Skip to content
Сделки с недвижимостью без риска

Сделки с недвижимостью без риска

Сайт консультационного центра "Сделки с недвижимостью"

  • Наши консультации
  • Алгоритм покупки
  • Алгоритм выделения долей
  • Алгоритм дарения
  • Алгоритм продажи
  • Toggle search form

Рубрика: Долевое строительство

Долевое строительство многоквартирных домов происходит в рамках фз-214, в который постоянно вносят поправки.

Долевое строительство

Правительство РФ все-таки разрешило застройщикам привлекать денежные средства дольщиков минуя эскроу-счета.

НО! При определенных условиях.

На начальном этапе строительства средства «покупателей» квартир будут в обязательном порядке размещаться в банке эскроу-агенте.

Это большая заморока для застройщиков и вероятнее всего крупные застройщики будут стараться выполнить условия, при которых они смогут воспользоваться средствами дольщиков сразу.

Итак.
С 01.07.2019 года Росреестр будет регистрировать договоры участия в долевом строительстве с условием оплаты на счет застройщика.

Условия для исключения эскроу-счетов ИНТЕРЕСНЫЕ.

На мой взгляд имеют серьёзную коррупционную составляющую, которая может потянуть за собой цены. Впрочем, гадать не будем.

История вершится на наших глазах.

Критерии соответствия

При этом застройщик обязан предоставить в Росреестр целый пакет документов, подтверждающих соответствие его объекта застройки следующим критериям:

  1. Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве подтверждает реализацию участникам долевого строительства не менее 10 процентов общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства.

2. Степень готовности проекта строительства составляет:

а) не менее 30 процентов;

б) не менее 15 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: в рамках заключенных застройщиком договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления; в рамках иных договоров или соглашений (в том числе инвестиционных), заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления, если такими договорами или соглашениями предусмотрены обязательства застройщика по передаче объектов социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность и (или) снос ветхого и аварийного жилья; в соответствии с градостроительным планом земельного участка или документацией по планировке территории, которыми предусмотрены строительство и (или) реконструкция в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник;

в) не менее 6 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций Российской Федерации, утвержденный решением Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции (далее – перечень системообразующих организаций), или застройщиком, являющимся дочерним обществом в отношении юридического лица, включенного в перечень системообразующих организаций, или застройщиком, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, при условии того, что общая площадь строящихся (создаваемых) указанными застройщиками многоквартирных домов в соответствии с выданными разрешениями на строительство в совокупности составляет не менее 4 млн. кв. метров и застройщик, включенный в перечень 3 системообразующих организаций, застройщик, являющийся его дочерним обществом, и застройщик, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, осуществляют привлечение денежных средств участников долевого строительства в отношении строящихся (создаваемых) объектов строительства, которые находятся на территориях не менее чем 4 субъектов Российской Федерации.

Правительство РФ все-таки разрешило застройщикам привлекать денежные средства дольщиков минуя эскроу-счета.

НО! При определенных условиях.

На начальном этапе строительства средства «покупателей» квартир будут в обязательном порядке размещаться в банке эскроу-агенте.

Это большая заморока для застройщиков и вероятнее всего крупные застройщики будут стараться выполнить условия, при которых они смогут воспользоваться средствами дольщиков сразу.

Итак.
С 01.07.2019 года Росреестр будет регистрировать договоры участия в долевом строительстве с условием оплаты на счет застройщика.

Условия для исключения эскроу-счетов ИНТЕРЕСНЫЕ.

На мой взгляд имеют серьёзную коррупционную составляющую, которая может потянуть за собой цены. Впрочем, гадать не будем.

История вершится на наших глазах.

Правительство РФ все-таки разрешило застройщикам привлекать денежные средства дольщиков минуя эскроу-счета.

НО! При определенных условиях.

На начальном этапе строительства средства «покупателей» квартир будут в обязательном порядке размещаться в банке эскроу-агенте.

