Главные документы на объекты недвижимости

Документы на объекты недвижимости – это целый пакет юридически значимых бумаг.
Разберёмся подробнее.

Документы на объекты  недвижимости

Различают три группы документов на объекты недвижимости. Первые  описывают сам объект и его местонахождение.
Вторые – описывают основания наступления права собственности.
Третьи – подтверждают признание прав государством.

Документы кадастрового учёта

1. Документы кадастрового учёта.
   В них описаны физические характеристики объектов недвижимости и их координаты (привязка к земле).
   Они являются документом-основанием для постановки недвижимости на кадастровый учет, который подтверждает физическое наличие объекта.Документы кадастрового учета это:
   -технический план — для строения, сооружения, помещения;
   -межевой план для —  земельного участка.

   Правоустанавливающие документы

2. Документы устанавливающие права на объекты недвижимости.
   Право устанавливающие документы описывают в результате какой сделки и на каких условиях возникли права на объекты недвижимости.Правоустанавливающие документы это:
   -решения администрации или суда:
   -договоры и соглашения;
   -документы о правах на наследство;
   -технический план на вновь построенный объект.

   Правоподтверждающие документы

3. Документы подтверждающие права на объект недвижимости.Подтверждение прав – это наличие записи о них в Едином государственном реестре недвижимости, а не документ.
   Выписки из ЕГРН – это документ, который подтверждает не права, а наличие записи о них в общем государственном реестре.Свидетельства о государственной регистрации права, которые выдавались до 15.06.2015 года являются теперь условно достоверными документами.

   ПОДРОБНЕЕ В СТАТЬЯХ: