

Так же прочтите статью: Составить договор купли продажи квартиры правильно


 Какую долю можно выделить детям в квартире

Какую долю можно выделить детям в квартире, для оплаты покупки которой используется Материнский(семейный) капитал?

Вполне допустимо выделить детям меньшую долю, чем взрослым.

Читайте подробнее > > >


2021-04-04

Выписка из ЕГРН

Можно ли доверять информации из выписки ЕГРН?

Не совсем!   Подробнее > > >

2021-11-26

Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

Да. Закон это позволяет это сделать как покупателю, так и продавцу. > > >


2021-04-04

Какие полномочия прописать в Доверенности на покупку?

Это очень важный документ и ошибки в нем стоят очень дорого. Подробно я рассказываю о Доверенности в видео уроке > > >

 


2021-11-25

Можно ли купить квартиру без договора, просто по расписке?

Нет, нет и еще раз нет! Правила покупки  недвижимости   читайте> > >


 

2021-11-25

Росреестр отказал в приеме документов. Вопрос ответ по недвижимости

-Росреестр не принял документы на регистрацию права собственности, потому что у меня нет паспорта, но есть водительские права.

-Водительское удостоверение не является документом, удостоверяющим личность. Отказ правомерен.

Читайте подробную статью здесь


2021-03-19

Что делать, если потеряна расписка о приеме денежных средств о покупке квартиры?

— Вы лишились очень важного документа. Будем надеяться, что Продавец этого не знает :-) .  И не подаст иск о расторжении Договора купли-продажи.

Читайте статью


2021-03-19

-Кто может обратиться за исправлением технической ошибки?

-Если это ошибка в Свидетельстве о собственности или Кадастровом паспорте — правообладатель.

-Если ошибка в Договоре купли-продажи все участники сделки подписывают дополнительное соглашение с новой редакцией пункта  договора, содержащего ошибку и обращаются в Рореестр с заявлением о регистрации соглашения.

Необходимо  включить это соглашение   в раздел «Документы-основания»

Читайте дополнительное разъяснение тут


Вопросы-ответы по оформлению сделок с недвижимостью:


2021-03-19

-Копию каких документов можно заказать в Росрестре?

-Оригиналов,  которых хранятся в Архиве. Если у Вас сохранилась  расписка о приеме документов, посмотрите, что Вы сдавали без копий.

В обязательном порядке в Архиве хранятся Договоры, дополнительные Соглашения, Акты приема-передачи.


2021-03-19

-Как исключить недвижимость из Росреестра? Вопрос ответ по недвижимости

-Снять ее с кадастрового учета.  Обратитесь за этим к кадастровому инженеру.


2021-11-25

-Росреестр не зарегистрировал  сделку купли-продажи доли в квартире из-за долевой собственности.Что делать?

Договор купли-продажи, дарения или иного отчуждения  доли в квартире не всех долей сразу), принадлежащей продавцам на праве долевой собственности,   подлежит заверению у нотариуса.
Поэтому  донесите нотариальный договор купли-продажи. У вас есть 3 месяца для этого. Потом регистратор вынесет решение об отказе и погасит госпошлину.


2021-03-19

-Приостановили регистрацию из-за ошибки в закладной. Что делать?

-Уточните у регистратора, что эта за ошибка, дозвониться до него очень трудно, но необходимо. Сделайте исправления и донесите этот документ. Еще раз созвонитесь с регистратором и по-хорошему поговорите, чтобы он провел регистрацию по мере получения исправленного документа. Донести закладную может один из участников сделки. Доплачивать не нужно.


Всегда рада разъяснить. Автор

ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

Вопросы-ответы по оформлению сделок с недвижимостью: 6 комментариев

  • 05/2020 в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Юлии.
    Такую услугу оказывать трудно. Она дорогая для клиента. Поэтому и спрос на нее невысок.
    Могу вам дать доступ на свой сайт, чтобы вы разместили несколько статей о городе и своем объекте недвижимости.
    Помогу с продвижением этой информации и оформлением сделки дистанционно.

  • 05/2020 в
    Постоянная ссылка

    Я хочу продать дом в г. Урюпинск Волгоградской области. Дело в том что это не обычная глубинка.Это город нацеленный на туризм. Множество красивейших скверов в шаговой доступности друг от друга и от самого дома непосредственно. Пляжи, два находятся в 10 минутах от центра и от дома непосредственно(дом находится в центре города). Чисты воздух, необычайная природа,малочисленное население. Цивилизация как и в обычных городах, магазины парки отдыха для детей, кинотеатры и т. д. Администрация города занимается именно развитием туризма в данном городе. Все приезжие из Москвы и других городов находятся в восхищении и приезжают в отпуск. Это что-то наподобие базы отдыха, только небольшой город. Так, в связи со сложившейся ситуацией в стране, актуально покупать дома в глубинах, подальше от больших городов. Возможно ли найти риэлтора, который занимается продажей домов именнт такого плана, работающие по всей России. Допустим, человек хочет купить дом, сделать её дачей для отдыха в экологической месте, но о данном городе ничего не слышал, поэтому в поиске он не будет вводить название города.Поэтому нужен риэлтор, который занимается продажей недвижимости в курортных городах, с широкой клиентской базой, который понимает что он продаёт .Как и где его найти?

  • 07/2019 в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Мама купила квартиру в новостройке в 2014 году. Дом был сдан в марте 2017 г. Мама — пенсионер. Сейчас (2019 г) возникла необходимость продать эту квартиру (или обменять). Примерная рыночная стоимость с ремонтом 3 млн руб, кадастровая 1,95 млн руб.
    Вопрос: освобождаются ли пенсионеры от уплаты налога за продажу недвижимости, владение которой менее 5 лет? Есть ли другие способы продать жилье без уплаты налога (налоговый вычет невозможен)? Какова будет сумма налога?

  • 11/2017 в
    Постоянная ссылка

    выставили штраф за несвоевременную сдачу жилого дома в эксплуатацию. Срок истек 8 ноября , а документы сданы в кадастровую палату 22 ноября. Но в поселке еще нет воды, газа, канализации , дороги. Правомерны ли органы в своем решении?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика