Сколько стоит продажа квартиры

Затраты при самостоятельной продаже недвижимости

Затраты при самостоятельной продаже квартиры – это ваше время и деньги.

• ваше время на размещение объявлений на физических площадках – расклейку объявлений у подъездов (отлично работает, от 500 штук в неделю, только в разрешенных местах). Займет примерно 2 часа в неделю, в течении 2-3 месяцев.
• затраты на рекламу на интернет площадках.
  На всех интернет площадках есть платное продвижение объявлений. А на ведущих сайтах теперь вообще нет бесплатного размещения объявлений.
  Стоимость размещения на Авито, например, от 500 до 1000 рублей, в зависимости от региона нахождения недвижимости.
  Одно поднятие объявления в поиске, от 50 до 200 рублей.

Сколько стоит услуга продажи квартиры у риэлтора

Конечно каждый может продать квартиру без риэлтора. Это работа.
Не сложная, но каждодневная.
Ведь квартиры ищут ежедневно – значит и предлагать нужно ежедневно.
А потом еще правильно оформить продажу. На этом сайте даны подробные разъяснения о процедурах и правилах оформления.

Стоимость услуг риэлтора не регламентируется законодательно. Профессиональные объединения риэлторов могут давать рекомендации своим членам о цене услуги.
Стоимость услуг риэлтора может быть:

• договорная цена. Часто бывает у риэлторов-частников (ИП).
• 30 000 + 1% от цены сделки (просто как пример).
• % от цены продажи ( 4-6%)

Ни какого обязательного участия риэлтора при купле-продажи недвижимости нет.
Нанимайте, если хотите.

Сколько стоит купля-продажа квартиры у нотариуса

Большинство сделок с недвижимостью можно  законно оформить без нотариуса. То есть заключить договор в простой письменной форме.

Но есть сделки, требующие обязательной нотариальной формы, то есть удостоверение договора купли-продажи у нотариуса.
Это:

1. продажа недвижимости или долей в праве на неё, принадлежащих несовершеннолетним детям ( ст. 54 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”) .
2. продажа недвижимости или долей в праве на неё, принадлежащих недееспособным собственникам  (54 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”).
3. продажа доли в праве собственности одним участником долевой собственности (не всеми сразу участниками долевой собственности (ст. 42 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”).
4. покупка супругами недвижимости в долевую, а не в общую совместную собственность (оформление отдельных долей на супругов признается разделом совместно нажитого имущества ст. 38 СК РФ).

Услуги нотариуса включают в себя оплату за удостоверение договора купли-продажи и услуги по составлению договора.

• госпошлина 0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей более 20 000.0 рублей.
• услуга по составлению договора-купли продажи у нотариуса от 3 000 до 15 000 рублей (в зависимости от региона).
• услуга по отправке документов в Росреестр в электронном виде – теперь бесплатно ( с 26.07.18)

Оплата государственной пошлины в Росреестр

Государственная пошлина – это обязательный платеж за услугу внесения записей о недвижимости и сделках с ней в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.

Продавец освобожден от уплаты госпошлины за регистрацию перехода права от продавца к покупателю.
Но иногда продавцу перед сделкой нужно внести изменения в записи ЕГРН.

• за регистрацию перехода права – госпошлина не предусмотрена.
• за внесение изменений в ЕГРН при смене фамилии или иных персональных данных – 350 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности возложена на покупателя (2 000 рублей).

Затраты на подготовку документов для сделки

Покупатель обязательно попросит у продавца свежую выписку из ЕГРН. С 01.03.2023 г. такую выписку не дают покупателю (другому лицу, кроме собственника).
Такую выписку можно заказать за деньги через МФЦ и бесплатно через сайт Госуслуги

• Выписка из ЕГРН на бумажном носителе – 400 рублей
• Выписка из ЕГРН электронная – бесплатно. Алгоритм заказа бесплатной выписки описан в этой статье.
• Иногда, при ипотечной сделке, банк требует обновления технического паспорта, это дополнительные расходы. Цены сильно отличаются от регионов – от 1 000 рублей.

Сколько стоит составление договора купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости, можно составить самостоятельно или заказать специалисту.
Цены разнятся по регионам. От 2000 рублей в провинции, до 15 000 рублей в столице.
Наши цены можно узнать тут.