Вопрос ответ по недвижимости — эта страница малая толика ответов.Разве можно угадать все вопросы, которые интересуют читателя по сделкам с недвижимостью.
Вы попали не на страницу, а на ЦЕЛЫЙ САЙТ о сделках с недвижимостью в России.
ЗДЕСЬ СОТНИ ОТВЕТОВ!
И НА ВАШ ВОПРОС КОНЕЧНО ЕСТЬ АКТУАЛЬНЫЙ И ДОСТОВЕРНЫЙ ОТВЕТ.
Обратите внимание на верхнее и боковое меню или начните с главной страницы
На начало 2022 года сайте размещено уже более 330 авторских статей по сложным вопросам об оформлении сделок с недвижимостью и более 3 000 (трех тысяч)ответов автора на вопросы читателей в комментариях к статьям.
Начните с главной страницы
Под каждой статьёй будут ссылки на дополнительные статьи по теме.
Вопрос ответ по недвижимости
19.01.2022 г
Как можно выделить доли детям без нотариуса?
Да, действительно, сейчас можно обойтись без нотариуса при выделении долей детям в большинстве случаев. Произошли изменения в правилах ведения ЕГРН и родители могут зарегистрировать общую собственность на долю в праве. ПОДРОБНО ЧИТАЙТЕ В СТАТЬЕ:
https://exspertrieltor.ru/2018/07/18/vyidelenie-doley-detyam-izmenenie-v-zakone/
02/08/2022
Как правильно составить договор? Вопрос ответ по недвижимости
Воспользуйтесь готовыми шаблонами договоров или конструктором договоров.
Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры
Так же прочтите статью: Составить договор купли продажи квартиры правильно
Какую долю можно выделить детям в квартире
Какую долю можно выделить детям в квартире, для оплаты покупки которой используется Материнский(семейный) капитал?
Вполне допустимо выделить детям меньшую долю, чем взрослым.
2021-04-04
Выписка из ЕГРН
Можно ли доверять информации из выписки ЕГРН?
Не совсем! Подробнее > > >
2021-11-26
Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?
Да. Закон это позволяет это сделать как покупателю, так и продавцу. > > >
2021-04-04
Какие полномочия прописать в Доверенности на покупку?
Это очень важный документ и ошибки в нем стоят очень дорого. Подробно я рассказываю о Доверенности в видео уроке > > >
2021-11-25
Можно ли купить квартиру без договора, просто по расписке?
Нет, нет и еще раз нет! Правила покупки недвижимости читайте> > >
2021-11-25
Росреестр отказал в приеме документов. Вопрос ответ по недвижимости
-Росреестр не принял документы на регистрацию права собственности, потому что у меня нет паспорта, но есть водительские права.
-Водительское удостоверение не является документом, удостоверяющим личность. Отказ правомерен.
Читайте подробную статью здесь
2021-03-19
—Что делать, если потеряна расписка о приеме денежных средств о покупке квартиры?
— Вы лишились очень важного документа. Будем надеяться, что Продавец этого не знает :-) . И не подаст иск о расторжении Договора купли-продажи.
Читайте статью
2021-03-19
-Кто может обратиться за исправлением технической ошибки?
-Если это ошибка в Свидетельстве о собственности или Кадастровом паспорте — правообладатель.
-Если ошибка в Договоре купли-продажи все участники сделки подписывают дополнительное соглашение с новой редакцией пункта договора, содержащего ошибку и обращаются в Рореестр с заявлением о регистрации соглашения.
Необходимо включить это соглашение в раздел «Документы-основания»
Читайте дополнительное разъяснение тут
Вопросы-ответы по оформлению сделок с недвижимостью:
2021-03-19
-Копию каких документов можно заказать в Росрестре?
-Оригиналов, которых хранятся в Архиве. Если у Вас сохранилась расписка о приеме документов, посмотрите, что Вы сдавали без копий.
