Нужен ли кадастровый паспортКадастровые документы
Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью
81.2к.
Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью? Какую роль он играет для правильного оформления купли-продажи квартиры (или иного объекта недвижимости)
Сделки с недвижимостью
Технические и кадастровые документыДокументы на объект недвижимости
Технические и кадастровые документы на квартиру
21.4к.
Технические и кадастровые документы на жилые объекты входят в так называемый “пакет документов” на квартиру, дом или комнату.
Сделки с недвижимостью
Свидетельство о государственной регистрации собственностиДокументы на объект недвижимости
Свидетельство о государственной регистрации права собственности упразднено
23к.
Свидетельство о государственной регистрации собственности  подтверждает права на недвижимость. А если этого документа нет. Ведь сейчас этот документ Росреестр не выдает.
Сделки с недвижимостью
Площадь оксaКадастровые документы
Площадь окс’a. Сведения из ЕГРН
151.6к.
 Площадь оксa ;площадь окс,  a что это; что такое площадь окса в гкн – подобные запросы стали приходить из поисковых систем. Значит нужно отвечать 
Сделки с недвижимостью
Нужен ли Технический паспортТехнические документы
Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости
21.8к.
Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости при сделке по купле-продаже, дарении, мены с квартирами, домами, гаражами? -Нет, не нужен!
Сделки с недвижимостью
Свидетельство о регистрации права собственностиДокументы на объект недвижимости
Свидетельство о регистрации права собственности – условно достоверный документ !
61.9к.
Свидетельство о регистрации права собственности – это условно достоверный документ. -А я думал это самый главный документ на  недвижимость!
Сделки с недвижимостью
Документы на объект недвижимости
Кадастровые документы на объекты недвижимости
01.1к.
Кадастровые документы объекта недвижимости – являются первичными документы, необходимыми для  постановки на кадастровый учет любого объекта –
Сделки с недвижимостью
площадь в свидетельстве не совпадаетДокументы на объект недвижимости
Площадь в свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом
392.1к.
Изучая документы на квартиру, Вы обнаружили, что площадь в Свидетельстве не совпадает  с Кадастровым или Техническим паспортом. Любые разногласия в документах
Сделки с недвижимостью
Исправить ошибку в РосреестреДокументы на объект недвижимости
Как исправить ошибки в документах на недвижимость
21.3к.
Исправить ошибку в Росреестре  не сложно, но нужно. Иначе она может препятствовать продаже объекта недвижимости, т.е регистрации перехода права от продавца к покупателю.
Сделки с недвижимостью
Какие документы на квартиру важнееДокументы на объект недвижимости
Какие документы на недвижимость важнее?
01.4к.
Какие документы на квартиру важнее  – свидетельство о государственной регистрации права, договор, акт приема-передачи или выписка из ЕГРН.
Сделки с недвижимостью

Документы на недвижимость. Кадастровые документы. Подтверждение прав и обременений

Документы на недвижимость

Технический паспорт на объект, который изготавливает БТИ,  для целей кадастрового учета и регистрации права теперь не используется!

Основанием для постановки недвижимости на кадастровый учет являются:

  • Технический план — для строения
  • Межевой план для —  земельного участка

Устанавливаются права на недвижимость на основании право устанавливающих документов.

Право устанавливающими документами являются первичные документы по сделке —  договоры (купли-продажи, мены дарения) и соглашения( о выделении долей, перераспределении долей, разделе имущества) или  односторонние документы —  решения суда, решение администрации и т.д.

Право подтверждающим документом на недвижимость с 15.07.2016 года является Выписка из ЕГРН. Свидетельство о государственной регистрации права с этой даты упразднено.

Подробнее в статье: Документы на объект недвижимости

Так же,  в соответствии с законодательством, права на объекты недвижимого имущества подлежат обязательной регистрации в государственной регистрационной службе — Росреестре, с обязательным внесением данных о возникшем праве или переходе права в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.
  • До 02.01.2017 года велся ЕГРП -единый государственный реестр прав.
  • До 15.07.2016 года  наличие зарегистрированного права подтверждалась — Свидетельством о государственной регистрации права, после указанной даты — Выпиской из ЕГРП.
  • После вступления в силу ФЗ-218  «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года — единственным доказательством зарегистрированного права собственности на недвижимость является наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН
    Наличие записи о государственной регистрации права подтверждается Выпиской об объекте недвижимости  из ЕГРН
  • Сведения о правах на недвижимость, возникших до 31.01. 1998 года — хранятся в БТИ или Архиве администрации населенного пункта.