Заявление на выделение долей правильно называется — заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Адресовано такое заявление в Росреестр — Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Подать заявление можно непосредственно в офис Росреестра или через МФЦ.
МФЦ является посредником между заявителем, то есть вами, и исполнителем услуги, то есть Росреестром.
Итогом сделки по выделению долей является регистрация права общей долевой собственности на всех членов семьи.
Заявление о выделении долей детям
Заявление о выделении долей детям, то есть о регистрации долевой собственности, повсеместно можно подать через МФЦ.
В региональных управлениях Росреестра организован прием заявлений в офисе Кадастровой палаты, а так же выездной прием заявлений по месту нахождения заявителя.
Выездной прием — платный.
Удобнее подать заявления в Росреестр через МФЦ, так как там принимают оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности банковской картой прямо в окне приема заявлений.
Образец (форма) заявления на выделение долей детям
Самостоятельно составлять заявление на выделение долей не нужно.
Это сделает специалист МФЦ или Росреестра в своей рабочей программе на основании вашего пакета документов и соглашения о выделении долей.
Без соглашения о выделении долей, в котором прописан размер долей всем членам семьи, заявление в Росреестр не принимается.
Так как соглашением описывается сделка и в нем указывается размер долей детям и родителям.
В нем может быть указан расчет размера долей.
А так же, сумма материнского капитала, которая была использована для оплаты продавцу, или гашения долга по ипотечному кредиту.
Образцы соглашений здесь.
Вы подаете заявление на государственную регистрацию прав.
При выделении долей регистрируется — общая собственность с определением размера долей каждому участнику.Общая собственность в которой определен размер доли каждому участнику — называется общая долевая собственность.
Заявления должны быть оформлены на всех членов семьи, ваша задача внимательно проверить свои персональные данные, адрес и кадастровый номер объекта недвижимости и размер доли.
Дети старше 14 лет и родители подписывают заявление самостоятельно.
Если нет возможности личного присутствия в МФЦ нужна нотариальная доверенность на представителя.
Есть и другая возможность.
Каждый участник сделки может подать заявление независимо друг от друга в любом МФЦ страны. Главное обменяться подписанными соглашениями по почте или через курьерскую доставку.
При этом важно, чтобы все заявления были объединены в одно регистрационное дело, то есть первый, подавший заявление пересылает Опись всем другим участникам (можно через мессенджеры), в ней указан номер регистрационного дела.
Именно это дело и нужно дополнить заявлениями других участников.
Другие участники сделки могут подать своё заявление в течение 3-х дней.
Проверьте размер вашей доли в заявлении. Она должна соответствовать её значению в Соглашении о выделении долей.
Обязательно запросите выдачу Выписки из ЕГРН по итогам регистрации общей долевой собственности.
Обратите внимание на «галочку», указанную стрелкой.
Полную форму заявления для ознакомления можно скачать тут.
Кто подает заявление о выделении долей по материнскому капиталу
Заявление о регистрации общей долевой собственности должны поступить от всех участников сделки, даже грудных детей.
Конечно, малолетние дети действуют в лице законного представителя (родителя, усыновителя, опекуна).
- Родители и дети с паспортом подписывают соглашение и заявление самостоятельно, или в лице доверенных лиц с нотариальной доверенностью.
- Малолетние дети, действующие по Свидетельству о рождении, подписывают соглашение о выделении долей и заявление о регистрации права руками законного представителя.
К заявлению о регистрации права прикладываются другие документы.
Список документов в МФЦ можно скачать в статье:
Документы для выделения долей детям в МФЦ
Наши консультации по выделению долей детям с шаблонами соглашений ЗДЕСЬ.
Государственная пошлина по заявлению о выделении долей детям
Государственные услуги по регистрации прав на недвижимость предоставляются на платной основе.
С 01.01.2025 года, стоимость услуги по регистрации права общей долевой собственности составляет 4 000 рублей за регистрацию на каждый объект недвижимости.
Таким образом, регистрация долевой собственности на дом с земельным участком обойдется в 8 000 рублей.
Оплатить государственную пошлину можно удобным способом: банковской картой прямо в МФЦ у сотрудника, принимающего ваши документы.
Также вы можете сделать это на сайте Госуслуги в течение трех дней. В вашем личном кабинете появится ссылка для оплаты госпошлины.
Важно помнить: если госпошлина не будет оплачена до того, как государственный регистратор начнет рассматривать ваши документы, они будут возвращены без рассмотрения.
Необходимо отметить, что малоимущие семьи, официально признанные таковыми, освобождаются от уплаты государственной пошлины за сделки, связанные с выделением долей детям.
Для этого в МФЦ требуется предоставить соответствующий документ.
Государственную пошлину можно оплатить банковской картой прямо в МФЦ у приемщика ваших документов.
Или в течение 3-х дней на сайте Госуслуги.
Вам придет ссылка на оплату госпошлины в личный кабинет.
Если госпошлина не будет оплачена до момента принятия заявлений в работу государственным регистратором, документы вам вернут без рассмотрения.
Срок рассмотрения заявления о выделении долей
Срок рассмотрения заявления зависит от места подачи заявления и размера уплаченной государственной пошлины.
- Если заявление о выделении долей подается в МФЦ, то срок регистрации права:
-9 рабочих дней при уплате госпошлины в одинарном размере;
-3 рабочих дня при уплате госпошлины в двойном размере. - Если заявление подается непосредственно в офис приема-выдачи документов Росреестра(Кадастровой палаты):
-7 рабочих дней при уплате госпошлины в одинарном размере;
-1 рабочий день при уплате госпошлины в двойном размере.
Итог
- Заявление о выделении долей детям(всем членам семьи) можно подать непосредственно в ведомство (Росреестр) или через посредника (МФЦ);
- Не нужно самостоятельно составлять заявление, оно сложное. Его вам составит специалист приема документов.
- Сроки рассмотрения заявления зависят от размера оплаченной государственной пошлины.
Вопрос-ответ по выделению долей детям