В обязательном порядке в Архиве хранятся Договоры, дополнительные Соглашения, Акты приема-передачи.
2021-03-19
-Как исключить недвижимость из Росреестра? Вопрос ответ по недвижимости
-Снять ее с кадастрового учета. Обратитесь за этим к кадастровому инженеру.
2021-11-25
-Росреестр не зарегистрировал сделку купли-продажи доли в квартире из-за долевой собственности.Что делать?
Договор купли-продажи, дарения или иного отчуждения доли в квартире не всех долей сразу), принадлежащей продавцам на праве долевой собственности, подлежит заверению у нотариуса.
Поэтому донесите нотариальный договор купли-продажи. У вас есть 3 месяца для этого. Потом регистратор вынесет решение об отказе и погасит госпошлину.
2021-03-19
-Приостановили регистрацию из-за ошибки в закладной. Что делать?
-Уточните у регистратора, что эта за ошибка, дозвониться до него очень трудно, но необходимо. Сделайте исправления и донесите этот документ. Еще раз созвонитесь с регистратором и по-хорошему поговорите, чтобы он провел регистрацию по мере получения исправленного документа. Донести закладную может один из участников сделки. Доплачивать не нужно.
Всегда рада разъяснить. Автор
ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
Ответ для Юлии.
Такую услугу оказывать трудно. Она дорогая для клиента. Поэтому и спрос на нее невысок.
Могу вам дать доступ на свой сайт, чтобы вы разместили несколько статей о городе и своем объекте недвижимости.
Помогу с продвижением этой информации и оформлением сделки дистанционно.
Я хочу продать дом в г. Урюпинск Волгоградской области. Дело в том что это не обычная глубинка.Это город нацеленный на туризм. Множество красивейших скверов в шаговой доступности друг от друга и от самого дома непосредственно. Пляжи, два находятся в 10 минутах от центра и от дома непосредственно(дом находится в центре города). Чисты воздух, необычайная природа,малочисленное население. Цивилизация как и в обычных городах, магазины парки отдыха для детей, кинотеатры и т. д. Администрация города занимается именно развитием туризма в данном городе. Все приезжие из Москвы и других городов находятся в восхищении и приезжают в отпуск. Это что-то наподобие базы отдыха, только небольшой город. Так, в связи со сложившейся ситуацией в стране, актуально покупать дома в глубинах, подальше от больших городов. Возможно ли найти риэлтора, который занимается продажей домов именнт такого плана, работающие по всей России. Допустим, человек хочет купить дом, сделать её дачей для отдыха в экологической месте, но о данном городе ничего не слышал, поэтому в поиске он не будет вводить название города.Поэтому нужен риэлтор, который занимается продажей недвижимости в курортных городах, с широкой клиентской базой, который понимает что он продаёт .Как и где его найти?
Ответ для Елизаветы. Пенсионеры не освобождаются от налога продажи.
Подробная статья:https://exspertrieltor.ru/2017/01/19/kakoy-nalog/
Здравствуйте. Мама купила квартиру в новостройке в 2014 году. Дом был сдан в марте 2017 г. Мама — пенсионер. Сейчас (2019 г) возникла необходимость продать эту квартиру (или обменять). Примерная рыночная стоимость с ремонтом 3 млн руб, кадастровая 1,95 млн руб.
Вопрос: освобождаются ли пенсионеры от уплаты налога за продажу недвижимости, владение которой менее 5 лет? Есть ли другие способы продать жилье без уплаты налога (налоговый вычет невозможен)? Какова будет сумма налога?
Ответ для Дмитрия
Акт ввода в эксплуатацию нужно смотреть. Комиссия ведь приняла как жилой дом
выставили штраф за несвоевременную сдачу жилого дома в эксплуатацию. Срок истек 8 ноября , а документы сданы в кадастровую палату 22 ноября. Но в поселке еще нет воды, газа, канализации , дороги. Правомерны ли органы в своем решении?