документы для выделения долейДети в сделках с недвижимостью
Документы для выделения долей детям
01.2к.
Документы для выделения долей детям нужно предоставить в МФЦ вместе с соглашением о выделении долей, в котором указан размер доли для каждого члена семьи.
Сделки с недвижимостью
доли детям по маткапиталуДети в сделках с недвижимостью
Доли детям по маткапиталу нужно выделить обязательно
316.7к.
Доли детям по маткапиталу выделяются в обязательном порядке. Если доли детям по маткапиталу не выделены сразу при покупке жилья, то у родителей есть 6
Сделки с недвижимостью
выделение долей детямДети в сделках с недвижимостью
Как выделить доли детям после погашения ипотеки
21.2к.
Как выделить доли детям после погашения ипотеки? В этой статья вы получите подробные разъяснения этого вопроса.А сначала я хочу сказать вам –
Сделки с недвижимостью
Выделение долей из совместной собственностиДети в сделках с недвижимостью
Выделение долей из совместной собственности без нотариуса
632.1к.
Выделение долей из совместной собственности простым соглашением (без нотариуса) стало возможным. Теперь вы легко сэкономите 20 000 –
Сделки с недвижимостью
Предварительный договор для опекиДети в сделках с недвижимостью
Предварительный договор для Опеки и попечительства
255.5к.
Предварительный договор для опеки, вернее для  Отдела по опеке и попечительству, входит в обязательный пакет документов для сделки купли-продажи недвижимости.
Сделки с недвижимостью
недвижимость несовершеннолетнего ребенкаДети в сделках с недвижимостью
Недвижимость несовершеннолетнего ребенка
191.8к.
Недвижимость несовершеннолетнего ребенка – не редкость.  Дети владеют недвижимостью даже в младенческом возрасте, их недвижимость продается, им недвижимость покупается.
Сделки с недвижимостью
материнский капитал без долейДети в сделках с недвижимостью
Нарушение прав детей при использовании для оплаты материнского капитала
21.2к.
Материнский капитал без доли детей Материнский капитал без доли детей – это некорректная формулировка. Эта государственная субсидия выдается на всех членов семьи!
Сделки с недвижимостью
Выделение доли ребенку по материнскому капиталуДети в сделках с недвижимостью
Выделение доли ребенку при использовании маткапитала
21.4к.
Выделение доли ребенку по материнскому капиталу Требование о выделении доли ребенку по материнскому капиталу регламентировано Федеральным законом 256 “
Сделки с недвижимостью
Продажа жилья после выделения долейДети в сделках с недвижимостью
Продажа жилья после выделения долей
01.4к.
Продажа жилья после выделения долей Если нотариус отказывается удостоверять сделку по продаже жилья после выделения долей в простой письменной форме со
Сделки с недвижимостью
пошаговая инструкция к сделкеДети в сделках с недвижимостью
Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства
3012к.
Разрешение опеки на продажу квартиры – обязательный документ в сделке по отчуждению недвижимости или доли в праве на нее, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку.
Сделки с недвижимостью

Дети в сделках с недвижимостью

Дети в сделках с недвижимостью

Дети в сделках с недвижимостью осложняют их.

Продажа детской недвижимости или долей в праве на нее возможна только с разрешения органов Опеки и попечительства. Да еще и договор продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Покупка недвижимости  или долей в праве на нее хоть и не требует вышеперечисленных условий, однако доверенность на покупку от несовершеннолетнего ребенка старше 14 лет, так жн согласовывается с Опекой в обязательном порядке.

Все это требует дополнительного времени и нервов ).

В этой рубрике есть несколько статей, в которых есть разъяснения по нюансам сделок с недвижимым имуществом, в которых участвуют несовершеннолетние дети.

А пока несколько общих правил.

  1. Малолетние дети ( младше 14 лет) в сделках с недвижимостью не участвуют. За них действуют законные представители – родители, опекуны, усыновители.
  2. Несовершеннолетние дети старше 14 лет полноценно участвуют в сделке с недвижимостью и самостоятельно подписывают договоры, соглашения и акты, а так же заявления в Росреестр.
    Однако при этом должны присутствовать их родители, опекуны или усыновители и своей подписью засвидетельствовать свое согласие с действиями подопечного.
  3. Дети так же  оплачивают госпошлину за регистрационное действие, за малолетних детей это делают их законные представители. Дети старше 14 лет делают это самостоятельно.
    Льготы по уплате госпошлины имеются только у малоимущих  семей. Они полностью освобождаются от ее уплаты. Для этого в МФЦ предоставляется документ, подтверждающий статус малоимущей семьи.
  4. Детям можно покупать недвижимость или дарить недвижимость. Для приобретения недвижимости в пользу детей не нужно согласие органов Опеки и попечительства.
  5. При покупке недвижимости ребёнку, родители так же могут воспользоваться налоговым вычетом (возвратом ранее уплаченного налога на доходы физических лиц).
  6. При продаже недвижимости несовершеннолетние дети так же должны заплатить подоходный налог, если необходимость его уплаты предусмотрена налоговым кодексом.