Это большая заморока для застройщиков и вероятнее всего крупные застройщики будут стараться выполнить условия, при которых они смогут воспользоваться средствами дольщиков сразу.

Итак.
С 01.07.2019 года Росреестр будет регистрировать договоры участия в долевом строительстве с условием оплаты на счет застройщика.

Условия для исключения эскроу-счетов ИНТЕРЕСНЫЕ.

На мой взгляд имеют серьёзную коррупционную составляющую, которая может потянуть за собой цены. Впрочем, гадать не будем.

История вершится на наших глазах.

Критерии соответствия

При этом застройщик обязан предоставить в Росреестр целый пакет документов, подтверждающих соответствие его объекта застройки следующим критериям:

  1. Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве подтверждает реализацию участникам долевого строительства не менее 10 процентов общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства.

2. Степень готовности проекта строительства составляет:

а) не менее 30 процентов;

б) не менее 15 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: в рамках заключенных застройщиком договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления; в рамках иных договоров или соглашений (в том числе инвестиционных), заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления, если такими договорами или соглашениями предусмотрены обязательства застройщика по передаче объектов социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность и (или) снос ветхого и аварийного жилья; в соответствии с градостроительным планом земельного участка или документацией по планировке территории, которыми предусмотрены строительство и (или) реконструкция в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник;

в) не менее 6 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций Российской Федерации, утвержденный решением Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции (далее – перечень системообразующих организаций), или застройщиком, являющимся дочерним обществом в отношении юридического лица, включенного в перечень системообразующих организаций, или застройщиком, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, при условии того, что общая площадь строящихся (создаваемых) указанными застройщиками многоквартирных домов в соответствии с выданными разрешениями на строительство в совокупности составляет не менее 4 млн. кв. метров и застройщик, включенный в перечень 3 системообразующих организаций, застройщик, являющийся его дочерним обществом, и застройщик, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, осуществляют привлечение денежных средств участников долевого строительства в отношении строящихся (создаваемых) объектов строительства, которые находятся на территориях не менее чем 4 субъектов Российской Федерации.

Критерии соответствия

При этом застройщик обязан предоставить в Росреестр целый пакет документов, подтверждающих соответствие его объекта застройки следующим критериям:

  1. Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве подтверждает реализацию участникам долевого строительства не менее 10 процентов общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства.

2. Степень готовности проекта строительства составляет:

а) не менее 30 процентов;

б) не менее 15 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: в рамках заключенных застройщиком договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления; в рамках иных договоров или соглашений (в том числе инвестиционных), заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления, если такими договорами или соглашениями предусмотрены обязательства застройщика по передаче объектов социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность и (или) снос ветхого и аварийного жилья; в соответствии с градостроительным планом земельного участка или документацией по планировке территории, которыми предусмотрены строительство и (или) реконструкция в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник;

в) не менее 6 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций Российской Федерации, утвержденный решением Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции (далее – перечень системообразующих организаций), или застройщиком, являющимся дочерним обществом в отношении юридического лица, включенного в перечень системообразующих организаций, или застройщиком, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, при условии того, что общая площадь строящихся (создаваемых) указанными застройщиками многоквартирных домов в соответствии с выданными разрешениями на строительство в совокупности составляет не менее 4 млн. кв. метров и застройщик, включенный в перечень 3 системообразующих организаций, застройщик, являющийся его дочерним обществом, и застройщик, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, осуществляют привлечение денежных средств участников долевого строительства в отношении строящихся (создаваемых) объектов строительства, которые находятся на территориях не менее чем 4 субъектов Российской Федерации.

Правительство РФ все-таки разрешило застройщикам привлекать денежные средства дольщиков минуя эскроу-счета.

НО! При определенных условиях.

На начальном этапе строительства средства «покупателей» квартир будут в обязательном порядке размещаться в банке эскроу-агенте.

