Акт приема – передачи квартиры, образец для составления

Акт приема передачи квартиры  для самостоятельного составления поможет вам грамотно составить этот важный документ.
Ведь мало  сделку с квартирой отписать в договоре купли-продажи, очень важно объект недвижимости фактически передать и принять.
Эта статья для тех, кому трудно самостоятельно составить  Акт при передачи недвижимости (-далее -Акт).

Разберемся подробнее:

Образец акта приема передачи квартиры

Акт приема передачи квартиры  можно скачать здесь. Но прежде позволю вам дать несколько разъяснений по этому документу.
Не рекомендую использовать чужой акт как образец.

Лучше скачайте шаблон акта.

Акт  – это обязательный документ, завершающий оформление сделки  купли-продажи, дарения, мены  недвижимости.

В  Договоре купли-продажи обязательно прописывают о составлении Акта приема-передачи и сроки его подписания.
Впрочем и сам договор купли-продажи может включать в себя передаточный акт, конечно не полноценный документ, а саму суть приёма-передачи.

Чаще всего все же это отдельный документ.

Смотрите видео консультацию:

Акт приема передачи квартиры при продаже между физическими лицами

Акт приема квартиры может быть датирован более поздней датой,  чем договор купли-продажи, то есть датой фактической передачи квартиры.
При этом это важное обстоятельство должно быть прописано в договоре купли-продажи(дарения, мены).
Если пометки  о передачи квартиры позже, чем подписан договор нет, тогда  Акт приема-передачи должен быть передан в Росреестр вместе с договором купли-продажи, иначе регистратор приостановит регистрацию и затребует донести этот документ.

Условия  акта приема передачи квартиры

Конечно универсальный образец не содержит все условия вашей сделки. Поэтому необходимо шаблон  подкорректировать по себя.
В Акт  уместно добавить выполненные условия договора купли-продажи.

Например: “Покупатель передал продавцу денежные средства в размере__________. Продавец претензий к покупателю по оплате не имеет”

Так же можно описать документы, подтверждающие законность сделки, которые продавец передал покупателю.

Например:  Согласие супруга на продажу, Разрешение на продажу из органов опеки и попечительства.

А так же передачу ключей и паспортов на приборы учета воды, газа, электричества.
Так же в акте пропишите показания приборов учета, особенно если вы договорились с продавцом об оплате коммунальных платежей на дату приема квартиры.

Скачать шаблон акта   при купле-продаже

Передача   квартиры по договору аренды

Предлагаю для вас форму Договора аренды квартиры, содержащую Акт приема-передачи

Прочтите статью: Договор аренды квартиры

Не подходите к подписанию акта формально. Рекомендую к акту сделать опись мебели и бытовой техники с указанием марки и физического состояния (рабочее или нерабочее)

Акт приема передачи квартиры с мебелью

Есть несколько важных причин разделить договор купли-продажи квартиры и купли-продажи мебели, отделить движимое имущество от объекта недвижимости. Поэтому не стоит включать в Акт приема-передачи квартиры мебель, бытовую технику и предметы интерьера.

Прочтите полезную статью: Покупка квартиры с мебелью

Передача квартиры от застройщика

Важными  моментами в Акте приема-передачи квартиры от застройщика является:

• Адрес квартиры, если он не совпадает с адресом в ДДУ – потребуйте объяснения;
• Площадь квартиры – в соответствии с Техническим планом, который обязан выдать застройщик;
• Подтверждение полной уплаты цены  по ДДУ (то есть, что застройщик не имеет претензий по оплате).

Не подписывайте Акт приема-передачи, пока не устранены ваши замечания или не составлено соглашение об устранении замечаний.

Всегда рада разъяснить. Автор