договор задатка при покупке квартиры

Договор задатка при покупке квартиры и расписка от Продавца в получении денег, обеспечивают выполнение предварительных договоренностей между участниками сделки.

договор задатка при покупке квартиры

Договор о задатке — это смешанный документ, включающий в себя Соглашение о задатке и Предварительный договор купли-продажи квартиры

Здесь Вы получите стандартные шаблоны/ образцы договора, а так же возможность составить индивидуальный договор в соответствии с Вашими условиями сделки с помощью специальной программы — Конструктора договоров для сделок с недвижимостью ( ознакомьтесь с ИНСТРУКЦИЕЙ). Цена пользования этим сервисом на 1 месяц -290 рублей.

За эти деньги вы получите сразу три документа:

  • Соглашение о задатке, разъясняющее сторонам суть этого правового инструмента
  • Предварительный договор купли-продажи, описывающий вашу сделку и исключающий разногласия между участниками купли-продажи квартиры
  • Форму расписки, которую должен написать продавец, получающий задаток.

Договор задатка при покупке квартиры

Договор задатка при покупке квартиры — это разновидность Предварительного договора купли-продажи, включающего в себя  специальное разъяснение о возможном возврате и утрате задатка .

Дело в том, что задаток -это специальный юридический инструмент, для обеспечения выполнения предварительных договоренностей по сделке. И сторона, нарушившая эти договоренности теряет деньги в размере задатка.

В случае  несостоявшейся сделки и возвращения двойной суммы задатка Покупателем или удержание договор задатка при покупке квартирызадатка Продавцом суд обязательно обращает детальное внимание на разъяснение понятия «задатка».
И в случае отсутствия Соглашения о задатке — сочтет его авансом.

Разъяснение отличия читайте в статье:

Задаток или аванс?

Поэтому чтобы этот особо серьёзный момент был понятен всем участникам сделки, я рекомендую составлять два документа:

  • Предварительный договор купли-продажи
  • Соглашение о задатке

Да, это немного больше времени, если вы составляете документы в ручном режиме ( Конструктор формирует сразу два документа),  но зато ни каких сомнений, что обе стороны поняли особенности этого платежа.

К тому же в Предварительном договоре детально описываются условия сделки.

Так же Вы можете посмотреть видео уроки с Пошаговыми инструкциями  к сделкам и комментариями по составлению Предварительного договора к сделке  купли-продажи:

  • в ипотеку, то есть за счет кредитных среедств банка или иного кредитора
  • с использование Материнского (семейного) капитала
  • покупки квартиры, находящейся в залоге у банка
  • покупки квартиры/ доли в квартире, находящейся в собственности у несовершеннолетнего
  • покупке квартиры в рассрочку
  • покупки квартиры с мебелью и бытовой техникой

Если вы воспользуетесь для составления документов онлайн сервисом «Конструктор договоров» получите три готовых документа:

  • предварительный договор купли-продажи
  • соглашение о задатке
  • форму расписки от продавца в получении денег

Сервисом пользоваться очень легко, ознакомьтесь с инструкцией.

 

Договор задатка при покупке квартиры образец

Если договор не вмещается на один лист — его нужно сшивать. Чтобы  этого не делать, составьте два документа:
договор задатка при покупке квартиры

Не менее важным документом — является расписка от Продавца в получении денег.
Прочтите как правильно ее составлять и познакомьтесь с образцом расписки в получении задатка.


Всегда рада разъяснить. Автор

Договор задатка при покупке квартиры

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.