Это большая заморока для застройщиков и вероятнее всего крупные застройщики будут стараться выполнить условия, при которых они смогут воспользоваться средствами дольщиков сразу.

Итак.
С 01.07.2019 года Росреестр будет регистрировать договоры участия в долевом строительстве с условием оплаты на счет застройщика.

Условия для исключения эскроу-счетов ИНТЕРЕСНЫЕ.

На мой взгляд имеют серьёзную коррупционную составляющую, которая может потянуть за собой цены. Впрочем, гадать не будем.

История вершится на наших глазах.

Критерии соответствия

При этом застройщик обязан предоставить в Росреестр целый пакет документов, подтверждающих соответствие его объекта застройки следующим критериям:

  1. Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве подтверждает реализацию участникам долевого строительства не менее 10 процентов общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства.

2. Степень готовности проекта строительства составляет:

а) не менее 30 процентов;

б) не менее 15 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: в рамках заключенных застройщиком договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления; в рамках иных договоров или соглашений (в том числе инвестиционных), заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления, если такими договорами или соглашениями предусмотрены обязательства застройщика по передаче объектов социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность и (или) снос ветхого и аварийного жилья; в соответствии с градостроительным планом земельного участка или документацией по планировке территории, которыми предусмотрены строительство и (или) реконструкция в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник;

в) не менее 6 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций Российской Федерации, утвержденный решением Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции (далее – перечень системообразующих организаций), или застройщиком, являющимся дочерним обществом в отношении юридического лица, включенного в перечень системообразующих организаций, или застройщиком, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, при условии того, что общая площадь строящихся (создаваемых) указанными застройщиками многоквартирных домов в соответствии с выданными разрешениями на строительство в совокупности составляет не менее 4 млн. кв. метров и застройщик, включенный в перечень 3 системообразующих организаций, застройщик, являющийся его дочерним обществом, и застройщик, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, осуществляют привлечение денежных средств участников долевого строительства в отношении строящихся (создаваемых) объектов строительства, которые находятся на территориях не менее чем 4 субъектов Российской Федерации.

Правительство РФ все-таки разрешило застройщикам привлекать денежные средства дольщиков минуя эскроу-счета.

НО! При определенных условиях.

На начальном этапе строительства средства «покупателей» квартир будут в обязательном порядке размещаться в банке эскроу-агенте.

Это большая заморока для застройщиков и вероятнее всего крупные застройщики будут стараться выполнить условия, при которых они смогут воспользоваться средствами дольщиков сразу.

Итак.
С 01.07.2019 года Росреестр будет регистрировать договоры участия в долевом строительстве с условием оплаты на счет застройщика.

Условия для исключения эскроу-счетов ИНТЕРЕСНЫЕ.

На мой взгляд имеют серьёзную коррупционную составляющую, которая может потянуть за собой цены. Впрочем, гадать не будем.

История вершится на наших глазах.

ККритерии соответствия

При этом застройщик обязан предоставить в Росреестр целый пакет документов, подтверждающих соответствие его объекта застройки следующим критериям:

  1. Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве подтверждает реализацию участникам долевого строительства не менее 10 процентов общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства.

2. Степень готовности проекта строительства составляет:

а) не менее 30 процентов;

б) не менее 15 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: в рамках заключенных застройщиком договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления; в рамках иных договоров или соглашений (в том числе инвестиционных), заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления, если такими договорами или соглашениями предусмотрены обязательства застройщика по передаче объектов социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность и (или) снос ветхого и аварийного жилья; в соответствии с градостроительным планом земельного участка или документацией по планировке территории, которыми предусмотрены строительство и (или) реконструкция в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник;

в) не менее 6 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций Российской Федерации, утвержденный решением Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции (далее – перечень системообразующих организаций), или застройщиком, являющимся дочерним обществом в отношении юридического лица, включенного в перечень системообразующих организаций, или застройщиком, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, при условии того, что общая площадь строящихся (создаваемых) указанными застройщиками многоквартирных домов в соответствии с выданными разрешениями на строительство в совокупности составляет не менее 4 млн. кв. метров и застройщик, включенный в перечень 3 системообразующих организаций, застройщик, являющийся его дочерним обществом, и застройщик, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, осуществляют привлечение денежных средств участников долевого строительства в отношении строящихся (создаваемых) объектов строительства, которые находятся на территориях не менее чем 4 субъектов Российской Федерации.

