Продавцу недвижимости предстоит нелегкое время, рынок демонстрирует превышение предложения над спросом. Поэтому средняя экспозиция объекта на рынке до продажи составляет 6 месяцев.
Это конечно не радует. Ведь претстоит кропотливая работа по рекламе вашего объекта, которая требует качественных фотографий и регулярного обновления объявлений.
Зато у вас есть время подготовиться к сделке, изучить процедуру оформления, требования законодательства, чтобы провести ее самостоятельно или контролировать работу риэлтора. Ведь рисков потерять квартиру у продавца теперь предостаточно.
Это связано с особенностями расчета за недвижимость, ведь большинство сделок купли-продажи жилья сейчас происходит с участием:
- кредитных средств
- Материнского (семейного) капитала
- государственных субсидий
- рассрочки платежа и других «заморок»
А эти средства поступают продавцу только после перехода права собственности на покупателя.
-Сейчас у вас возникла мысль: «Буду искать покупателя с наличными».
Конечно можно и так поступить.
НО! Есть высокая степень вероятности получить большую цену именно в вышеперечисленных сделках.
И если для вас пара сотен тысяч — существенные деньги, не стоит отказываться от таких покупателей.
Да и время порой поджимает. Ведь можно упустить уже понравившийся встречный вариант по хорошей цене.
Для того, чтобы вы могли пройти напряженный путь продавца недвижимости без финансовых и временных потерь, а так же нервных потрясений — получите полную и достоверную информацию о всех этапах сделки из первых рук.
Автор поделится с вами своим многолетним опытом сопровождения сделок с недвижимостью и подробно, с практической точки зрения, расскажет о всех важных, но порой скрытых от обывателя, деталях сделки по продаже недвижимости.
Ведь именно неучтенные по незнанию обстоятельства сделки, порой рушат все сроки и все планы, приводят к потере денег или серьезным волнениям, разногласиям между сторонами сделки или судебным разбирательствам.
Всего этого можно и нужно избежать.
Вам в помощь это пособие.
Продавцу недвижимости: процедура оформления сделки продажи
Чтобы не перегрузить вас информацией, но при этом дать полную картину сделки от А до Я, автор последовательно будет присылать вам письма с полным разъяснением ключевых моментов, а именно:
- Какие документы подготовить для сделки, когда сниматься с регистрационного учета.
- Как принять задаток, правильно его оформить и исключить его возврат в двойном размере. Ведь суды удовлетворяют такие иски от покупателей
- Как составить предварительный договор правильно, с учетом собственных интересов. Ведь этот документ — важнейший на первом этапе сделки.
- Как составить договор купли-продажи с обременением в пользу продавца и учесть «подводные камни» получения денег после перевода права на покупателя.
- Как удостоверить сделку у нотариуса. Размер госпошлины.
- Какой пакет документов приготовить для Росреестра
- Куда и как сдать документы для регистрации перевода права
- Как, в случае необходимости, приостановить регистрацию или отозвать заявление о ней.
Алгоритм продажи > > >
Раздел в разработке до 30.08.2017 г
Подписка на получение обучающих материалов
Подписаться на получение рассылки с инструкциями по оформлению продажи можно здесь.
Заполните форму подписки и подтвердите ее в первом полученном письме.
Как оформить продажу квартиры?
Продавцу недвижимости. Вы получите ответы на следующие вопросы:
как правильно оформить продажу квартиры
где оформить куплю продажу квартиры
сколько стоит оформить продажу квартиры
оформить договор купли продажи квартиры нотариуса
+как оформить продажу квартиры самостоятельно
+как правильно оформить договор купли продажи квартиры
оформить продажу квартиры ипотеке
продажа квартиры оформленной ребенка
документы оформляемые +при продаже квартиры
продажа квартир рассрочку оформить
где оформить договор купли продажи квартиры