Изменения в законе о регистрации права на недвижимость 2015 -2019

Изменения в законе о регистрации права

Изменения в законе о регистрации права. Статья обновлена 29.05.2019 года

В конце 2015 года , в 2016 году  и с наступлением 2017 года произошли серьезные  изменения в законе о регистрации права.

• Изменения в фз-122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”от 29.12.2015 г
• Изменения в фз-122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 02.06.2016 г
• Изменения в фз-122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 03.07.2016 г
• Новый закон “О государственной регистрации недвижимости” ФЗ-218 от 13.07.2015 года , вступил в силу с 02.01.2017 г. Что нового?> > >
• В ФЗ -218 постоянно происходят дополнения и изменения. Последние произошли 01.05.2019 в ст 42.

Оформление купли-продажи квартиры  в 2019 году

Изменения в фз-122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 03.07.2016 г

В статью 14 фз-122  «Удостоверение государственной регистрации прав»

внесены изменения, касающиеся документа подтверждающего регистрацию права собственности на недвижимое имущество за физическим или юридическим лицом.

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

15.07.2016 г поправки вступили в законную силу и отныне Свидетельство о государственной регистрации права отменяется.

Право подтверждающим документом становится Выписка из Единого государственного реестра прав ( с 01.01.2017 г – ЕГРН).

На документе-основании возникновения права  -договоре, соглашении или ином правоустанавливающем документе,  ставится специальная регистрационная надпись.

Если документ-основание подается в электронном виде – такая надпись удостоверяется усиленной квалифицированной подписью государственного регистратора.

Подробнее > > >

Повторные Свидетельства и дубликаты так же выдаваться не будут.

Дополнение статьи 19 пунктом 6.

В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление государственной регистрации прав, течение срока, предоставленного на совершение регистрационных действий, возобновляется с учетом срока, прошедшего до приостановления государственной регистрации прав.

Практические последствия дополнения к статьи 19:

Теперь регистратор обязан взять в работу отложенное , по причине недостающих документов, дело в работу с учетом  срока, прошедшего до приостановления регистрации.

Поскольку к регистратору в работу дело поступает от эксперта за 2-3 дня до истечения срока регистрации, смею предположить, что регистратор продолжит работу с документами в день их поступления, ну или на следующий день.

Изменения в фз-122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 02.06.2016 г

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

С 01.08.2019 г вступают в силу изменения, которые отменяют нотариальные сделки, при одновременном отчуждении долей всеми участниками долевой собственности. Подробнее:  Отмена нотариальных сделок
https://exspertrieltor.ru/2019/05/04/otmena-notarialnyh-sdelok/

 

---

Изменения в фз-122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”от 29.12.2015 г

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

• Новый закон N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 г, вступает в силу с 02.01.2017 г

Всегда рада разъяснить. Автор