Правительство РФ все-таки разрешило застройщикам привлекать денежные средства дольщиков минуя эскроу-счета.

НО! При определенных условиях.

На начальном этапе строительства средства «покупателей» квартир будут в обязательном порядке размещаться в банке эскроу-агенте.

Это большая заморока для застройщиков и вероятнее всего крупные застройщики будут стараться выполнить условия, при которых они смогут воспользоваться средствами дольщиков сразу.

Итак.
С 01.07.2019 года Росреестр будет регистрировать договоры участия в долевом строительстве с условием оплаты на счет застройщика.

Условия для исключения эскроу-счетов ИНТЕРЕСНЫЕ.

На мой взгляд имеют серьёзную коррупционную составляющую, которая может потянуть за собой цены. Впрочем, гадать не будем.

История вершится на наших глазах.

ККритерии соответствия

При этом застройщик обязан предоставить в Росреестр целый пакет документов, подтверждающих соответствие его объекта застройки следующим критериям:

  1. Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве подтверждает реализацию участникам долевого строительства не менее 10 процентов общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства.

2. Степень готовности проекта строительства составляет:

а) не менее 30 процентов;

б) не менее 15 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: в рамках заключенных застройщиком договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления; в рамках иных договоров или соглашений (в том числе инвестиционных), заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления, если такими договорами или соглашениями предусмотрены обязательства застройщика по передаче объектов социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность и (или) снос ветхого и аварийного жилья; в соответствии с градостроительным планом земельного участка или документацией по планировке территории, которыми предусмотрены строительство и (или) реконструкция в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник;

в) не менее 6 процентов, если реализация такого проекта осуществляется: застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций Российской Федерации, утвержденный решением Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции (далее – перечень системообразующих организаций), или застройщиком, являющимся дочерним обществом в отношении юридического лица, включенного в перечень системообразующих организаций, или застройщиком, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, при условии того, что общая площадь строящихся (создаваемых) указанными застройщиками многоквартирных домов в соответствии с выданными разрешениями на строительство в совокупности составляет не менее 4 млн. кв. метров и застройщик, включенный в перечень 3 системообразующих организаций, застройщик, являющийся его дочерним обществом, и застройщик, контролирующим лицом которого является юридическое лицо, включенное в перечень системообразующих организаций, осуществляют привлечение денежных средств участников долевого строительства в отношении строящихся (создаваемых) объектов строительства, которые находятся на территориях не менее чем 4 субъектов Российской Федерации.

Как купить квартиру от подрядчика безопасно?

Posted on 06/202208/2022 By Ольга Слободчикова 14 комментариев к записи Как купить квартиру от подрядчика безопасно?
Как купить квартиру  от подрядчика безопасно?

Как купить квартиру от подрядчика. Кто такие подрядчики? Это компании, которые выполняют определенный вид работ на строительном объекте по договору с застройщиком. Например: делают остекление; проводят электромонтаж; выполняют штукатурные работы; делают благоустройство двора и т.д Очень часто, особенно в период плохих продаж, с подрядчиками рассчитываются квадратными метрами: отдают квартиру после накопления  выполненного объема работ, что чаще…

Читать далее “Как купить квартиру от подрядчика безопасно?” »

Долевое строительство

Оформление новостройки в собственность

Posted on 01/202011/2023 By Ольга Слободчикова 1 комментарий к записи Оформление новостройки в собственность
Оформление новостройки в собственность

