- Документы для выделения долей детям
- Список (перечень) документов для выделения долей детям через МФЦ
- Соглашение о выделении долей в МФЦ
- Список документов для МФЦ можно скачатьздесь
- Отзывы о консультациях по выделению долей детям без нотариуса
- КАТАЛОГ платных КОНСУЛЬТАЦИЙ ПО ВЫДЕЛЕНИЮ ДОЛЕЙ ДЕТЯМ (16 форм соглашения)
Документы для выделения долей детям без нотариуса через МФЦ нужны для подтверждения родства между детьми и родителями, законных супружеских отношений родителей, соглашения о размере долей в праве собственности на жильё.
То есть нужен минимальный пакет документов. А так же необходимо оплатить пошлину за государственную услугу по регистрации общей долевой собственности на квартиру, жилой дом или жилую комнату.
В случае выделения долей в жилом доме с земельным участком, так же необходимо в соглашение включить этот объект недвижимости и оплатить госпошлину за регистрацию прав на него.
Список документов для выделения долей детям можно скачать бесплатно внизу статьи.
Документы для выделения долей детям
Документы для выделения долей детям нужно взять с собой в МФЦ.
Ни каких копий с персональных документов делать не нужно!
Принесите с собой только оригиналы.
Специалист МФЦ снимет с оригиналов документов скан-копии и заверит их своей электронной цифровой подписью.
Именно скан-копии документов будут направлены в Росреестр и попадут к государственному регистратору .
Оригиналы документов выдадут вам после регистрации долевой собственности вместе с выписками из ЕГРН.
После приема документов на выделение долей в МФЦ вам выдадут на руки Опись, внимательно с ней ознакомьтесь. Обратите внимание, чтобы там были прописаны все документы, с которых были сделаны скан-копии.
ВНИМАНИЕ!
С 29.06.2022 г. на Соглашение о выделение долей НЕ ставится регистрационная надпись, а лишь отметка о переводе его в электронный вид.
Такую отметку проставляет специалист МФЦ.
Список (перечень) документов для выделения долей детям через МФЦ
Полный список( перечень) документов, необходимый регистратору для оформления долей всем членам семьи включает в себя:
- Соглашение о выделении долей.
Этот документ можно составить самостоятельно.
Нет требования закона об обязательном составлении документа нотариусом ( за исключением, когда жильё оформлено в долевую собственность родителей и ребёнка(детей)).
Если вам это трудно сделать самостоятельно, воспользуйтесь нашими шаблонами соглашения о выделении долей в квартире, жилом доме с земельным участком, комнате.
Наши шаблоны с ноября 2018 года использовали более 3000 человек, они уже дважды изменялись, вслед за изменениями законов:
– выделение долей из единоличной собственности родителя;
-выделение долей из совместной собственности родителей;
-выделение долей в неполной семье;
-выделение долей из общей долевой собственности родителей.В МФЦ нужен, как минимум, один экземпляр соглашения о выделении долей. Можно сделать по экземпляру на всех участников сделки или только на взрослых.
ВНИМАНИЕ!
Для Росреестра теперь НЕ нужно делать экземпляр соглашения, так как реестровые дела ведутся только в электронном виде.
ГОсударственный регистратор работает со скан-образом вашего соглашения.Все экземпляры соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки старше 14 лет.
За детей младше 14 лет (малолетних) подписывают соглашение законные представители – родители ( опекуны или попечители).
Соглашение можно составить на компьютере и распечатать (можно с двух сторон листа).
Допускается так же рукописный вариант соглашения, очень важно, чтобы в нем не было исправлений и зачеркиваний. - Действующие паспорта родителей и детей старше 14 лет. Срок действия паспортов продлён на 3 месяца от даты необходимой замены.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Свидетельство о заключении брака между родителями.
- Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности.
Его вам сформирует в рабочей программе специалист МФЦ.
Заявление нужно от каждого члена семьи, проконтролируйте этот момент.
Ни каких документов на свою недвижимость брать с собой не нужно, все данные по квартире (комнате, жилом доме) у государственного регистратора уже есть (сформировано реестровое дело объекта в электронном виде) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Документов о наличии зарегистрированных в жилом помещении(квартире, комнате) или жилом доме предоставлять в МФЦ для Росреестра не нужно.
Документов, подтверждающих оплату коммунальных платежей предоставлять не нужно.
Квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей за регистрацию общей долевой собственности прикладывать не обязательно, оплатить ее можно банковской картой прямо у приемщика документов в МФЦ.
Наличие оплаты пошлины за регистрацию долевой собственности государственный регистратор обязательно проверяет в Единой системе государственных и муниципальных платежей ( а не руководствуется квитанцией).
Соглашение о выделении долей в МФЦ
Ведущим документом для выделения долей детям является соглашение между родителями и детьми об определении размера долей.
Именно в соглашении нужно прописать, какие доли будут выделены детям и взрослым. В зависимости от ситуации, это могут быть равные или неравные доли.
Подробнее вы можете прочитать об этом в электронном методическом пособии “Как рассчитать доли детям правильно”.
