Хороший продавец квартиры — это не только тот, у кого с документами полный порядок, но и тот, который готов продать дешевле.
— Разве есть такие дураки, дёшево-то продать?
— Почему сразу и дураки, просто адекватные.
Хороший продавец квартиры
Хороший продавец квартиры уже изучил конкурентов-продавцов. взвесил свои потребности в деньгах и сроках сделки и готов продавать.
Чудесные наступили времена, настоящий капитализм, все продается и покупается: и дома, и дачи, и земельные участки, и апартаменты и склады и офисы .
Где взять денег — тема другая, есть желающие об этом рассказать,но это не я. ))))
Покупателю важна возможность выбора, выгодные предложения всегда есть на рынке. Ведь конкуренция огромная среди продавцов рядового (не эксклюзивного жилья).
Теперь собственников недвижимости пруд-пруди, но механизмы свободного рынка их в стройные ряды построили:
- Собственники приватизированных квартир — люди старой закалки, над своим «златом» чахнут, ну а если надумают продавать — то из «хрущеба» самая лучшая.Торговаться с ними сложно и не стоит.
Их наследники более сговорчивые. Только необходимо изучить законность вступления в наследство и нет ли обиженных.
- Ипотечники — не справившись с кредитной нагрузкой, готовы продать, лишь-бы с кредитом рассчитаться, да не тут-то было, цена упала, еще и добавлять придется, а это новый кредит.
Однако, выбора нет — приходится снижать цену.
Иногда такое жильё — это выгодный вариант, ведь 20% и более у них было собственных средств. Поэтому и цена может составлять от рыночной 80%.
- Предприниматели — купили квартиру на стадии строительства с целью перепродажи, а рынок совсем не вырос. Что делать?
Пока ждут. Как бы они все не решили сдавать это в аренду, цена на аренду упадет — получится себе в убыток.
И их порой «припекает», деньги в бизнес нужно вкладывать, ждать — себе дороже, прибыль уплывает!
- Счастливые обладатели наследства, для них дедушкин-бабушкин вариант — обуза только, порой и дешевле рынка готовы продать. Да только чтобы «потерянный» наследник не объявился.
- Ну и наконец — просто благополучные семьи, которые расширяются. Вот у них и надо покупать. Хорошие, добрые квартиры . Можно купить для себя.
- Квартиры от подрядчиков строительных работ. Их за горло держат налоги и выплаты зарплаты. Готовы хорошо торговаться. Подробнее о покупке выгодного варианта прочтите здесь >>>
Всегда рада разъяснить. Автор
Сделки с недвижимостью регулируются ФЗ- 218 «О государственной регистрации недвижимости» ( с изменениями от 30.04.2021 года)http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/
Спасибо. Узнал новое.
