Предварительный договор купли продажи комнаты  особенно актуальный документ. Ведь необходимо время для уведомление о продажи соседей, собственники соседних комнат имеют первоочередное право покупки, на тех же условиях, перед третьими лицами. Здесь Вы можете скачать шаблон для составления Предварительного договора и Уведомление о продажи комнаты.

Предварительный договор купли продажи комнаты

Предварительный договор купли-продажи комнаты, как впрочем и любой другой недвижимости просто необходим!

  • Во -первых: закон требует оформлять договоренности между продавцом и покупателем в сделках с недвижимостью письменно, в обязательном порядке!
  • Во-вторых: требуется время для подготовки пакета документов для Росреестра. Для регистрации перехода права собственности на комнату в коммунальной квартире от продавца  к покупателю в Росреестр необходимо предоставить подтверждение об уведомлении должным образом соседей, имеющих первоочередное право покупки. А это время! Именно в Предварительном договоре эти условия должны быть прописаны.
  • В-третьих:предварительный договор купли продажи комнаты Если  комната принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности — основной Договор купли-продажи подлежит удостоверению нотариусом в обязательном порядке и в Предварительном договоре необходимо прописать, кто будет оплачивать расходы на нотариуса, ведь это немалая сумма.

Разберемся подробнее:

В Предварительном договоре купли продажи комнаты необходимо прописать все устные договоренности, абсолютно все! Иначе порой  недобросовестная сторона сделки «случайно забывает» о своих обязательствах.

Следует обратить особое внимание на:

предварительный договор купли продажи комнаты

  • сроки подготовки Продавцом полного пакета документов для сделки
  • сроки уведомления соседей по коммунальной квартире, имеющих первоочередное право покупки, подробнее читайте > > >
  • сроки выхода на сделку, т.е подписания основного Договора купли-продажи
  • комнату в коммунальной квартире можно купить с применением Материнского(семейного) капитала, в рассрочку и эти условия необходимо прописать в предварительном договоре, а также возможную регистрацию в Росреестре обременения в пользу Продавца до момента полной оплаты

Предложенные на сайте шаблоны договоров учитывают стандартные ситуации в сделке, если Вам необходимо учесть особые, нестандартные обстоятельства — прописывайте  их в разделе «Особые условия»

Легко составить  Предварительный договор договор с помощью Конструктора договоров


Образец предварительного договора купли продажи комнаты

Для Вас составлен стандартный шаблон Предварительного договора купли продажи комнаты вв коммунальной квартире, не спутайте с продажей доли в квартире!

Перейдите на страницу шаблонов > > >


 

Предварительный договор купли продажи комнаты образец 2017

 

скачать бланк предварительного договора купли продажи комнаты


Всегда рада разъяснить. Автор

Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса

Предварительный договор купли продажи комнаты

Ольга Слободчикова

Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года. Более 1000 успешных сделок купли-продажи. Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Предварительный договор купли продажи комнаты: 8 комментариев

  • 27/06/2019 в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Ларисы.
    Отчуждение доли в праве одним из «дольщиков», а не всеми вместе, это нотариальная сделка.
    Нотариус готовит договор и еще запросит отказ владельца других долей (муниципалитет у вас наверное) от первоочередного права покупки.

  • 27/06/2019 в
    Постоянная ссылка

    Доброе время суток. Собираюсь продать комнату в 3х комнатной квартире, две другие комнаты соц.найм. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 290/1000. Я в разводе , покупательница не состоит в браке. Договор купли-продажи заверяется нотариусом? Если да, то договор нотариус готовит?

  • 14/02/2018 в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Марии.
    В договоре будет фигурировать только собственник. Такой договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.

  • 14/02/2018 в
    Постоянная ссылка

    меня интересует оформление договора.имеет значение что мы( продавцы) 1собственник и 1 не собственник? имеет значение при оформлении?

  • 14/02/2018 в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Марии.
    Поскольку вы продаете комнату соседу — уведомлять ни кого не нужно.
    Сделка удостоверяется нотариусом в обязательном порядке.

  • 13/02/2018 в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, собираемся продать (последнюю)комнату соседу по программе расселения коммуналок,+соцвыплата. В комнате прописано 3чел. из них- Собственников -2(общая долевая) и 1 не собственник.Все совершеннолетние. а Сертификат на соцвыплату получают только двое ,-из них-1собственник и 1 не собственник. Как оформить продажу, от кого писать уведомления, и Договор продажи? как упростить эту процедуру?

  • 15/07/2017 в
    Постоянная ссылка

    Ответ Для Светланы.
    Для составления предварительного договора воспользуйтесь шаблоном или составьте с помощью конструктора договоров.
    Конечно у сына должна быть нотариальная доверенность иначе ваш договор ничтожен.
    Ваша сделка не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, по желанию- пожалуйста.
    На сайте ответы на все ваши вопросы и даже больше. Смотрите меню и рубрики

  • 15/07/2017 в
    Постоянная ссылка

    Добрый день! Я собираюсь купить в ипотеку комнату в коммунальной квартире. Комнату продаёт сын собственника. Хотим заключить предварительный договор купли-продажи. С кем его правильно заключать с собственником или его сыном? Должна ли быть у сына доверенность? Обычная или нотариально заверенная? Предварительный договор купли-продажи должен быть по шаблону банка или можно составить самим,(один продавец и один покупатель) без нотариуса? Заранее большое спасибо. Светлана

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика