– А что его еще и защищать надо?
– Все защищенное хранится лучше!
О чем это разговор?
Участились случаи продажи квартиры по “фальшивой” Доверенности. Вернее Доверенность то подлинная, а вот подписал ее вовсе не собственник недвижимости.
Это может произойти по двум причинам:
- нотариусу был предоставлен фальшивый паспорт (качественная подделка)
- откровенный подлог нотариуса
Вот по такой доверенности и происходит продажа объекта недвижимости и получение денег за него.
А хозяин не в курсе, совсем!
Один пример:
Как технически эта схема применяется по квартирам, которые сдаются в аренду на длительный срок:
- У владельца квартиры, на подписании договора аренды, испрашиваются копии паспорта и Свидетельства о государственной регистрации права якобы для бухгалтерии, поскольку арендная плата будет переводиться от организации. Ни чего не подозревающий собственник квартиры конечно выдает эти копии. Через несколько дней арендатор объявляет, что все-таки будет платить наличкой.
- Изготовляется фальшивый паспорт, с которым мошенник идет к нотариусу и несет копию Свидетельства о праве собственности. Заявляет о том, что документы на квартиру утеряны и дает Доверенность на своего подельника с правом восстановления документов, правом продажи и получения денег.
И вуаля…..квартира выставлена на продажу по очень привлекательной цене!
И сделка состоялась! А хозяин “не сном, не духом”.
А в квартире новые владельцы уже ремонт делают!
Страшно? Но выход есть!
01.10.2013 года вступили в силу изменения в Закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (122-фз)
Если собственник подаст в РОСРЕЕСТР заявление о невозможности государственной регистрации перехода права к другому лицу без его личного участия, то все заявления, поданные по доверенности, будут оставлены без рассмотрения.
В любой момент Вы сможете это ограничение снять, подав об этом заявление.
Услуга бесплатная. Сроки хоть и не установлены, но не более 30 дней.
Так же это заявление спасет Вас и квартиру ( или другую недвижимость), в том случае, если Вы лично выдали Доверенность, но потом стали сомневаться в благонадежности доверенного лица!
В Росреестре, в отделе Приема-выдачи документов, специалист Вам распечатает из рабочей программы заполненное заявление, Вам его нужно только подписать.
Всегда рада разъяснить. Автор
Если статья вам полезна или требует доработки – напишите об этом в комментариях. Это важно автору. Спасибо.
Если статья полезна людям – поделитесь ей в социальных сетях.
