услуги риэлтора при покупке квартиры

Услуги риэлтора при покупке квартиры могут быть очень полезны. А могут быть и вредны.
-И в чем проблема?

-Проблема в том, что риэлторов сотни тысяч, а профессионалов из них 10-20 %. Остальные просто показчики квартир, которые ни сделку не могут правильно оформить, ни риски в ней выявить заранее. Поэтому заводят клиента в «дебри».

-Почему так происходит?

-Потому что в агентствах недвижимости агентов этому не обучают, иначе они уйдут работать частным образом.

Серьёзными специалистами являются стажисты, отработавшие на рынке недвижимости  более 10 лет. Они накопили большой опыт и умеют защитить клиента.

-А как же узнаваемые агентства?

-Если вам нужна сложная операция вы доверяетесь хирургу, а не больнице. Ведь  разрежет  вас именно он.

Услуги риэлтора при покупке квартиры

Каждый покупатель может обойтись без риэлтора. Ни какой обязательной надобности привлекать риэлтора нет. Но  хороший специалист точно знает все процедуры и риски (подводные камни) и тягаться с ним в знаниях и опыте обычному человеку бесполезно.

Однако вам не нужны все знания риэлтора, а только его часть. Ведь в вашей сделке конкретные условия. И зачем тогда оплачивать его знания ипотечной сделки, если вы используете собственные средства, например.

Какие услуги оказывает риэлтор при покупке квартиры

  1. Риэлтор проводит анализ рынка недвижимости и выдает вам результат в качестве рекомендации покупки той или иной квартиры, стоимости в разных районах города ит.д

Опытный риэлтор интуитивно чувствует рынок и его тенденции к снижению или повышению цены.

-Я смогу оценить рынок сам?

-Конечно. 6 месяцев ежедневной работы по по 1-2 часа в день и представление о рынке у меня будет.

Видео в помощь:

 

2. Риэлтор подберет квартиры по вашей заявке, выявит вашу потребность, предложит альтернативу, о которой вы даже не подумали.

-Ну это я и сам смогу.

Ну  тогда посмотри мою очень полезную, но длинную и нудную консультацию, о том как найти квартиру от собственника. Я рассказываю о риэлторских приемах работы.

3. Риэлтор оформит предварительный договор и передачу задатка.

Однако вы можете сделать это сами. Воспользуйтесь Конструктором договоров.

4.Риэлтор или юрист агентства составит Договор купли-продажи и Акт приема -передачи.

Однако вы сможете сделать это сами. На сайте есть обучающие консультации в боковой колонке.

 

5. Риэлтор сопроводит в МФЦ для передачи документов в Росреестр и при получении результата гос. услуги.

Некоторым такой сопровождающий очень нужен!

 

Услуги риэлтора при покупке квартиры стоимость

Единой цены на риэлторские услуги нет. Примерно это 2% от стоимости объекта недвижимости

Услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку

Некоторые агентства берут дополнительные деньги за услугу ипотечного брокера, то есть за одобрение ипотеки в нескольких банках, чтобы выбрать лучший вариант.

Ипотечная сделка для риэлтора более хлопотная, но мы со всеми банками партнеры.

Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры

Оплата услуг осуществляется:

  • покупателем  после регистрации права собственности
  • продавцом после получения полного расчета

Прочтите дополнительную статью: Как не попасть на крючок к риэлтору


Всегда рада разъяснить. Автор

Услуги риэлтора при покупке квартиры

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.