Образец предварительного договора купли продажи квартиры мало пригоден для вас. Ведь используя образец чужой сделки можно упустить важные условия своей, а это чревато тяжелыми последствиями, например – потерей задатка.
Лучше использовать универсальный шаблон, который можно подкорректировать”под себя” или шаблон,адаптированный под вашу сделку.
Образец предварительного договора купли продажи квартиры
Образец предварительного договора купли продажи, даст вам общую картину структуры договора.
С видео консультацией вы получите шаблон, на его основании можно составить пДКП за счет собственных средств.
Наиболее сложно составить предварительный договор в следующих сделках:
- если Вы покупаете в ипотеку. Для вас специальная статья: Предварительный договор для Сбербанка;
- если Вы покупаете квартиру у несовершеннолетнего Продавца. Сейчас в каждом втором жилье выделены доли детям, так ка применялся материнский (семейный) капитал;
- если Вы покупаете квартиру, находящуюся в обременении. Это может быть залог в банке на основании кредитного договора. Арест или запрет на регистрационные действия на основании решения суда или пристава-исполнителя.
- если Вы покупаете квартиру с использованием Материнского(семейного) капитала.
Шаблон пДКП расположен на странице ШАБЛОНОВ
Образец предварительного договора купли продажи квартиры.
Видео консультация
Посмотрите видео консультацию. В ней очень подробные разъяснения по самостоятельному составлению предварительного договора купли-продажи и соглашения о задатке.
Составление предварительного договора купли-продажи квартиры
Для безошибочного составления предварительного договора Вам понадобится:
- Копии документов, удостоверяющих личность, всех участников сделки ( даже детей);
- Свидетельство о государственной регистрации права( право подтверждающий документ) – это условно достоверный документ, между ним и данными ЕГРН очень часто бывают разногласия.
К тому же с 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права собственности является выписка из ЕГРН.
Поэтому рекомендую получить выписку из ЕГРН и руководствоваться ей.
Тем более, что в ней есть сведения об арестах и обременениях.
Онлайн выписку можно получить мгновенно на сайте Госуслуги. - Правоустанавливающие документы, на основании которых право собственности возникло (Договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, Свидетельство о праве на наследство, решение Суда и т.д)
Легко и безошибочно составить предварительный договор с помощью Конструктора договоров
Так же Вам понадобится:
- шаблон Соглашения о задатке ;
- шаблон Расписки о получении денег Продавцом.
Конструктор договоров составит их автоматически, если вы выберите в условиях – передачу задатка или аванса.
Образец(шаблон) пДКП содержит список документов для Продавца.
Образец(шаблон) предварительного договора купли продажи квартиры многократно использовался на практике и показал свою эффективность.
Правильно составленный предварительный договор купли продажи недвижимости – это 90% успеха Вашей сделки. И эта цифра ничуть не преувеличена.
Ведь именно в предварительном договоре все условия, обсужденные устно, прописываются на бумаге и скрепляются задатком.
Какие обстоятельства нельзя упустить я рассказываю в комментариях к составлению договора. Обязательно внимательно посмотрите. Уверена – не пожалеете!
Подробную консультацию автора по составлению предварительного договора купли-продажи квартиры можно приобрести здесь.
Ведь задаток теряют именно из-за не правильно составленного предварительного договора!
Всегда рада разъяснить . Автор
