
Оформление права собственности на недвижимость часто вызывает трудности у обывателя. И не мудрено.
Ведь сделки с недвижимостью у обычных людей происходят не часто, а вот законы и процедуры обновляются регулярно.
И попробуй за этим поспей и уследи!
Хорошо что есть специалисты, которые занимаются оформлением прав на недвижимость постоянно и смогут подсказать о произошедших нововведениях.
Статья обновлена 08.06.2021 г
Оформление прав на недвижимость
Здравствуйте, уважаемый читатель. Этот сайт создан именно для вас.
Оформление прав на недвижимость — это исключительно важный этап в сделках с недвижимыми объектами.
Ведь пока не внесены данные о новом владельце в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — его право на объект недвижимости не защищено!
Оформление прав на недвижимость требует соблюдение регламентированных законом процедур, выполнение норм ФЗ- 218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 02.01.2017 года»,
положений кодексов Российской Федерации: Гражданского кодекса, Семейного кодекса, Жилищного кодекса, Земельного кодекса, Градостроительного кодекса.
Регистрация прав возложена на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — РОСРЕЕСТР
Чтобы Вам легче пройти необходимые процедуры и не допустить ошибок на этом пути — создан этот информационный сайт.
Это авторский блог практикующего специалиста и поэтому вся информация самая актуальная и проверенная многолетним опытом успешных сделок.
Этот сайт — помощник для покупателей и собственников недвижимости, а так же будет полезен начинающим риелторам и другим заинтересованным участникам рынка недвижимости.
Оформление права собственности на недвижимость
Используя инструменты этого сайта: шаблоны договоров, пошаговые инструкции к сделкам, советы, видео уроки, разъяснения по сложным ситуациям, проверенные опытом алгоритмы к разным сделкам, он-лай конструктор договоров — Вы сможете оформить сделку с недвижимостью самостоятельно и правильно .
Сейчас это абсолютно реально!
-Почему?
-Есть несколько важных обстоятельств для этого:
- Свободный доступ к информации о процедуре оформления. Конечно необходимо найти актуальную и достоверную. Доверяйте авторским статьям написанным специалистами, а не составителями
- Регистрация права собственности происходит строго в рамках закона.
- Работа Росреестра с заявителями налажена очень хорошо. Любые недостающие документы можно доносить и исправлять ошибки. Документы в Росреестр удобнее подать через МФЦ, там для вас даже нужные копии сделают и дадут консультацию об оплате госпошлины.
- Сайт Росреестра дает свободный доступ к информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Некоторые сделки требуют удостоверения у нотариуса, а именно — отчуждение прав на недвижимое имущество несовершеннолетних и недееспособных, раздел совместно нажитого имущества супругами.
- При купле-продаже недвижимости вам необходимо оформить Предварительный договор, Соглашение о задатке и Расписку о получении денег продавцом.
Эти документы вам автоматически составит Конструктор договоров. Ознакомьтесь с инструкцией.
Пошаговые инструкции к сделкам, формы договоров, соглашений и расписок многократно использованы на практике и доказали свою эффективность.
Еще подробнее о процедурах рассказано в видео инструкциях и уроках.
Оформление права собственности на недвижимость, порядок и обязательные процедуры разъясняются в мельчайших деталях и с практической точки зрения, на понятном языке
Здесь вы найдете разъяснения по всем возможным сделкам купли-продажи недвижимости:
- за счет кредитных средств, в ипотеку
- с использованием материнского капитала
- бюджетных сертификатов
- по военной ипотеке
- покупка за собственные средства
- покупка в рассрочку
- покупка обремененной или арестованной недвижимости
- покупка квартиры у несовершеннолетнего продавца
Воспользуйтесь меню, рубриками для легкого доступа к нужной информации.
Оформление права собственности на недвижимость. Выберите нужный раздел
Оформление права собственности на недвижимость самостоятельно
Вы правильно сделали, что решили оформить сделку самостоятельно, ведь самостоятельное оформление сделки купли-продажи избавит вас от дополнительных рисков, постороннего влияния или даже давления со стороны посредника и что немаловажно, от очень больших расходов на оплату услуг риэлторов и юристов.
- Но уж если без риэлтора не обойтись, потому что у него эксклюзивное право продажи на объект, после такой серьезной подготовки Вы сможете легко его контролировать и защитить свои интересы!
Очень много новых посетителей сайта обращаются к ресурсу для исправления ошибок, когда отказывают или приостанавливают регистрацию права собственности.
Вы должны понимать — ни какой риэлтор или юрист не защитит ваши права лучше Вас самих!
Разберитесь в процедуре оформления прав до сделки!
Намного легче ошибку предотвратить, нежели исправить!
Оформление права собственности на недвижимость, особенности процедуры
Росреестр и МФЦ не оказывают услуг по составлению Договоров и Соглашений и не рекомендует их шаблоны и образцы.
Специалист отдела приема документов:
- не имеет доступа к информации об арестах и обременениях на недвижимость и в любом случае примет у Вас документы по купле-продаже
- не консультирует по полноте пакета документов
- специалисты МФЦ не знают процедур регистрации прав
P.S. Просматривая тематические сайты, я просто диву даюсь — подавляющее большинство из них дают устаревшую информацию.
А ведь в с 2015 по 2021 году произошли большие изменения в порядке оформления сделок с недвижимостью.
Последнее масштабное обновление ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» произошло 30.04.2021 года.
Но составителей статей ни чуть не заботит, что они заводят своих читателей в «такие дебри» и очень искажают фактическую процедуру сделки.
На этом сайте вся информация актуальна. Об изменениях в законе читайте на главной странице
Здесь можно познакомиться с Автором.
Оформление права собственности на недвижимость и сопровождение клиента до регистрации права — это наша ежедневная работа !
Всегда рада разъяснить. Автор