Практикум риелтора.  Сегодня я начинаю цикл статей «Практикум риелтора».
Решаем практические задачи, исключающие потерю денег и собственности.
Задачи будут размещаться в приложении к сайту — канал Дзен «Секреты риелтора». Чтобы получать новые статьи и иметь доступ к каналу — необходимо на него подписаться, просто «кликнуть» на кнопку подписки.

Практикум риелтора

Задача № 1

Условия сделки:

Брат и сестра, двойняшки 20-ти лет, продают квартиру, которая досталась им в наследство. Квартирой владеют 3 года.

Проблема:

Отказ в приеме документов на регистрацию перехода права собственности в МФЦ.

Почему?

Лично меня просто «бесят» (извините за эмоцию) специалисты МФЦ, которые начинают умничать и указывать на ошибки.

Во-первых они ничего не смыслят в регистрации недвижимости

Во-вторых их дело документы принять, переписать и опись отдать заявителю.

Однако в этом случае ( см. условия задачи) я возразить не смогу.

Конечно своих клиентов я в такую ситуацию не заведу ни когда, а вот не опытные риэлторы/риелторы могут м легко.

Единственной причиной отказа в приеме документов в МФЦ является невозможность идентифицировать заявителя(человека).

ТО есть если у него нет документа, подтверждающего личность, есть сомнения в его подлинности или он стал недействительным.

Так вот, вернемся к нашей задаче. Вероятнее всего причиной отказа — стал просроченный паспорт. Ведь в 20 лет происходит замена паспорта и если даже у заявителя вчера было день рождения — паспорт не примут.

Необходимо исключить сделки в этот период. Однако такие ситуации в практике моих коллег случались.

Просто не обратили внимание на дату рождения. А участник сделки об этом просто не знал о такой «западне».

Всегда очень внимательно изучайте документ, подтверждающий личность, сличите фотографию с оригиналом, посомневайтесь в подлинности. Если паспорт с подчистками, был залит жидкостью, у него вырваны страницы, на нем почеркались дети — он будет отклонен специалистом и это законно!

Статья: Документы в МФЦ для регистрации права собственности продолжает тему

Задача № 2 уже опубликована в статье от 07.08.2018 на канале «Секреты риелтора»

Всегда рада разъяснить. Автор

Практикум риелтора. Задача № 1

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.