Узнать кадастровый номер по адресу очень легко! Для этого нужно воспользоваться специальным онлайн сервисом,который показывает справочную информацию из ЕГРН.
Здесь дана пошаговая инструкция, поскольку сложности работы с сервисом некоторые все-таки есть.
Кадастровый номер каждого объекта недвижимости необходимо внести в:
- Предварительный договор купли-продажи
- Соглашение о задатке
- Договор купли-продажи
- Акт приема-передачи
- Даже можно и в Расписку от продавца в получении денег
Кадастровый номер — это главный идентификатор объекта недвижимости.
То есть без кадастрового номера сейчас не обойтись!
Но и узнать кадастровый номер по адресу теперь не составит проблему.
К тому же сразу дополнительно вы сможете получить информацию о:
- кадастровой стоимости объекта
- технических характеристиках объекта недвижимости, внесенных в ЕГРН
- арестах
- обременениях прав
Не имея вышеперечисленных данных — нельзя входить в сделку по отчуждению недвижимости.
Еще одно важное обстоятельство!
Если в ЕГРН нет данных на объект недвижимости — это означает, что он не состоит на кадастровом учете, а права на него зарегистрированы были в БТИ.
Поэтому прежде чем продавать, дарить или иным образом отчуждать объект недвижимости, необходимо провести кадастровые работы и кадастровый учет.
Дополнительные разъяснения в статье: Кадастровые документы объекта недвижимости
Узнать кадастровый номер по адресу
Сложность работы с сервисом только одна — это несовпадение адреса объекта недвижимости в ЕГРН и в вашем запросе.
Все дело в том, что в ЕГРН адреса соответствуют единому стандарту, который не применялся ранее 2013 года.
К тому же иногда происходят изменения названий улиц и даже населенных пунктов.
Поэтому, если сервис запрашивает другие данные, вводите другие варианты адреса. Например улица-проезд, село-деревня и т.д
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу.
Инструкция к сервису
Внесите адрес в эту форму заявки и получите кадастровый номер
Так же вы сможете сразу заказать электронные выписки из ЕГРН:
- об объекте недвижимости, она включает в себя сведения о владельцах и отсутствии/наличии арестов и обременений
- о переходе прав собственности, она включает в себя историю перехода прав собственности с 31.01.1998 г.
Если в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения или нет правообладателей — читайте статью: Нет сведений о правах
Подробные разъяснения по сделкам с недвижимостью читайте в Пособиях для покупателя и продавца.
Всегда рада разъяснить. Автор
