Программа Сотрудничество, ХМАО, ЯНАО

Программа Сотрудничество, ХМАО, ЯНАО
Покупка жилья за счет федеральных или муниципальных программ предоставления  субсидий на покупку жилья требует особенно тщательного оформления документов и выполнения обязательных требований, предъявляемых к площади и износу дома, а так же к составлению договора купли-продажи.
Разберемся подробно:

Программа Сотрудничество, ХМАО, ЯНАО

Эта статья рекомендована риэлторам, как методическое пособие по сопровождению таких сделок. Впрочем, она будет полезна приобретателям жилья и продавцам квартир и домов.

 

Шаг 1 Получение сертификата.

Участник программы «Сотрудничество» уже получил уведомление о включении в список  получателей социальной выплаты (выделении средств на покупку жилья) от  Администрации своего населенного пункта.
В этом уведомлении указана размер социальной выплаты и сроки получения Свидетельства о праве на получение социальной выплата.
В эти сроки необходимо явиться в  ГАУ ТО  «Центр государственной жилищной поддержки»  по адресу: город Тюмень, улица Водопроводная, дом 12, в 401 кабинет, телефон  83452-46-42-33

При себе необходимо иметь:

  • Паспорт
  • Доверенности, если вы действуете за других членов семьи, которые указаны в приложении к уведомлению
  • Уведомление о включение в список социальной выплаты.

На основании заявления вам будет выдано номерное  Свидетельство о праве на получение социальной выплаты. Ограничения по сроку действия у него нет.

Свидетельство изготовлено на обычной бумаге, без знаков защиты. Лучше всего его использовать до конца финансового года. То есть предоставить  документы на квартиру до декабря месяца.


Документальное оформление предварительных договоренностей с продавцом и передача задатка > > >

Программа Сотрудничество, ХМАО, ЯНАО

Требования к жилью

Обязательными  условиями являются:

  • покупка жилья, расположенного с границах административного округа — город Тюмень
  • общая площадь жилого помещения должна быть не менее 15 м.кв на человека. В общую площадь квартиры не входит площадь лоджий и балконов. Получить информацию о технических характеристиках квартиры можно на сайте Росреестра > > >
  • износ жилого помещения  должен быть менее 25%

Сроки перечисления денег продавцу

Продавец получит денежные средства безналичным путем, на свой счет указанный в договоре не позднее 30 рабочих дней с даты предоставления документов на купленную квартиру покупателем.

Шаг 2 Подбор вариантов для покупки

Для подтверждения допустимого износа дома необходима справка об износе из БТИ или Технический паспорт не старше пяти лет.
Поскольку Технический паспорт сейчас не используется для целей регистрации недвижимости, то от есть не у всех собственников жилья. Заказать Технический паспорт и справку об износе можно в Тюменском БТИ, ул. Республики 30

Шаг 3 Согласование проекта договора купли-продажи

Договор купли-продажи должен соответствовать требования ведомства, перечисляющего денежные средства, в части описания объекта недвижимости и порядка оплаты.

Специалист выдаст вам пример формулировки текста Договора купли-продажи, не отступайте от него

Если ожидание оплаты сильно напрягает  продавца, можно зарегистрировать в его пользу обременение. Но потом, после оплаты это обременение нужно снять.

Читайте дополнительные  статьи:

Обременение в пользу продавца

Снять обременение с квартиры после оплаты

Шаг 4 Передача документов в Росрееср

В общий перечень документов для Росреестра необходимо добавить копию Свидетельства о праве на получение социальной выплаты. Документы можно подать через МФЦ

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

 

Программа Сотрудничество, ХМАО, ЯНАО

Всегда рада разъяснить. Автор
Услугу по сопровождению сделки  автором  в Тюмени можно заказать на адрес: info@exspertrieltor.ru

Программа «Сотрудничество» . Оформление сделки

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Программа «Сотрудничество» . Оформление сделки: 1 комментарий

  • 22/06/2017 в
    Постоянная ссылка

    Программа Сотрудничество в 2017 году будет работать по одиннадцати направлениям — Тюменская линия

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.