Как оформляют сделки с квартирами? И где?
У нотариуса, в регистрационной палате, Росреестре,  в МФЦ, в агентстве недвижимости или где? И вообще, что значит оформление сделки?
Давайте разберемся подробно

Статья обновлена 18.01.2018 г

Как оформляют сделки с квартирами

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте сделку  с недвижимостью  препарируем, разложим ее на этапы, чтобы ни чего не пропустить.

Ведь такие сделки — многоэтапны,  повести их за один день невозможно, поэтому  они кажутся сложными.

Разберемся подробно.

Как оформить сделку купли продажи квартиры

 

Эти этапы  участники сделки проходят самостоятельно.

Можно конечно и помощника нанять — риэлтора, который проведет вас «за руку», однако его участие в сделке не обязательно.
На этом сайте есть все разъяснения по оформлению сделки и регистрации права собственности.
Пособия для покупателей и продавцов недвижимости вам помогут

 

Как оформить сделку купли продажи квартиры самостоятельно

Конечно Вы можете обратиться за помощью в оформлении сделки к юристам, риэлторам и другим посредникам.

Но совсем не сложно сделать это самостоятельно

Оформление сделки происходит в письменной форме. Вам понадобиться составить как минимум:

  • предварительный договор купли-продажи (пДКП)
  • соглашение о задатке или авансе
  • договор купли-продажи(ДКП)
  • акт приема-передачи
  • продавец составляет расписку о получении денег

Шаблоны документов есть здесь.

 

Как оформляют сделки с квартирами
Где зарегистрировать право собственности

Регистрация права собственности — обязательная процедура. Единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие записи об этом в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

  • Четвертый этап — регистрация перехода права , регистрация права собственности и внесение об этом записи в Единый государственный реестр недвижимости  происходит в Росреестре.

Заявления о регистрации и пакет документов  нужно  подать в Росреестр. Это можно сделать

  • через отдел приема документов Росреестра ( постепенно закрываются)
  • через МФЦ — многофункциональный центр «Мои документы»

В первом случае документы попадают непосредственно к исполнителю.

Во  втором  — к посреднику, затем к исполнителю.

МФЦ не занимается регистрацией прав! Поэтому сроки получения готовых документов увеличиваются на 2 рабочих дня.
Если Вам нужно быстро — обращайтесь непосредственно в Росреестр, в отдел приема-выдачи документов.

Как оформляют сделки с квартирами
Госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается  в размере 2000.0 рублей (2018 год).

Как правило в офисах  приема документов установлены банкоматы для ее оплаты. Администратор выдаст вам инструкцию .

Подробнее об уплате госпошлины


Всегда рада разъяснить. Автор.

Как и где оформляют сделки с недвижимостью

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.