Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры помогут составить Вам  все необходимые документы для сделки с недвижимостью, но они не могут содержать все многообразные условия сделки, так как универсальны и описывают «среднюю» ситуацию.

Рекомендую  использовать  сервис «Конструктор договоров» и получить сразу полный пакет  документов, готовых для подписания сторонами  сделки, им пользоваться очень легко! В автоматическом режиме формируется сразу несколько документов.
Сейчас можно составить предварительный договор любой сложности и договор дарения ( например при наделении детей долями). Стоимость работы в сервисе на 1 месяц для одной стороны сделки — 145 рублей, что доступно абсолютно каждому.
Посмотрите инструкцию и протестируйте его бесплатно.

На этой странице вы сможете скачать:

  • шаблоны предварительного договора
  • шаблоны договора купли-продажи и акта приема-передачи
  • шаблоны расписок
  • шаблон соглашения о задатке
  • шаблон уведомления о продаже доли, комнаты в коммунальной квартире

Шаблонов много, имейте терпение внимательно посмотреть страницу до конца 🙂  Смотрите их ниже.

Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры

 

1. Предварительный договор

Конечно для каждой сделки с недвижимостью нужен индивидуальный договор, ведь ваша подпись под ним стоит денег и немалых.
Юридическая значимость предварительного договора купли-продажи недвижимости ничуть не меньше, чем основного и составить его нужно с учетом как можно большего количества обстоятельств
Составить индивидуальный договор под ваши условия сделки легко с помощью юридического конструктора договоров. Ознакомьтесь с инструкцией

 

 

 

 

Покупка доли в квартире, комнаты в коммунальной квартире

 


2. Соглашение о задатке:

Внимание!

Если по предварительному договору Вы передаете задаток — Соглашение о задатке является обязательным документом, иначе суд сочтет задаток авансом!


3. Расписки в получении денежных средств:

Советую почитать : Правила составления расписки > > >

 


4. Договор купли-продажи:

Внимание! Изменения в законе от 02.06.2016 года > > >

Если сделка подлежит удостоверению нотариусом, Договор купли-продажи составляет помощник нотариуса!

Сторонние договоры нотариусы не хотят принимать!

Предложенные шаблоны договоров отчуждения теперь  применяются  к сделкам с недвижимостью, у которой один дееспособный владелец или несколько собственников, владеющие ею на праве общей совместной собственности .

И все!!!


Предварительный договор купли-продажи заверять у нотариуса в обязательном порядке  не нужно, но и не воспрещается!


  • Договор купли-продажи за счет средств Материнского капитала

 

 

Акт приема-передачи


 5. Договор дарения ( детям, совершеннолетним, родственникам):

 


6.  Договор   выделения долей

  • Договор выделения доли квартиры детям.

С 02.06.2016 составляет  и заверяет нотариус, если  доли выделяются  не из целого

Например:

  • Квартира по 1\2 принадлежит родителям. Выделение любой доли в этом случае — нотариальная сделка. Сначала нотариус, потом -Росреестр
  • Квартира принадлежит одному из родителей единолично. Выделение любой доли, одному или нескольким детям — простая письменная форма. Сразу в Росреестр.

7.  Уведомление о продажи доли в квартире, комнаты в коммунальной квартире:


Прежде чем составлять документы  —  узнайте об изменениях в законе о регистрации недвижимости, исключите риски в сделке:

Почитайте практические статьи о процедуре сделки здесь.


Какие документы необходимо  составить при покупке недвижимости >>>

Шаблоны  и образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры не учитывают всех возможных обстоятельств сделки.

Составьте Предварительный договор купли-продажи квартиры  и Договор дарения квартиры / доли с помощью онлайн конструктора договоров!

Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры


Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры
Конструктор соберет договор из готовых блоков под Ваши индивидуальные условия сделки

Работа по разработке конструктора продолжается…..

Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры- помогут вам составить документы.

Но, ваша сделка уникальна! Используйте шаблоны обдуманно.

Легче составить договор с помощью Конструктора.

Всегда рада разъяснить . Автор


 

Шаблоны договоров, соглашений, расписок.: 51 комментарий

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Виктора.
    Если ваше общежитие имеет статус коммунальной квартиры — при продаже соседей необходимо уведомлять, при дарении уведомление не требуется.
    Если право собственности зарегистрировано за вами единолично — нотариус не нужен. Договор дарения и договор купли-продажи составляется самостоятельно в простой письменной форме.
    На сайте есть рубрика «Коммунальная квартира»
    Договор дарения можно составить с помощью Конструктора договоров: https://dogovor-ndv.ru/my/doc/2

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Владею двумя комнатами в бывшем общежитии. Хочу одну комнату передать совершеннолетнему сыну (прописан со мной), вторую продать соседу. Нужно ли уведомлять других соседей и всё через нотариуса? Спасибо!

