1.2к.
Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью? Какую роль он играет для правильного оформления купли-продажи квартиры (или иного объекта недвижимости)
1.4к.
Технические и кадастровые документы на жилые объекты входят в так называемый “пакет документов” на квартиру, дом или комнату.
3к.
Свидетельство о государственной регистрации собственности подтверждает права на недвижимость. А если этого документа нет. Ведь сейчас этот документ Росреестр не выдает.
1.6к.
Площадь оксa ;площадь окс, a что это; что такое площадь окса в гкн – подобные запросы стали приходить из поисковых систем. Значит нужно отвечать
1.8к.
Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости при сделке по купле-продаже, дарении, мены с квартирами, домами, гаражами? -Нет, не нужен!
1.9к.
Свидетельство о регистрации права собственности – это условно достоверный документ. -А я думал это самый главный документ на недвижимость!
1.1к.
Кадастровые документы объекта недвижимости – являются первичными документы, необходимыми для постановки на кадастровый учет любого объекта –
2.1к.
Изучая документы на квартиру, Вы обнаружили, что площадь в Свидетельстве не совпадает с Кадастровым или Техническим паспортом. Любые разногласия в документах
1.3к.
Исправить ошибку в Росреестре не сложно, но нужно. Иначе она может препятствовать продаже объекта недвижимости, т.е регистрации перехода права от продавца к покупателю.
1.4к.
Какие документы на квартиру важнее – свидетельство о государственной регистрации права, договор, акт приема-передачи или выписка из ЕГРН.
Документы на недвижимость. Кадастровые документы. Подтверждение прав и обременений
Документы на недвижимость
Технический паспорт на объект, который изготавливает БТИ, для целей кадастрового учета и регистрации права теперь не используется!
Основанием для постановки недвижимости на кадастровый учет являются:
- Технический план — для строения
- Межевой план для — земельного участка
Устанавливаются права на недвижимость на основании право устанавливающих документов.
Право устанавливающими документами являются первичные документы по сделке — договоры (купли-продажи, мены дарения) и соглашения( о выделении долей, перераспределении долей, разделе имущества) или односторонние документы — решения суда, решение администрации и т.д.
Право подтверждающим документом на недвижимость с 15.07.2016 года является Выписка из ЕГРН. Свидетельство о государственной регистрации права с этой даты упразднено.
Подробнее в статье: Документы на объект недвижимости
Так же, в соответствии с законодательством, права на объекты недвижимого имущества подлежат обязательной регистрации в государственной регистрационной службе — Росреестре, с обязательным внесением данных о возникшем праве или переходе права в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.
- До 02.01.2017 года велся ЕГРП -единый государственный реестр прав.
- До 15.07.2016 года наличие зарегистрированного права подтверждалась — Свидетельством о государственной регистрации права, после указанной даты — Выпиской из ЕГРП.
- После вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года — единственным доказательством зарегистрированного права собственности на недвижимость является наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН
Наличие записи о государственной регистрации права подтверждается Выпиской об объекте недвижимости из ЕГРН
- Сведения о правах на недвижимость, возникших до 31.01. 1998 года — хранятся в БТИ или Архиве администрации населенного пункта.