Пособие можно получить бесплатно и без подписки. Ссылка на скачивание пособия в конце статьи.
Если вам нужен правильный шаблон соглашения от 2024 года о выделении долей всем членам семьи БЕЗ нотариуса, то воспользуйтесь ссылками на консультации, которые есть выше.
Список документов для МФЦ можно скачать здесь
По этой ссылке вы можете скачать перечень документов в МФЦ для выделения долей детям без нотариуса.
Распечатайте перечень документов, чтобы ни чего не забыть.
Конечно документы можно доносить, но ведь регистратору придется приостановить сделку!!!
А зачем нагружать специалиста лишней работой и себя дополнительными хлопотами.
Так же бесплатно скачайте электронную книжицу “Как рассчитать доли детям правильно” и обязательно ознакомьтесь с этой методичкой по правильному расчету размера долей детям и родителям.
Очень часто родители допускают ошибку в расчете размера долей детям , которая потом (например при получения в органах Опеки разрешения на продажу) “выходит боком”.
Потому что не выполнены требования закона.
А исправлять ошибки очень непросто. Хотя мы и это умеем )))
Вы получили из статьи немало полезной и актуальной информации о сделке по выделению долей детям. Еще больше и подробнее вы получите из методички и консультаций, на которые там есть ссылки.
Отзывы о консультациях по выделению долей детям без нотариуса
01.11.2023 года
Здравствуйте! Спасибо за Вашу консультацию! Благодаря Вам наша семья сэкономила кучу денег на нотариусе. При подаче документов через МФЦ сотрудник предупредила, что будет приостановка от Росреестра (я не приложила квитанции об оплате госпошлины), мотивировала тем, что “вас таких много, и ваши платежи не найдут”. Я настояла на приёме документов, и вуаля – через 5 рабочих дней доли выделены! Большое спасибо и всех благ!
Оксана Жеребятьева
( выделяли доли из долевой собственности)
Много отзывов на этой странице
Ответ для Светланы.
Если ваш супруг не является гражданином РФ, долю ему выделять не нужно.
Доли детям вы можете выделить через МФЦ.
Для вас, несмотря на то что у вас полная семья, применима эта консультация, мама выделяет доли детям: https://ndv-book.ru/Lsvdns
Если у старшего ребёнка только паспорт другого государства, нужно сделать нотариальный перевод.
За нарушение сроков могут привлечь к административной ответственности через суд (но это единичные случаи)
Здравствуйте, купила квартиру в новостройке за наличные и часть оплаты материнским капиталом, средства принадлежали мне, но я состою в браке с иностранцем. После передачи ключей, оформила право собственности, и получается теперь в течение 6 месяцев должна выделить доли детям в квартире. Возможно ли это сделать в МФЦ? Старшему ребенку 14 лет, гражданин РФ, но внутреннего паспорта нет. Продавать квартиру не собираюсь. И если позже 6 месячного срока выделю доли, будет ли штраф?
Здравствуйте, сегодня открыла для себя ещё один очень интересный сайт – Ваш сайт. И обнаружила у Вас в подписчиках много своих коллег, друзей и знакомых. Очень полезный разнообразный и доступный контент. Я занимаюсь недвижимостью 4 года в Челябинске. С уважением, Наталья.
Ответ для Наталии. Можно и без нотариуса, главное всем членам семьи в договоре купли-продажи определить доли, равные их долям в сумме маткапитала, а остальную долю оформить на супругов в общую совместную собственность, так как эта доля -совместно нажитое имущество.
В этой методичке есть разъяснение по расчету размера долей:
https://disk.yandex.ru/i/TWv98UtdHIq2PQ
Еще подробнее в статье: https://выделение-долей-детям.рф/покупка-долей-детям/
Доброго времени суток!
Хочу купить квартиру за наличные деньги и вложить материнский капитал, состою в браке. Нужно выделить долю мужу и ребенку. Можно ли провести все манипуляции в мфц (куплю-продажу, выделение долей) или без нотариуса не обойтись будет?
Ответ для Кристины.
Выделить доли детям нужно не договором дарения, а соглашением о выделении долей. Причем, всем членам семьи нужно выделить отдельные доли, пропорциональные их долям в сумме маткапитала. То есть у вас маткапитал делится на всех членов семьи, то есть на пятерых. Оставшуюся долю вы с супругом оформляете в совместную собственность. Эту сделку можно провести без нотариуса.
НО у вас будет еще задача выделить детям бОльшие доли, взамен тех, которые у них есть в комнате, то есть у вас будет сложное соглашение, включающее в себя две сделки. (можете заказать нам).
Первое, с чего вам нужно начать – это обратиться в банк-кредитор за разрешением выделить доли несовершеннолетним детям.
Если такое разрешение вы получите, тогда вы можете просить у Опеки разрешение на сделку по продаже комнаты с ОДНОВРЕМЕННЫМ приобретением долей детям.
Если банк разрешение не даст – тогда просите у Опеки разрешение на приобретение долей детям после погашения ипотеки. Возможно с вас затребуют нотариальное обязательство об этом.
