Услуги риэлтора при покупке квартиры могут быть очень полезны. А могут быть и вредны.
-И в чем проблема?

-Проблема в том, что риэлторов сотни тысяч, а профессионалов из них 10-20 %. Остальные просто показчики квартир, которые ни сделку не могут правильно оформить, ни риски в ней выявить заранее. Поэтому заводят клиента в «дебри».

-Почему так происходит?

-Потому что в агентствах недвижимости агентов этому не обучают, иначе они уйдут работать частным образом.

Серьёзными специалистами являются стажисты, отработавшие на рынке недвижимости  более 10 лет. Они накопили большой опыт и умеют защитить клиента.

-А как же узнаваемые агентства?

-Если вам нужна сложная операция вы доверяетесь хирургу, а не больнице. Ведь  разрежет  вас именно он.

Услуги риэлтора при покупке квартиры

Каждый покупатель может обойтись без риэлтора. Ни какой обязательной надобности привлекать риэлтора нет. Но  хороший специалист точно знает все процедуры и риски (подводные камни) и тягаться с ним в знаниях и опыте обычному человеку бесполезно.

 

Однако вам не нужны все знания риэлтора, а только его часть. Ведь в вашей сделке конкретные условия. И зачем тогда оплачивать его знания ипотечной сделки, если вы используете собственные средства, например.

Какие услуги оказывает риэлтор при покупке квартиры

  1. Риэлтор проводит анализ рынка недвижимости и выдает вам результат в качестве рекомендации покупки той или иной квартиры, стоимости в разных районах города ит.д

Опытный риэлтор интуитивно чувствует рынок и его тенденции к снижению или повышению цены.

-Я смогу оценить рынок сам?

-Конечно. 6 месяцев ежедневной работы по по 1-2 часа в день и представление о рынке у меня будет.

Видео в помощь:

 

2. Риэлтор подберет квартиры по вашей заявке, выявит вашу потребность, предложит альтернативу, о которой вы даже не подумали.

-Ну это я и сам смогу.

Ну  тогда посмотри мою очень полезную, но длинную и нудную консультацию, о том как найти квартиру от собственника. Я рассказываю о риэлторских приемах работы.

3. Риэлтор оформит предварительный договор и передачу задатка.

Однако вы можете сделать это сами. Воспользуйтесь Конструктором договоров.

4.Риэлтор или юрист агентства составит Договор купли-продажи и Акт приема -передачи.

Однако вы сможете сделать это сами. На сайте есть обучающие консультации в боковой колонке.

 

5. Риэлтор сопроводит в МФЦ для передачи документов в Росреестр и при получении результата гос. услуги.

Некоторым такой сопровождающий очень нужен!

 

Услуги риэлтора при покупке квартиры стоимость

Единой цены на риэлторские услуги нет. Примерно это 2% от стоимости объекта недвижимости

Услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку

Некоторые агентства берут дополнительные деньги за услугу ипотечного брокера, то есть за одобрение ипотеки в нескольких банках, чтобы выбрать лучший вариант.

Ипотечная сделка для риэлтора более хлопотная, но мы со всеми банками партнеры.

Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры

Оплата услуг осуществляется:

  • покупателем  после регистрации права собственности
  • продавцом после получения полного расчета

Прочтите дополнительную статью: Как не попасть на крючок к риэлтору


Всегда рада разъяснить. Автор

Услуги риэлтора при покупке квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.