Акт приема передачи квартиры образец для самостоятельного составления поможет вам грамотно составить этот важный документ. Ведь мало сделку с квартирой отписать в договоре купли-продажи, очень важно объект недвижимости фактически передать и принять.
Для тех, кому трудно самостоятельно составить Акт приема-передачи – эта статья.
Разберемся подробнее:
Акт приема передачи квартиры образец
Акт приема передачи квартиры образец можно скачать здесь. Но прежде позволю вам дать несколько разъяснений по этому документу.
Акт приема-передачи квартиры, как впрочем и любой другой недвижимости, это обязательный документ, завершающий оформление сделки купли-продажи, дарения, мены недвижимости.
В Договоре купли-продажи обязательно прописывают о составлении Акта приема-передачи и сроки его подписания..
Впрочем и сам договор купли-продажи может включать в себя передаточный акт, конечно не полноценный документ, а саму суть приёма-передачи.
Чаще всего все же это отдельный документ.
Смотрите видео консультацию:
Акт приема передачи квартиры при продаже
Акт приема-передачи может быть датирован более поздней датой, чем договор купли-продажи, то есть датой фактической передачи квартиры.
При этом это важное обстоятельство должно быть прописано в договоре купли-продажи(дарения, мены).
Если пометки о передачи квартиры позже, чем подписан договор нет, тогда Акт приема-передачи должен быть передан в Росреестр вместе с договором купли-продажи, иначе регистратор приостановит регистрацию и затребует донести этот документ.
Образец акта приема передачи квартиры
Конечно универсальный образец не содержит все условия вашей сделки. Поэтому необходимо его подкорректировать.
В Акт приема-передачи уместно добавить выполненные условия договора купли-продажи.
Например: “Покупатель передал продавцу денежные средства в размере__________. Продавец претензий к покупателю по оплате не имеет”
Так же можно описать документы, подтверждающие законность сделки, которые продавец передал покупателю.
Например: Согласие супруга на продажу, Разрешение на продажу из органов опеки и попечительства.
А так же передачу ключей и паспортов на приборы учета воды, газа, электричества.
Скачать Акт приема-передачи при купле-продаже
Акт приема-передачи квартиры по договору аренды и дарения
Предлагаю для вас форму Договора аренды квартиры, содержащую Акт приема-передачи
Прочтите статью: Договор аренды квартиры
При дарении квартиры Акт приема передачи так же является обязательным документов Но в этой безвозмездной сделке он чаще включается в сам договор дарения. То есть прописывается, что одаряемый квартиру в дар принял.
Прочтите полезную статью: Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, как сэкономить.
Акт приема передачи квартиры с мебелью
Есть несколько важных причин разделить договор купли-продажи квартиры и купли-продажи мебели, отделить движимое имущество от объекта недвижимости. Поэтому не стоит включать в Акт приема-передачи квартиры мебель, бытовую технику и предметы интерьера.
Прочтите полезную статью: Покупка квартиры с мебелью
Акт приема передачи квартиры от застройщика
Важными моментами в Акте приема-передачи квартиры от застройщика является:
- Адрес квартиры, если он не совпадает с адресом в ДДУ – потребуйте объяснения;
- Площадь квартиры – в соответствии с Кадастровым паспортом (кадастровая выписка), который обязан выдать застройщик;
- Подтверждение полной уплаты цены по ДДУ.
Не подписывайте Акт приема-передачи, пока не устранены ваши замечания или не составлено соглашение об устранении замечаний.
Для всех полезная статья: Документы для МФЦ для регистрации права собственности
Всегда рада разъяснить. Автор
Да,все верно. Участники сделки должны ее самостоятельно завершить подписанием акта приема-передачи.
Постойте ка, как же это.
То есть если в договоре прописать “передача имущества по акту произойдет когда-нибудь в будущем, когда илон маск на луне свистнет”, то росреестр нормально все зарегистрирует без акта? Недвижимость перейдет новому собственнику, он будет платить налоги ивсётакое, а акт (и факт) приема-передачи — росреестру неважен, так?
Ответ для Анонима.
Ссылку отредактировала, работает: https://disk.yandex.ru/d/prp3GGGW3Thkrc
замкнутый круг, акт не скачать
Ответ для Малуши.
Как правило осмотр квартиры происходит с прорабом и в квартире подписывается документ об отсутствии или наличии замечаний от дольщика.
А Акт приема-передачи в собственность подписывается в офисе застройщика после.
Где должно проходить подписание акта приема передачи квартиры по новостройке – на квартире или в офисе застройщика?