Если средств от продажи хватит на полное погашение долга – тогда всё легче )
Здравствуйте, подскажите с чего нужно начать оформлять документы. Имеем ипотеку купленную в браке с использование МК, в выписке ЕГРН супруг один собственник. Есть комната приватизированная, собственники я, супруг, двое совместных детей и один мой от предыдущего брака возраст 16 лет. Хотим продать комнату детские деньги с продажи хотим внести в ипотеку. Органы опеки просят предоставить от банка соглашение/разрешение выделение долей детям в квартире. Как я понимаю ипотечная квартира является совместно нажитым имуществом, двоим совместным детям он подарит я выступлю законным представителем а моему сыну буду дарить я, без согласия законного представителя? нужно ли оформлять это у нотариуса или в письменной форме можно все сделать. Направьте пожалуйста с чего начать.
Да, действительно,если вы сразу не включили детей в число дольщиков, теперь можете оформить им доли на основании договора дарения. Теперь у вас нет основания для выделения (определения размера) долей. При применении маткапитала дети становятся собственниками по закону сразу после оплаты жилья средствами этой субсидии.
Для вас сделка по дарению долей ничуть не сложнее сделки по выделению долей.
Если вам сейчас просто приостановили сделку, придется документы отозвать, чтобы хоть 50% госпошлины сохранить.
Здравствуйте, лет 5 назад использовав мат.капитал купили квартиру в общую долевую собственность с детьми, 2 года назад квартиру продали, составили нот. обязательство о выделении долей детям в построенном доме. Опека разрешила снять и использовать ден.средства со счетов детей для строительства. Строительство завершили, составили соглашение о выделении долей в связи с обязательством, однако росреестр отказал , мол соглашение о выделении долей делается только при использовании мат. капитала. Мол идите делайте дарение детям. Однако в знакома семье выделяла долю ребенку по своему желанию, не использовала мат. капитал. Каковы требования к выделению долей детям без мат. капитала?
Ответ для Анастасии. Сейчас можно подать документы не по месту нахождения объекта. Почти повсеместно это можно сделать через МФЦ, в некоторых регионах еще только через офис кадастровой палаты (офис Росреестра), уточните это в МФЦ.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, а подавать документы необходимо только в мфц по месту выделения долей в квартире или можно подать документы в любой другой (даже в другом регионе)?
Ответ для Ольги.
Все сделки с детской недвижимостью согласовываются с органами Опеки и попечительства (ранее РОНО).
Все сделки по продаже (или ином отчуждении) детской недвижимости в обязательном порядке оформляются через нотариуса (ст 54 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”.
Добрый день, можно ли оформить через МФЦ договор, где у ребенка 14 лет доля в земельном участке меняется на такую же или больше долю в квартире? Или только через нотариуса и роно. Заранее благодарю!
Ответ для Натальи. Вам нужны не просто паспорта детей, а и сами дети. Ведь, имеющий паспорт, должен сам участвовать в сделке или выдать нотариальную доверенность представителю.
Здравствуйте! Подскажите, возможно ли выделить доли на детей без оригиналов их паспортов? Дети находятся в другом городе.
Ответ для Ольги.Доли на ваших детей сестра сможет выделить только по договору дарения. Госпошлина за регистрацию права долевой собственности – 2000 на всех участников.
Добрый день. Моя сестра хочет выделить в доме долю на моих детей. Что для этого требуется? Какой порядок оформления? Нужно ли платить пошлины? Спасибо
Евгения, спасибо за отзыв. Он поможет принять правильное решение другим читателям сайта.
Покупала материал “Выделение долей детям из долевой собственности родителей” 12.12.2021 года. По сложившимся обстоятельствам выделение долей не сделали в 2021, 2022 годах. А когда собралась это сделать в 2023 году, оказалось, что удалилось из электронной почты письмо с материалами, но остался чек о приобретении. Написала письмо на автора Ольгу Слободчикову о возможности восстановить купленные материалы. Мне было предложено на выбор для восстановления материалов прислать либо чек, либо адрес электронной почты, на которую покупался материал.
После получения материалов повторно, внимательно их изучив еще раз, все сделав строго с рекомендациями Ольги, 11.02.2023 пришли в МФЦ подавать пакет документов (согласно приложенного списку из материала). 18.02.2023 результаты выделения долей были получены на руки в МФЦ. То есть выделение долей при общей долевой собственности супругов в браке без брачного договора возможно без нотариуса, существенно экономя финансы на этой процедуре. Муж до конца не верил в мою “авантюру”, так как на всех интернет ресурсах он читал, что выделений долей из долевой собственности не возможно без нотариуса.
Елена, спасибо за добрые слова. Всегда рада разъяснить.
Ольга, благодарю Вас за очень полезные статьи. Спасибо, что делитесь своим опытом, объясняя сложные вещи простым языком.
Ответ для Юлии. Квартира принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, она сможет ее вам подарить только после наступления совершеннолетия, если конечно захочет.
Здравствуйте как мне можно на себя оформить собственность квартиру. Я живу в квартире дочери она, несовершеннолетняя квартира на неё есть договор дарения.
Могу на себя оформить в собственность