Узнать кадастровый номер по адресу очень легко! Для этого нужно воспользоваться специальным онлайн сервисом,который показывает справочную информацию из ЕГРН.
Здесь дана пошаговая инструкция, поскольку сложности работы с сервисом некоторые все-таки есть.
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер каждого объекта недвижимости необходимо внести в:
- Предварительный договор купли-продажи;
- Соглашение о задатке или авансе;
- Договор купли-продажи объекта недвижимости;
- Акт приема-передачи объекта недвижимости;
- В Расписку от продавца в получении денег за недвижимость.
Кадастровый номер — это главный идентификатор объекта недвижимости.
То есть без кадастрового номера сейчас не обойтись! Большинству объектов недвижимости уже присвоен кадастровый номер.
Узнать кадастровый номер по адресу
Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости ее собственнику можно бесплатно из личного кабинета сайта Госуслуги.
К тому же сразу дополнительно вы сможете получить информацию о:
- кадастровой стоимости объекта;
- технических характеристиках объекта недвижимости, внесенных в ЕГРН;
- арестах, если таковые зарегистрированы по решению суда;
- обременениях прав ипотекой или на условиях иных договоров, которые заключил продавец.
Не имея вышеперечисленных данных — нельзя входить в сделку по отчуждению недвижимости.
Еще одно важное обстоятельство!
Если в ЕГРН нет данных на объект недвижимости ( то есть вы получите пустую онлайн выписку) — это означает, что он не состоит на кадастровом учете, а права на него зарегистрированы были в БТИ.
Поэтому прежде чем продавать, дарить или иным образом отчуждать объект недвижимости, необходимо провести кадастровые работы и кадастровый учет, зарегистрировать права, и только потом отчуждать..
Дополнительные разъяснения в статье: Кадастровые документы объекта недвижимости
Узнать кадастровый номер через сервисы Росреестра
Любой желающий может узнать кадастровый номер объекта недвижимости бесплатно.
На земельный участок узнать кадастровый номер удобнее используя Публичную кадастровую карту.
На квартиру, комнату или дом кадастровый номер можно узнать через онлайн сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости».
Есть сложность в работы с этим сервисом:
— несовпадение адреса объекта недвижимости в ЕГРН и в вашем запросе.
Все дело в том, что в ЕГРН адреса соответствуют единому стандарту, который не применялся ранее 2013 года.
К тому же иногда происходят изменения названий улиц и даже населенных пунктов.
Поэтому, если сервис запрашивает другие данные, вводите другие варианты адреса. Например улица-проезд, село-деревня и т.д
-легче работать с сервисом, когда у вас зарегистрирован личный кабинет на сайте Росреестра.
