Сопровождение сделок с недвижимостью — это услуга специалистов, знающих рынок недвижимости и процедуры письменного оформления и государственной регистрации сделки .
Такую услугу оказывают юридические агентства и агентства недвижимости, а так же юристы и риэлторы, ведущие частную практику.
Агентства недвижимости дополняют услугу юридического сопровождения сделки поиском объектов недвижимости для покупки, или поиском покупателя для владельцев продаваемой недвижимости.
То есть, сопровождение сделок с недвижимостью может быть полное или частичное.
Полное сопровождение сделки включает в себя:
- Работу риэлтора — провести клиента «за руку» от заключения предварительных договоренностей до регистрации права собственности. Специалист лично находится с вами во всех ключевых моментах сделки, поддерживает, подсказывает, согласовывает, часто действует по доверенности от клиента, сопровождает лично в банк, МФЦ, Росреестр, кадастровую палату, БТИ и т.д
- Работу юриста и риэлтора- эксперта. Эти специалисты осуществляют проверку «чистоты» объекта недвижимости, выявление рисков оспоримости, составление документов, описывающих сделку.
Частичное (юридическое) сопровождение сделки нужно тем, кто и сам легко ориентируется в новых обстоятельствах и может договориться со второй стороной об условиях сделки. Сможет подать документы в МФЦ (Росреестр) без «помощников».
Таким шустрым, пробивным (как у нас в народе говорят) нужен только юрист (риэлтор-эксперт) для составления документов, описывающих сделку и выявления скрытых рисков.
Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью
Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью зависит от вида услуги.
На рынке услуг по сопровождению сделки нет единого правила по ценообразованию.
Например, при полном сопровождении сделки может применяться формула:
1% от цены договора купли-продажи + фиксированная сумма.
То есть при стоимости квартиры 3 000 000 рублей, цена услуги может составит 30 000 рублей +40 000 рублей.
Частичное сопровождение сделки значительно дешевле, ведь оно не требует выхода специалиста за пределы офиса. Цена на такую услугу договорная и сильно зависит от региона сделки, по областным центрам составляет от 10 000 до 15 000 рублей, в зависимости от количества составляемых документов и необходимости оценки рисков и выявления скрытых рисков.
В столицах цены выше, как минимум в два раза.
Частичное сопровождение сделки может быть осуществлено посредством электронных средств связи и стоит дешевле, так как не предполагает посещения клиентом офиса и прямого контакта с исполнителем.
Такой вид услуги оказывают те же специалисты — юристы и риэлторы, только в режиме онлайн.
Такая услуга у нас стоит от 1 900 до 6 000 рублей.
Все коммуникации со специалистами происходят по электронной почте.
Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью онлайн
Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью — зависит от количества составляемых документов.
При коммуникации с клиентом посредством электронной почты стоимость у нас составляет:
- Составление договора купли-продажи, соглашения о задатке, основного договора купли-продажи — от 5 000 рублей. При составе участников более 8 человек — 7 000 рублей, более 15 человек — 10 000 рублей;
- Составление основного предварительного договора купли-продажи самостоятельно с помощью нашего конструктора договоров — 290 рублей;
- Выявление скрытых рисков и составление полного пакета документов, описывающих сделку — 6 000 рублей;
Юридическая консультация по недвижимости
Юридическая консультация по недвижимости включает ответы на вопросы по оформлению сделки и выявлению рисков.
Цена зависит от количества вопросов и необходимости изучения документов.
Цена — от 500 рублей.
Юридическая консультация о недвижимости онлайн
Так же вы сможете получить бесплатно ответ на вопросы справочного характера. Для этого разместите вопрос под статьей в комментариях.
Ответ на такие вопросы автор делает в течении нескольких часов ( но не позднее следующего рабочего дня).
Обязательно сохраните себе ссылку на статью, иначе в ворохе поисковой выдачи статья может быть утеряна.
Как заказать юридическое сопровождение сделки
Заявки принимаются на электронную почту: info@exspertrieltor.ru
Услугу оказывает ИП Слободчикова Ольга Дмитриевна, инн 723001753389.
Спасибо. Узнал новое.