 Оформление новостройки . Участие в долевом строительстве многоквартирного дома, блокированного дома, таунхауса и индивидуального жилого дома.Как зарегистрировать право дольщика?Какие документы нужно затребовать у  застройщика?Как зарегистрировать право собственности. Ответим на эти вопросы.Статья дополнена 01.11. 2023 г Оформление новостройки в собственность На этапе строительства квартиры в многоквартирном доме можно и нужно  зарегистрировать Договор долевого участия в строительстве.А также…

Читать далее “Оформление новостройки в собственность” »

Долевое строительство

Счета эскроу в долевом строительстве

Posted on 07/2018 By Ольга Слободчикова Комментариев к записи Счета эскроу в долевом строительстве нет
Счета эскроу в долевом строительстве

Счета эскроу в долевом строительстве – теперь обязательная процедура. Но только для тех строящихся объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено после 01.07.2018 года. Оплата по Договору участия в долевом строительстве(ДДУ) на строящиеся объекты, разрешение на строительство которых получено до вышеуказанной даты, происходит по старым правилам – после регистрации Договора долевого участия в Росреестре. Однако…

Читать далее “Счета эскроу в долевом строительстве” »

Долевое строительство

Закон о новостройках

Posted on 07/201805/2022 By Ольга Слободчикова Комментариев к записи Закон о новостройках нет
Закон о новостройках

Закон о новостройках ФЗ-214 “Об участии в долевом строительстве” претерпел серьёзные изменения. Теперь застройщик не сможет пользоваться денежными средствами дольщиков до передачи им квартиры в собственность. Повлияет ли это на цены? Поразмышляем об этом. Закон о новостройках Федеральным законом от 01.07.2018 N 175-ФЗ, вступающим  в силу с 01.07.2018 года внесены поправки в закон “Об участии в долевом…

Читать далее “Закон о новостройках” »

Долевое строительство

Оформление новостройки в собственность

Posted on 06/201806/2018 By Ольга Слободчикова 2 комментария к записи Оформление новостройки в собственность
Оформление новостройки в собственность

Оформление новостройки в собственность – долгожданная и важная процедура для участника долевого строительства. И хотя законодатель не определил обязательных сроков для регистрации права собственности на новую квартиру, тянуть с этой процедурой не стоит. Ведь единственным доказательством зарегистрированного права сейчас является наличие записи об этом в ЕГРН и ни что другое! Разберемся в правилах оформления новостройки в…

Читать далее “Оформление новостройки в собственность” »

Долевое строительство

Как купить квартиру от дольщика?

Posted on 12/201506/2021 By Ольга Слободчикова Комментариев к записи Как купить квартиру от дольщика? нет
Как купить квартиру от дольщика?

Купить квартиру   от дольщика  означает приобретение  прав требования по Договору долевого участия и оформляется не договором купли-продажи, а Договором переуступки прав и обязанностей. Покупка квартиры в строящемся объекте недвижимости является по своей сути – инвестированием в строительство с принятием на себя всех рисков! Купить квартиру от дольщика На рынке недвижимости вы встретите предложения о…

Читать далее “Как купить квартиру от дольщика?” »

Долевое строительство

Уж сколько раз твердили миру…

Posted on 10/201508/2016 By Ольга Слободчикова 1 комментарий к записи Уж сколько раз твердили миру…

Покупка долёвки .


  • Решил купить квартиру?
  • Да.
  • И что будешь покупать ?
  • Долёвку.

Уж сколько раз говорили, а может и не говорили вовсе – что покупка долёвки – это не покупка квартиры!!!