  • в
    Постоянная ссылка

    добрый день . Ольга . Поясните пожалуйста ситуацию . Собираюсь приобрести квартиру , и случайно узнаю , что за квартиру возможно был внесен аванс . Чем может обернуться ситуация для меня , если это так . Как сказал один из риелторов , что люди внесшие аванс могут приостановить сделку в регпалате .Так ли это ?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анны.
    Спасибо за добрые слова.
    Рекомендую все-таки указать сроки снятия с регистрационного учета, пусть даже с запасом времени.
    Регистрация — это право проживания. То есть квартира будет обременена правом проживания. В предложенный шаблон внесите поправку в п.7
    7. До подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не
    продана, не подарена, не заложена, в споре и под
    арестом (запрещением) не состоит. На момент подписания договора в квартире зарегистрирован Иванов Иван Иванович, 00.00.0000 года рождения, который сохраняет право проживания до 00.00.2017 года.
    В Росреестр тогда необходимо предоставить справку о зарегистрированных лицах.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день. Спасибо за ваш сайт-лучший что я нашла в интернете по данной теме) С помощью вас самостоятельно заключаем договор купли продажи квартиры, подскажите как грамотно внести пункт о том что в квартире на неопределенный непродолжительный срок остается прописан один человек и что претензии никто не имеет? спасибо за ответ

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анны.
    Можно прописать порядок приема-передачи квартиры в тексте договора купли-продажи, тогда Акт приема-передачи не нужен.

  • в
    Постоянная ссылка

    ДОбрый день. Оформляем сделку продажи квартиры самостоятельно. Не получается скачать шаблон Акта приема-передачи на квартиру. Необходим ли он? Почему тогда ссылка не активна? Спасибо.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Можно ли продать дом родственнику с прописанными в нем людьми. Если все эти люди, а также продавец и покупатель, являются родственниками.
    И обязательно ли надо указать в договоре, что дом продается с зарегистрированными в нем лицами. Или не обязательно.
    И если это указать надо, то что нужно сделать что бы все было правильно.
    Речь идет о приобретении жилья за счет средств маткапитала.
    Спасибо

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анастасии.
    Видимо специалист имел ввиду пять экземпляров одного договора.
    Заверять договор у нотариуса необходимо только в том случае, если дом находится в долевой собственности. Если у дома один владелец или общая совместная собственность — договор купли-продажи составляется в простой письменной форме в количестве экземпляров равных участникам сделки плюс один для Росреестра и сразу подается в Росреестр

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте!Мы с мужем хотим купить дом с земельным участком с использованием материнского капитала(ребенку уже есть 3 года).Сказали в пенсионном,что нам надо составлять договора у нотариуса на каждого члена семьи отдельно,(т.е 5 договоров унас 3е детей),каждый договор стоит немалых денег,скажите,а разве мы не можем с продавцом обойтись без нотариуса? и что за дурость -в одной семье оформлять 5 договоров!?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Юлии.
    Заставить собственника (Б.М.) конечно невозможно. Он волен распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
    Оформить сделку по доверенности — тоже не ваш вариант. Ведь собственником доли будет доверитель, а не доверенное лицо.

    Видимо без надежного третьего лица здесь не обойтись. То есть доля БМ отчуждается третьему лицу, а потом НИ.

    Но это рискованная сделка.
    Видимо здесь она тоже не пройдет, поскольку и в этой ситуации БМ будет чинить препятствия.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ситуация:
    Есть 1-комнатная квартира и два собственника по 1/2 доли квартиры (получили доли по наследству). Умер дедушка и наследство было разделено между его сыном Борисом Михайловичем и его внучкой Юлей. Борис Михайлович давно разведен с матерью Юлии Наталией Ивановной и имеет с ней неприязненные отношения. Борис Михайлович сейчас решил продать свою долю. О цене договоренность есть.
    Его дочь (второй собственник) не хочет приобретать долю отца в данной квартире на себя, но хочет приобрести данную долю на свою мать Наталию Ивановну. Однако, Борис Михайлович, не хочет продавать свою долю именно матери Юлии (просто так по личному нежеланию).
    Каким образом осуществить данную процедуру (обязательно минуя процедуру покупки доли на дочь Юлию)?
    Может ли как то Юлия (второй собственник) «заставить» продающего свою долю отца, Бориса Михайловича (первого собственника) продать его долю именно определенному человеку (то есть конкретно ее матери, его бывшей жене Наталии Ивановне). Наталия Ивановна хочет приобрести данную долю.

    Но, если Юлия откажется от покупки доли второго собственника-отца, то он, Борис Михайлович, может может продать свою долю любому лицу (Грубо говоря — кому захочет — тому и продаст, и тогда Юлия окажется сособственником неизвестного человека).

