Договор аванса за квартиру не является договором отчуждения, это договор о намерениях совершить в будущем куплю-продажу.
И в знак серьёзности своих намерениях Покупатель передает денежные средства, а Продавец по расписке их принимает.
Разберемся подробнее:Договор аванса за квартиру
Шаблон договора аванса( предварительного договора) и расписки скачать > > >
Договор аванса при покупке квартиры
Договор аванса (предварительный договор) должен содержать следующие условия купли-продажи:
- Цену квартиры, размер аванса и сроки окончательного расчета за квартиру
- Способ передачи денежных средств -наличный или безналичный
- Сроки подготовки Продавцом полного пакета документов
- Дату выхода на сделку, подписание основного Договора купли-продажи, ведь подготовка документов для сделки, снятие с регистрационного учета жильцов потребуют время. Советую взять срок не менее до 1 месяца, раньше вы сможете выйти на сделку без проблем.
- Распределение расходов на удостоверение сделки нотариусом, если того требует закон.
- Сроки освобождения квартиры
- Наименование мебели и бытовой техники, которая остается в квартире. Подробнее > > >
и другие условия.
Чтобы Вам ни чего не пропустить, если у Вас нет навыка составления договоров, воспользуйтесь Юридическим конструктором договоров, при его использовании не возможно допустить юридических 
ошибок, необходимо только правильно выбрать условия сделки, ни чего не пропустив.
Важным условием передачи аванса является правильное составление расписки в получении денег продавцом. Какие требования к этому документу необходимо соблюсти читайте в статье: “Правильная расписка”
Договор аванса при покупке квартиры образец 2020
В 2017 году произошли серьёзные изменения в законе “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”
Теперь сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей:
- несовершеннолетним
- недееспособным
- совершеннолетним и дееспособным, но на праве общей долевой собственности
подлежат удостоверению нотариусом.
Поэтому в договоре аванса(предварительном договоре) необходимо отразить этот момент и договориться о распределении госпошлины за удостоверение сделки у нотариуса между участниками договора. Ведь размер ее не шуточный. Читайте статью: “Кто должен платить нотариусу, покупатель или продавец”
Так же советую обдумать вопрос о передаче не аванса, а задатка. Так как именно задаток обеспечивает выполнение условий предварительного договора.
Но он должен быть правильно оформлен!
Читайте статью: “Задаток или аванс”
Здесь можно скачать образец/шаблон предварительного договора аванса
Всегда рада разъяснить. Автор