Читать далее “Уж сколько раз твердили миру…” »

Долевое строительство

Актуальные статьи

  • Алгоритм продажи квартиры в 2023 году 11/2023
  • Расписка за недвижимость 11/2023
  • Сколько стоит продажа квартиры 11/2023
  • Предварительный договор купли продажи с материнским капиталом 11/2023
  • Раздел квартиры после развода без суда 11/2023
  • Какие риски есть при покупке ипотечной квартиры 11/2023
  • Проверка документов на квартиру 11/2023
  • Составление договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка самостоятельно 11/2023
  • Доли детям по маткапиталу нужно выделить обязательно 10/2023
  • Акт приема – передачи квартиры, образец для составления 10/2023
  • Как вернуть госпошлину из Росреестра 10/2023
  • Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире 10/2023
  • Отзывы о консультациях по выделению долей детям 09/2023
  • Как выделить доли детям после погашения ипотеки 07/2023
  • Документы в Регистрационную палату(Росреестр) через МФЦ 07/2023

Приветствие автора сайта

 

Рада приветствовать вас на моем  авторском сайте “Сделки с недвижимостью”.

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я сопроводила  более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности “рука об руку”.

На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью.
Все статьи регулярно обновляются.

Подробнее об авторе
Моя страница во ВК

Вам поможет  моя помощница – опытный специалист:
– Анастасия Бусько, личная страница во VK

С уважением и пожеланиями удачной сделки, Автор.
Мой канал на ДЗЕН.

Документы для выделения долей детям

Отзывы о материалах сайта и консультациях

  1. Здравствуйте, Ольга Дмитриевна! Я купила 1-ю и 2-ю части вашей книги “Хочу купить недвижимость”. Распечатала, изучаю. Сделала распечатку алгоритма, образцов, шаблонов. Мне 77 лет и читать с листа удобнее. Читаю все Ваши письма. Благодаря знаниям, которые я получаю от Вас, у меня пропал страх перед этой сложной проблемой -покупкой квартиры в другом городе, когда и помощник-молодой внук. Огромное Вам спасибо, в т.ч. и за готовность отвечать на вопросы. Всего Вам самого доброго, главное-здоровья!
    С уважением Семахина Н.И.
    _
  2. Уважаемая Ольга Дмитриевна, мы с мужем хотим выразить Вам благодарность за помощь и поддержку в оформлении документов для выделения долей в собственности. Без Вашей консультации мы потратили бы гораздо больше средств и нервов. Росреестр долго отвечал стандартными отписками, плюс карантинные меры задержали процесс, но в результате всё завершилось в нашу пользу после того, как мы направили возражение на приостановление дела по шаблону из Вашего набора. Огромное спасибо Вам за труд, неоценимую помощь и содействие, и за увеличение юридической грамотности. С уважением, Софья, город Санкт-Петербург
    _
  3. Ольга Дмитриевна, здравствуйте. Сегодня получила Выписку ЕГРП  с зарегистрированной для себя максимальной долей в квартире! Вообще не возникло вопросов у регистраторов, хотя , как мне сказали, да и я успела позвонить нескольким нотариусам, только один в городе (!) считал, что законно заверять Отказ от материнской доли, остальные уверены, что это нарушение и обязательно делить на всю семью. Я очень рада , что случайно наткнулась в интернете на Ваш сайт и решила поверить и рискнуть. (врать не буду, морально была готова распрощаться с 1 000 руб). Приятно удивлена, насколько действительно Вы всегда были на связи и реагировали на изменения, которые происходили у меня по документам. Я могу куда-то разместить отзыв со словами благодарности? Буду рада его написать! И, конечно же, порекомендую знакомым, если у кого будут проблемы.
    Татьяна Бараева
    _
    4. Добрый день ,Ольга Дмитриевна, хочу сказать вам огромное спасибо за составление договора и дополнительные разъяснения, все получилось.
    Сдала все документы без нареканий и через 7 дней получила 5 выписок на дом и 5 на земельный участок. Спасибо, вы очень мне помогли, буду двигаться дальше.
    Оксана, Приморский край
    _
    5. Добрый день Ольга Дмитриевна! Наконец то нам в Ялтинском кадастре зарегистрировали выдел долей детям. Все сделали согласно Вашим полученным советам в этот раз. Огромное Вам спасибо за Вашу помощь и поддержку, оказалось что в Ялте мы были первые кто регистрировал выдел долей детям без нотариуса.
    Александр., Крым
    _