    Важно то, что Юлия не может сначала приобрести долю отца на себя, а потом подарить или продать её матери, потому что является очередником на получение жилого помещения по соц.найму. и если она приобретет данную долю её снимут с очереди.

    можно ли приобрести (купить) на свои деньги жилое помещение для другого человека (по доверенности)? будет ли это считаться что Юлия выкупает свою долю (не отказываясь от покупки), но при этом не будет её имя проходит в документах о регистрации сделки?

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Самый классный сайт по купле-продажи недвижимости. Огромное Вам спасибо. Очень доступно и подробно изложено. Очень помогает. Хотела указать, что не открывается шаблон передаточного акта. Если можно киньте ссылку на е-майл. У меня уже посл.этап сделки

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Квартира находится в общей собственности супругов. Можно ли заверить у нотариуса согласие супруга на согласие дарения квартиры и самим составить договор дарения? или договор дарения необходимо заключить у нотариуса?

  • в
    Постоянная ссылка

    Доброго времени суток.
    Покупали квартиру в браке в кредит, рассчитались мат капиталом. Писали соглашение на выделение долей детям при погашение кредита. Кредит погашен, обратился к нотариусу для составление соглашения, нотариус выставил счет 20 тысяч (за что такая сумма?) Можно ли самим составить договор о выделении долей детям ( или составить договор дарения?)

  • в
    Постоянная ссылка

    Необходимости оформления через нотариуса у вас нет. Ваша сделка оформляется договором в простой письменной форме.
    При чем здесь ваш агент? Руководствуйтесь законом, а не «шизофренией» агента ))))

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. хотим купить квартиру — выбрали нужный вариант, ее продают через агентство. собственник у квартиры 1(досталась по наследству после смерти матери 12лет назад), прописаны собственник, его жена и ребенок 12лет. агент уверяет, что сделку оформят через агентство и в данном случае к нотариусу обращаться не нужно. правильно ли это юридически и не будет ли у нас потом из-за этого проблем? спасибо

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте!
    Если родители, у которых квартира находится в долевой собственности, хотят оформить договор дарения на своего ребенка, требуется ли проведение данной сделки через нотариуса?
    Спасибо
    P.S.: Спасибо Вам за создание этого сайта. Все понятно, доходчиво и по-человечески.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Марины.
    Конструктор как раз и позволяет составить сложные договоры. Ведь в вашем случае в сделке еще участвует и законный представитель детей.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Собираемся купить квартиру у двоих несовершеннолетних собственников, имеющих по 1/2 доле в праве. Возможно ли с помощью Вашего конструктора составить предварительный договор? Насколько сильно он отличается от обычного, с одним продавцом?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ольга, огромное вам спасибо!!! Я восхищаюсь такими людьми- вокруг действительно очень много «профессионалов» которые пользуясь юридической безграмотностью людей зарабатывают деньги, а не помогают в решении вопросов. Зашла на ваш сайт случайно, и впервые увидела — что есть еще нормальные люди,готовые помочь.Куда не ткнись за консультацией, везде пошуршать надо. Спасибо вам за простые,понятные и полезные ответы.Очень много полезного для себя лично у вас тут узнала. Удачи вам !

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Если возможно,то хотелось бы получить пошаговую инструкцию для продажи жилого дома за счет средств материнского капитала. Дом принадлежит мне, супруге и двум несовершеннолетним детям. По 1/4 доли у каждого.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анны.
    Поскольку у вас совместная собственность, потребуется сложное соглашение, а оно требует удостоверения нотариусом. Составляет его помощник нотариуса.
    Росреестр по другим документам отказывает в регистрации прав.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста куда обратиться и что написать, чтобы выделить доли в квартире детям. Муж хочет отказаться от своей доли. Как проще будет всё это оформить? Квартира в совместной собственности с мужем, куплена с помощью маткапитала, ипотека погашена. Есть нотариально заверенное обязательство, о том, чтоб были выделены доли детям.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Ольги.
    Дело в том, что сейчас Росреестр стал отказывать в регистрации права на членов семьи на основании Договора о выделении долей в жилье купленном в браке, ссылаясь на ст. 33 Семейного кодекса и требует предоставления сложного соглашения, удостоверенного нотариусом.
    Я бы наделила долями детей по договору дарения, но здесь требуется нотариальное согласие супруга.
    А супруг и так по закону имеет права на недвижимость, купленную в браке.
    Но это не рекомендация!!!
    Самостоятельно обдумайте ситуацию.
    Слишком много несостыковок в законодательстве.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день, Ольга! Благодарю Вас за труд, который приносит огромную пользу всем нам. Ольга, подскажите, пожалуйста, можно ли получить форму договора о выделении долей детям? На сайте нет активной ссылки или же можно воспользоваться формой договора дарения?
    Собственник — один, использовали средства мат. капитала, квартира приобретена в браке. Собственнику нужно выделить доли жене и детям. Правильно ли я поняла, что в этой ситуации требуется нотариальное согласие второго супруга на выделение доли детям?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Татьяны:

