Кто платит за договор купли продажи квартиры покупатель или продавец?
Мы имеем ввиду составление договора купли-продажи специалистом — юристом, риэлтором, помощником нотариуса. Кто оплачивает их услугу?
Конечно это не дешевая услуга, и дело здесь не сложности договора.
Как правило, чтобы облегчить себе работу, вам составят стандартный договор по шаблону.
Но даже в таком простом договоре купли-продажи недвижимости необходимо указать персональные данные участников сделки, еще лучше добавить реквизиты документов, даты их выдачи и так далее.
В общем много «мелких деталей», в которых нельзя допустить ошибку.
Поэтому, даже опытный специалист потратит на составление самого простого договора как минимум 30-40 минут, а если участников сделки восемь, да шесть из них несовершеннолетние дети, или взрослые, действующие в лице законного представителя по доверенности или документам об опекунстве — то и 2 часа можно потратить на составление такого документа.
Поскольку стороны сделки равноправны и договор является отражением обоюдовыгодных договоренностей ( а именно так должно быть!, то возможны несколько вариантов.
Кто платит за договор купли продажи квартиры
- Вариант первый.
Оплата производится обеими сторонами сделки в равных долях. Этот вариант часто применяют при достижении обоюдовыгодных условий купли-продажи. - Вариант второй.
Одна из сторон сделки берет расходы на себя.
Чаще всего эту схему применяет наиболее грамотный участник сделки.
«Кто платит — тот и заказывает музыку»
Порой наивная вторая сторона радуется возможности сэкономить….но недолго.
Договор будет составлен в пользу плательщика услуги. - Третий вариант.
Одна из сторон оплачивает большую сумму, поскольку вторая сторона уступает в чем-то другом.
Например, раньше освобождает жилую недвижимость, оставляет что-то из предметов интерьера и т.д. - Четвертый вариант.
Один из участников сделки берется составить договор купли-продажи самостоятельно и без всяких расходов, ведь закон не обязывает обращаться к специалисту для составления этого документа.
Если у вас есть навык составления любых других договоров — вы можете использовать шаблон договора купли-продажи, изменив условия сделки под себя.
Вы можете прислать договор нам на проверку, если будут выявлены ошибки, юрист их исправит и даст об этом разъяснения.
- Пятый вариант. Составить договор предварительный купли-продажи самостоятельно с использованием онлайн сервиса Конструктор договоров.
Даже если вы не имеете навыка составления важных документов и малейших юридических знаний — вы сможете составить любой сложный договор без ошибок с помощью этого сервиса.
Размер платы доступен абсолютно каждому — 290 рублей.
А на основе этого документа составляет и основной договор купли-продажи.
Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры
Договор купли-продажи исключительно важный документ.
Особенно будьте внимательны, когда поручаете его составление стороннему юристу, так как для облегчения своей работы он составит наиболее простой вариант договора, учитывающий лишь существенные условия сделки.
Освобождение квартиры или фактическую ее передачу, штрафные санкции за нарушения условий, обременение в пользу продавца и многое другое просто не будут включены в текст договора.
Поэтому, заказывайте договор заранее, попросите юриста сделать проект договора для согласования с другой стороной.
Еще лучше предоставить юристу предварительный договор купли-продажи, составленный самостоятельно с помощью Конструктора договоров, c учетом всех ваших условий.
На основании этого документа юрист составит вам договор купли-продажи на условиях, обозначенных в предварительном договоре купли-продажи.
Кто платит государственную пошлину, покупатель или продавец
Давайте уточним, о какой пошлине идет речь?
Если договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению, оплачивается пошлина за нотариальное действие.
Нотариус удостоверяет подпись участников сделки, то есть все, кто подписал договор оплачивают эту пошлину в равных долях.
В обязательном порядке оплачивается государственная пошлина в Росреестр. Подробнее читайте здесь.
В Росреестр оплачивается государственная пошлина за регистрацию права покупателем — 4000 рублей или 0.2% от цены договора превышающей 20 000 000 рублей.
Если есть необходимость внесения новых данных в ЕГРН от продавца, тогда он оплачивает госпошлину 700 рублей.
Сколько стоит составление договора купли-продажи недвижимости
Стоимость составления договора для купли-продажи(ДКП) недвижимости сильно разнится по регионам. В столицах — 15 000 рублей и более, в маленьких городках от 1500 рублей.
Нотариусы ( в случае удостоверения договора нотариусом) не принимают договоры, составленные сторонними юристами. Для них ДКП составляет юрист-помощник, цены у всех разные. Регламентируются цены на нотариальные услуги местной нотариальной палатой.
ВНИМАНИЕ!
Стороны сделки купли-продажи недвижимости могут удостоверить договор у нотариуса по желанию сторон.
Обязательному удостоверению у нотариуса подлежат договоры с участием несовершеннолетних детей на стороне продавца, наличие недееспособных продавцов или продажи доли (не всех долей сразу) из долевой собственности.
Перейдите на главную станицу, там размещены статьи, отвечающие на наиболее часто встречающиеся вопросы купли-продажи недвижимости.
Всегда рада разъяснить. Автор
Спасибо. Узнал новое.
