Предварительный договор купли продажи с материнским капиталом очень важный документ, ведь такая сделка требует тщательной подготовки и немало времени.
Нередко такой документ необходим для предоставления его в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу предыдущего жилья.
Здесь вы получите доступ к Конструктору предварительного договора для самостоятельного составления или сможете воспользоваться шаблоном договора.
Предварительный договор купли продажи с материнским капиталом
Предварительный договор купли продажи с материнским капиталом конечно же учитывает и другие условия купли-продажи, а не только условия оплаты.
Тем не менее это условие тревожит продавца жилой недвижимости более всего, ведь сроки получения денег за эту сделку очень не комфортные, а кому хочется лишние нервы тратить.
Так вот, успех вашей сделки напрямую зависит от предварительного договора купли-продажи.
Условия предварительного договора купли-продажи с материнским капиталом.
Продавцы бывают разные и некоторые, «как огня» боятся сделок с Материнским капиталом. Но весь страх пропадает, когда все условия сделки четко прописываются на бумаге.
Отнеситесь к составлению предварительного договора со всей ответственностью, это исключительно важный документ.
Прежде чем предложить продавцу встречу, для подписания предварительного договора, получите из Пенсионного фонда выписку с лицевого счета мамы о наличии денег.
Этот документ воодушевит вашего продавца и продемонстрирует ваши серьёзные намерения.
В предварительном договоре необходимо прописать:
- сроки подготовки документов для сделки,
продавец должен в обязательном порядке предоставить реквизиты банковского счета, так как средства Материнского капитала не выдаются покупателям наличными, а перечисляются напрямую, на банковский счет продавца - сроки получения денежных средств тщательно просчитайте,
после подписания договора купли-продажи он передается в Росреестр для перевода права собственности от продавца к покупателю.
Если в договоре вы пропишите возникновение обременения в пользу продавца, то такая сделка будет зарегистрирована за 5 рабочих дней, в противном случае — 7 рабочих дней.
При передаче документов через МФЦ добавьте еще 3 рабочих дня.
Не забудьте включить выходные и праздничные дни. - Затем возьмите время для предоставления пакета документов в Пенсионный фонд
- Далее регламент рассмотрения заявления о перечислении денег: 30 рабочих дней
- Сроки перечисления — 10 рабочих дней
Для составления предварительного договора воспользуйтесь Конструктором договоров, прочтите инструкцию.
Или скачайте шаблон договора.
Всегда рада разъяснить. Автор
