Дарение недвижимости в 2025 году

Дарение недвижимости стало дороже.
И все потому, что теперь за оформлением дарения недвижимости нужно идти к нотариусу.

Ранее 13.01.2025 года можно было оформить договор дарения в простой письменной форме, теперь – нет.
Для договора дарения недвижимости между физическими лицами после указанной даты предусмотрена только нотариальная форма.

Дарение недвижимости

Статья  574 Гражданского кодекса РФ  о дарении недвижимости изменена.

Теперь п. 3 изложен в следующей редакции:

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

(в ред. Федерального закона от 13.12.2024 N 459-ФЗ, поправки вступили в законную силу 13.01.2025 года)

Дарение квартиры, дома, земельного участка и жилой комнаты

Дарение жилых и нежилых объектов недвижимости между физическими лицами  требует удостоверение договора дарения у нотариуса.

Вы можете обратиться за удостоверением договора дарения недвижимости к любому нотариусу нотариального округа, в котором находится ваша недвижимость.
Нотариус в этом случае является уполномоченным свидетелем сделки дарения и своей подписью и печатью подтверждает, что договор дарения подписан именно Дарителем.

Нотариусы не принимают сторонние договоры составленные даже дипломированными юристами. Они сами оказывают услугу по составлению договоров.
Договор составляется помощником нотариуса.

За совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф.

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа (Основ о нотариате)

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
– до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
– свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:
– до 1 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
– свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей,
а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей;

Кроме того Одаряемый оплачивает государственную пошлину за регистрацию права собственности в Росреестр – 4 000 рублей.

Нотариус передает документы в Росреестр по электронным каналам связи.

Срок регистрации права собственности в Росреестре на основании нотариального договора – 3 рабочих дня.

Поделиться с друзьями

Автор сайта.
Консультирую по сделкам купли-продажи, дарению, выделению и перераспределению долей.
Документально оформляю возмездные и безвозмездные сделки, знаю процедуру:
- регистрации прав;
- регистрации перехода прав;
- регистрации ограничений прав и арестов;
- досудебного урегулирования споров с Росреестром.
C 2017 года консультирую через интернет.
Опыт работы с 2006 года
Индивидуальный предприниматель.
ОКВЭД 68.31.3

Сделки с недвижимостью
Здесь можно задать вопрос. Отвечаю в течение следующего рабочего дня

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.