    Вчера разговаривала с нотариусом на семинаре, после этого разговора больше вопросов, чем ответов.
    На любой вопрос ответ строится на коммерческой составляющей и подтягивается под необходимость нотариальной услуги.
    Перечитала все статьи ГК и Семейного кодекса РФ, на которые она ссылалась, не нашла ни какой связи.
    Росреестр для них (нотариусов) не указ.
    Как-то на беспредел смахивает )))))
    В Вашей ситуации, поскольку квартира куплена в браке у мужа и так права на нее уже есть, по закону.
    Главное наделить долями детей.
    Я бы по договору дарения это сделала, но для этого необходимо нотариальное согласие супруга на дарение.
    Такая сделка оформляется в простой письменной форме и Росреестр ее зарегистрирует.
    Слишком много в законодательстве неоднозначного толкования.
    Шаблон договора дарения на этой странице.

    Ответ для Татьяны.
    Госпошлина в Росреестр по 500 рублей на детей( лучше уточните у администратора)

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте!Хотела бы уточнить,если можно! Я- один собственник квартиры,купленной за средства МК,мне необходимо выделить доли мужу и двум детям,я могу от руки составить договор дарения(в одном договоре можно оформить всех или на каждого отдельный договор нужен?)и пойти с ним в Росреестр,минуя нотариуса?Нужно ли будет платить за что-либо в Росреестре?Если да,то сколько?
    Благодарю зараннее!

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Дмитрия.
    Вполне достаточным будет указание в Договоре купли-продажи подтверждение зарегистрированного права выпиской из ЕГРП, в строке 3 есть номер записи в ЕГРП и дата регистрации права собственности.
    Регистратор возьмет ваше дело в работу из архива — там все документы есть. Если приемщик документов будет возражать, не слушайте, настаивайте на приеме. Отказать не имеют права.
    Справка о зарегистрированных лицах в обязательном порядке нужна в Росреестр только по приватизированным квартирам. Если у Вас другая ситуация можно об этом вообще не прописывать, допустимо.
    Но конечно лучше в договоре учитывать все обстоятельства.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый вечер! Подскажите, как правильно составить договор купли-продажи, если вместо свид. о собств. имеется выписка из ЕГРП?
    И еще: какие фраза должны быть в договоре купли-продажи, если нет справки от паспортиста о зарегистрированных лицах в отчуждаемой квартире?

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Имеем с дочерью по 1/2 доли квартиры. Хочу свою долю подарить дочери. В этом случае договор дарения составляется нотариально или нет и на какую статью следует опираться. Спасибо.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Ирины.
    Да конечно, Вы можете в одном договоре представлять интересы себя и своих несовершеннолетних детей.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Покупаю квартиру на себя и двух несовершеннолетних детей с использованием маткапитала, в браке не состою. Могу ли я представлять интересы обоих своих детей или только одного, а интересы второго должен представлять отец?

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, при выделении долей после погашении ипотеки материнским капиталом, обязателен договор дарения или можно сделать соглашение? квартира приобретена до брака, собственник только муж

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Ирины.
    Предоплата не является причиной для отказа в перечислении МСК.
    Сформулируйте: 200000.00 были переданы Продавцу до подписания настоящего договора.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Составили предварительный договор с использованием МК. Предоплата продавцу составила 200 тысяч р. Подскажите, не будет ли препятствием к получению МК, если в основном договоре мы укажем, что часть денег была передана продавцу в качестве предоплаты.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Светланы.
    Сейчас мы тестируем конструктор договоров, правда пока это предварительный договор купли-продажи квартиры, но он аналогичен Вашему, поскольку у Вас не фигурирует земельный участок,составьте предварительный договор покупки дома, скачайте и перешлите мне на почту: info@exspertrieltor.ru , я проверю.
    Таким образом Вы мне поможете, я Вам ))))
    ссылка на конструктор: http://dogovor-ndv.ru/

    Если будут затруднения в использовании конструктора , напишите. Спасибо.

  • в
    Постоянная ссылка

    к сожалению не нашла образца во всем интернете на предварительную сделку купли продажи встречной сделки. когда для получения разрешения в опеке на продажу квартиры с несовершеннолетним заключается предварительный договор сразу на покупку жилья взамен. опека требует такой предварительный договор, перед выдачей разрешения на продажу. если можете помочь, была бы признательна. я сама попыталась составить, но не уверенна в своих силах, тем более что взамен 1/5 квартиры, приобретается 1/10 доля дома. по квадратам все соблюдено, и по сумме… не уверена что правильно все написала…..

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.