Выделение долей детям через мфц и без нотариуса

Можно ли в МФЦ составить соглашение о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса?

МФЦ- Многофункциональный центр “Мои документы” осуществляет приём и выдачу документов для регистрации сделок с недвижимостью.

Его сотрудники, делопроизводители, не консультируют по оформлению сделок с недвижимостью.

То есть сотрудник МФЦ не будет и не может составить вам соглашение о выделении долей по материнскому капиталу.

Однако, в некоторых регионах в МФЦ “сидят” сторонние юристы и оказывают услугу по составлению соглашений.
Цены сильно разнятся по регионам (от 3000 до 5000 рублей).

Мы можем предложить вам подробные консультации по выделению долей детям через МФЦ. Консультация содержит шаблон соглашения о выделении долей для самостоятельного составления и подробные разъяснения о регистрации общей долевой собственности на всех членов семьи. Ссылка на страницу предложения: https://ndv-book.ru/ob-v-doley-1-23

Какую долю выделить детям по материнскому капиталу?

Очень важно не ущемить права детей, иначе при продаже жилья до совершеннолетия детей, органы Опеки и попечительства откажут в разрешении на продажу.
Чтобы не перегружать эту статью примерами правильного расчета детских долей, я вас перенаправляю на подробные разъяснения, которые я прописала в пособии.

Скачайте бесплатно.

 

 

 

Методическое пособие для родителей по правильному расчету детских долей

Как выделить доли детям по материнскому капиталу без нотариуса через МФЦ?

Для выделения долей детям без нотариуса через МФЦ нужно подать в Росреестр следующие документы:

• Заявления от всех участников сделки о регистрации общей долевой собственности;
• Соглашение о выделении долей, в котором прописан размер долей в праве всех членов семьи, пропорциональный доле средств субсидии к цене жилья;
• Оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей на всех участников. Освобождаются от уплаты пошлины малоимущие семьи. Нужно предоставить документ, подтверждающий этот статус.

Когда можно применить соглашение о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса?

Без нотариуса можно выделить доли детям из:

1. единоличной собственности (жильё оформлено только на одного родителя);

2. общей совместной собственности (жильё оформлено на обоих родителей, но отдельные доли не выделены);

3. долевой собственности родителей(жильё оформлено на обоих родителей в равных или неравных долях).

Без нотариуса нельзя выделить доли детям если:

1. Жильё было приобретено в браке, но сейчас брак официально расторгнут. Вместе с выделением долей детям происходит раздел совместно нажитого имущества родителей, а это только нотариальная сделка (ст. 38 Семейного кодекса РФ);

2. Жильё оформлено на родителей и несовершеннолетних детей до применения средств материнского капитала.
То есть в сделке по выделению долей будут участвовать только родители (а не все участники долевой собственности), а это нотариальная сделка (ст. 42 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости).

Сколько стоит выделение долей детям через МФЦ

Государственная услуга по регистрации сделки по выделению долей детям (регистрации общей долевой собственности) облагается пошлиной в размере 2000 рублей на всех (равными долями на каждого).
Но вы с собой должны принести готовое Соглашение о выделении долей.

Сколько стоит выделить доли в квартире у нотариуса по материнскому капиталу 

Стоимость услуг нотариуса определяется решением региональной нотариальной палаты и очень рознится по регионам.
Из переписки с читателями я знаю – самая низкая цена – 8000 рублей, самая высокая – 30 000 рублей (в столице). Плюс еще вы оплачиваете госпошлину за регистрацию права – 2000 рублей.

Сроки регистрации сделки по выделению долей детям

Сроки регистрации сделки по выделению долей детям составляют 7 РАБОЧИХ дней.

Выделение долей через мфц. Минимальная доля в квартире на ребенка при материнском капитале

В законе (ФЗ-256 “О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, не указан минимальный(обязательный размер доли ребёнка).

Однако, органы Опеки и попечительства, а так же Прокуратура, делают расчет минимальной доли, в зависимости от доли государственных средств в цене жилья. И здесь нельзя ошибиться. Выше есть ссылка на пособие для родителей по правильному расчёту с примерами. Обязательно скачайте себе и прочтите.

В какой квартире нужно выделять доли детям от использования материнского капитала?

Доли детям выделяются обязательно в том жилье, которое оплачено средствами маткапитала.

Правда в Государственную Думу уже поступили предложения разрешить родителям выделять доли в другом жилом помещении, но эти поправки еще только обсуждаются.

Нужно ли выделять долю ребёнку, родившемуся после использования средств маткапитала для оплаты жилья?

Да. В обязательном порядке, все новорожденные дети получают свою долю, даже если старшим она была уже выделена.

В этом случае долю новорожденному выделяют из долей родителей.
Поэтому не выделяйте доли детям больше минимальной. Иначе сами ни с чем останетесь.

У нас есть подробные платные консультации по самостоятельному составлению СОГЛАШЕНИЯ для выделения долей детям > > >

Другие статьи по выделению долей детям без нотариуса