Приватизация квартиры требует оформления Договора приватизации с администрацией населенного пункта, а так же регистрации права в Росреестре.
Запись о регистрации права вноситься в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.
В этой статье я буду отвечать на вопросы моих читателей на тему приватизации квартиры, которые мне поступают в комментариях.
Если у вас есть вопрос по этой теме, пишите в комментариях. Отвечу не позднее следующего рабочего дня.
Приватизация квартиры
Приватизация квартиры — это безвозмездная сделка. Права собственности оформляются на всех, зарегистрированных в квартире на момент приватизации.
Каждый совершеннолетний и дееспособный житель данной квартиры может оформить нотариальный отказ от приватизации.
Приватизация на детей, зарегистрированных в квартире, обязательна.
Если у меня договор о приватизации нужно оформлять свидетельство
Если у меня договор о приватизации нужно оформлять свидетельство?
Такой вопрос поступил от читателя.
Права собственности в РФ подлежат обязательной государственной регистрации.
Мало иметь правоустанавливающий документ — договор приватизации, нужно еще внести запись о правах в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, который ведет РОСРЕЕСТР.
Для этого нужно подать в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) заявление о регистрации права, приложить к нему Договор приватизации и оплатить гос.пошлину за регистрацию права — 4000 рублей за объект недвижимости.
Специалист МФЦ снимет с договора приватизации скан-копию (образ) и заверит своей электронной цифровой подписью.
На оригинал договора приватизации будет проставлена надпись о создании электронной копии этого документа. Именно электронная копия попадет к государственному регистратору и будет им изучена, а далее будет сохранена в электронном архиве (реестровом деле).
Поскольку оригинал договора теперь (с 29.06.2022 года) не уходит в руки регистратору, н него не проставляется регистрационная надпись (штамп о дате и номере записи в ЕГРН).
Свидетельство о государственной регистрации права сейчас не выдают. Оно упразднено 15.07.2016 года.
Наличие зарегистрированных прав собственности на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН.
Пример регистрационной надписи на правоустанавливающем документе.
Выписка из ЕГРН подтверждает наличие записи о праве собственности в Едином государственном реестре.
Наличие записи в ЕГРН — и есть подтверждение прав!
ЕГРН является открытым реестром и любой человек, в любой момент может получить сведения о любом объекте недвижимости. А вот данные о правообладателе закрыты.
Выписку из ЕГРН можно заказать на сайте Госуслуги.
Таким образом полным пакетом документов, оформляющих права на квартиру являются в вашем случае:
— Договор приватизации с надписью о создании электронного скан образа;
— Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие записи о правах собственности, которые признает государство.
Прочтите дополнительно: Можно ли неприватизированную квартиру продать или купить.
Всегда рада разъяснить. Автор
Спасибо. Узнал новое.
