Образец предварительного договора купли продажи квартиры

Образец предварительного договора купли продажи квартиры мало пригоден для вас.
Ведь используя образец чужой сделки можно упустить важные условия своей, а это чревато тяжелыми последствиями, например — потерей задатка.
Лучше использовать универсальный шаблон, который можно подкорректировать»под себя», еще лучше —  индивидуальный шаблон договора, максимально адаптированный под вашу сделку, а еще лучше поручить юристу проверку самостоятельно составленного договора.
Юрист исправит ошибки, дополнит нужные пункты.

Разъясняет риэлтор

Ольга Слободчикова

Риэлтор-эксперт. Опыт работы в сфере оборота недвижимости с 2006 года.

Задать вопрос

Образец предварительного договора купли продажи квартиры

Если вы все-же используете образец предварительного договора купли продажи, тогда выбирайте такой в котором условия оплаты и передачи объекта недвижимости совпадают с вашими

Наиболее сложно составить предварительный договор купли-продажи  в следующих сделках:

• если Вы покупаете в ипотеку.
  Для Вас специальная статья: Предварительный договор купли-продажи для Сбербанка;
• если Вы покупаете квартиру у несовершеннолетнего Продавца.
  Сейчас в каждом втором жилье выделены доли детям, так как применялся материнский (семейный) капитал;
• если Вы покупаете квартиру, находящуюся в обременении.
  Это может быть залог в банке на основании кредитного договора.
  Арест или запрет на регистрационные действия на основании решения суда или пристава-исполнителя.
• если Вы покупаете квартиру с использованием Материнского(семейного) капитала.

Образец(шаблон) предварительного договора купли-продажи недвижимости для скачивания

Предложенный шаблон пДКП можно использовать для сделки с квартирой, комнатой, жилым домом и земельным участком

Совет от практикующего риэлтора

Не относитесь к заключению предварительного договора купли-продажи недвижимости небрежно.
Это очень важный документ!

Обеспечительной мерой для выполнения условий пДКП является задаток.

Так же в пДКП можно прописать штрафные санкции в случае нарушения стороной сделки его условий.

Документы для составления предварительного договора купли-продажи недвижимости

Для безошибочного составления предварительного договора купли-продажи (пДКП) недвижимости Вам понадобится:

• Копии документов, удостоверяющих личность, всех участников сделки ( даже детей);
• Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (легко заказать бесплатно на сайте госуслуг из личного кабинета собственника)
• Правоустанавливающие документы, на основании которых право собственности возникло (Договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, Свидетельство о праве на наследство, решение Суда и т.д).

Передача задатка, о котором договорились участники сделки купли-продажи недвижимости,  оформляется специальным документом — соглашением о задатке.

Правильно составленный предварительный договор купли продажи недвижимости — это  90% успеха Вашей сделки. И эта цифра ничуть не преувеличена.
Ведь именно в предварительном договоре все условия, обсужденные устно, прописываются на бумаге и скрепляются собственноручными подписями.

Всегда рада разъяснить . Автор