    6. Здравствуйте, Ольга Дмитриевна!
    Спасибо за оказанную юридическую помощь в составлении соглашения о наделении долей.
    И вообще человеческое спасибо Вам, что помогаете людям разобраться в дебрях законодательства!
    Мое дело о наделении долей завершилось благополучно, без единого замечания со стороны регистрирующих органов.
    Благодарю Вас за помощь и поддержку!
    С уважением, Владимир. Екатеринбург

    –
    7. Спасибо Вам все прошло успешно, без всяких нотариусов.
    Экономия 40.000 рублей.
    Валерий, г. Калининград
    _
    8.

    Благодарю за ответы на все волнующие вопросы по покупке дома с земельным участком!
    Буду вас рекомендовать всем знакомым)) и  обязательно обращусь к вам , если будут какие то другие вопросы по этой теме! Чувствуется профессионализм и главное : дарите — спокойствие и уверенность!
    Успехов  в работе)
    Василина, Свердловская область

Единый государственный реестр недвижимости

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНО ПОСОБИЕ ДЛЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Кликайте на книгу.

Отличный обучающий курс для покупателей жилья “РАЗУМНАЯ ИПОТЕКА” (бесплатные уроки)

Сайт "Сделки с недвижимостью без риска" 2015-2023
Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

Администратор: info@exspertrieltor.ru

  • Изменения в законе о регистрации права на недвижимость 2015 -2019
  • Шаблоны договоров, соглашений, расписок
  • Задаток или аванс
  • Продажа квартиры в 2022 году
  • Как оформить покупку по ипотеке
  • Консультации к сложным сделкам
  • Сделки с объектами недвижимости
  • Предварительный договор купли-продажи недвижимости
  • Задаток за квартиру – важный юридический инструмент
  • Сделка купли продажи недвижимости
  • Пособие покупателю недвижимости
  • Пособие продавцу недвижимости
  • Политика конфиденциальности
  • Как быстро продать квартиру
  • Порядок выделения долей детям. Госпошлина и льготы
  • Выделение долей детям через мфц и без нотариуса

  • Все статьи
  • Дарение и выделение доли
  • Дети в сделках с недвижимостью
  • Договоры и соглашения
  • Документы для оформления сделки
  • Документы на объект недвижимости
  • Документы об оплате
  • Долевое строительство
  • Задаток и аванс за недвижимость
  • Задачи для риэлтора
  • Закон о регистрации недвижимости
  • Законы и процедуры
  • Инструкции к сделкам
  • Ипотечная сделка
  • Истории из практики
  • Кадастровые документы
  • Купля-продажа дома и земельного участка
  • Материнский капитал на покупку жилья
  • Налоги и налоговые вычеты
  • Несовершеннолетний продавец квартиры
  • Нотариусы в сделках
  • О сделках и их последствиях
  • Обременения прав на недвижимость
  • Оплата при купле-продаже недвижимости
  • Оформление аренды квартиры
  • Покупаем долю в квартире
  • Покупка квартиры, находящейся в обременении
  • Полезные знания
  • Пособия для сделок с недвижимостью
  • Приостановка и отказ в регистрации
  • Продажа комнаты в коммунальной квартире
  • Расходы на оформление недвижимости
  • Росреестр и МФЦ
  • Согласия, разрешения, уведомления
  • Технические документы
  • Школа успешного риэлтора
Обучение в СБЕРЕ
Риэлторская школа

2023 Консультационный центр "Сделки с недвижимостью" . ИП Слободчикова Ольга Дмитриевна.

Powered by PressBook WordPress theme