Документы в МФЦ для оформления недвижимости

Документы для МФЦ  для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов.
Это исключит приостановку регистрации права.

Изменение в порядке приема документов в МФЦ

Документы для Росреестра  для регистрации права собственности на недвижимость, которые подают заявители, теперь переводят в электронный вид!

ВНИМАНИЕ!!!
✅Центр «Мои Документы» информирует о вступлении в силу изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», упрощающих процесс регистрации недвижимости через МФЦ.

✅С 29.06.2022 передача бумажных комплектов документов между МФЦ и Росреестром производиться не будет, исключением являются только закладные, оформленные на бумаге ( для ипотечной сделки).

✅На документах, которые приносит заявитель, сотрудник МФЦ ставит отметку о переводе в электронный вид, после чего электронные образы документов передаются в информационную систему Росреестра, что сократит время выдачи итоговых документов минимум на два рабочих дня, так как исключается необходимость доставки бумажных документов.

✅«На договорах, выдаваемых по результатам получения услуги не будет привычных штампов Росреестра, регистрацию сделок и объектов будут подтверждать выписки из ЕГРН, удостоверенные сотрудником МФЦ»

МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром

Заявление в МФЦ на регистрацию права собственности

Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление  от физического и юридического лица. Заявление – это “техническое” задание для регистратора.

Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки) в рабочей программе и направляется государственному регистратору вместе со скан-образами других ваших документов по электронным каналам связи.
Документы на бумажном носителе будут храниться в МФЦ до регистрации сделки, а затем будут выданы участникам сделки вместе с выписками из ЕГРН.
Ознакомьтесь  формой заявления заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.

Документы в мфц для регистрации права

Для вас подготовлены   списки документов для разных условий регистрации права:

  • для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия –   переход права собственности от бывшего правообладателя   и регистрация права на нового собственника:
  • для первичной регистрации права – одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника;
  • для  первичной регистрации недвижимости в упрощенном порядке – одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника.

Персональные документы для регистрации права

Оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:

  • – действующий паспорт гражданина РФ  – для участников сделки старше 14 лет,  доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних;
  • – Свидетельство о рождении – для участников сделки младше 14 лет;
  • – действующий паспорт иностранного гражданина и его  нотариально заверенный перевод. 

При регистрации права на недвижимость при купле-продаже, мене, дарении, сначала происходит регистрация перехода права, а затем регистрация права собственности на приобретателя недвижимости.

Документы в МФЦ для регистрации перехода права

Документы-основания для регистрации права собственности:

  • Договор купли-продажи (ДКП);
    передаточный акт (акт приема передачи), если он подписывается вместе с ДКП; подробнее: Акт приема передачи квартиры образец
  • договор дарения;
    договор мены или другие договоры и соглашения, описывающие сделку;

Делопроизводитель МФЦ сделает скан копию вашего договора и заверит своей электронной цифровой подписью для вашего регистрационного дела. Дополнительный вариант договора Для Росреестра изготавливать не нужно.

  • Решение суда( если было судебное разбирательство);
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
    В МФЦ сейчас принимают госпошлину делопроизводители (приемщики документов), при условии оплаты банковской картой.

Внимание!
Если вы регистрируете права на дом или квартиру с земельным участком, тогда подается два заявления о государственной регистрации права и дважды оплачивается государственная пошлина.

Документы на  отчуждаемую недвижимость сейчас подавать не нужно, все они уже есть в вашем реестровом деле (были помещены туда при регистрации права на продавца):

Свидетельство о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы продавца теперь не “гасятся” и просто  остаются в архиве бывшего владельца.

Дополнительные документы:

  • Доверенность, если действует доверенное лицо . Подробнее читайте здесь.
  • Согласие супруга на продажу . Подробнее читайте здесь.
  • Согласие супруга на покупку  нужно не всегда. Подробнее читайте здесь.
  • Документ подтверждающий полномочия опекуна;
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована;
  • Разрешение на продажу из Органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному;
  • Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности  и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке. Подробнее;
  • Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность;
  • Кредитный договор и закладная ( закладная возвращается залогодержателю !) при ипотечной сделке;
  • Сертификаты на предоставление государственных и муниципальных  субсидий( МСК и другие);
  • Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.

Документы в МФЦ для регистрации права на  приватизированные квартиры

Для внесения сведений о правообладателе на приватизированную квартиру в ЕГРН, в Росреестр необходимо подать Договор приватизации.
Именно он является основным документом, устанавливающим права на квартиру.

Если приватизация квартиры состоялась до 31.01.1998 года, ваши права зарегистрированы в региональном реестре сделок. На договоре приватизации стоит штамп о регистрации.
Теперь вам нужно заявить права для внесения в ЕДИНЫЙ государственный реестр прав.

Государственная пошлина за такую регистрацию отменена.
Вам просто нужно обратиться в МФЦ с договором приватизации и паспортом и подать заявление о регистрации права. Заявление вам составит специалист МФЦ.

Документы в МФЦ для регистрации права на новостройки 

С 16.07.2020 года у застройщика появилось возможность  регистрации прав на новые квартиры своих участников долевого строительства.
После проведенной регистрации застройщик выдает участнику долевого строительства Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, владельцу квартиры.

Обоснование
Изменения в фз-214 “О долевом строительстве”

6. После передачи застройщиком по правилам, предусмотренным статьей 8 настоящего Федерального закона, объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и указанного в пункте 3 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства). В таком случае:

1) застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства обязан передать собственнику выданную в соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
2) подача участником долевого строительства заявления о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства не требуется и данный участник после проведения государственной регистрации его права собственности на объект долевого строительства вправе представить в орган регистрации прав указанный в пункте 2 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве для совершения на нем специальной регистрационной надписи.
(часть 6 введена Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ)

Участник долевого строительства может самостоятельно зарегистрировать права собственности, обратившись в Росреестр с заявлением об этом.

Документы на основании которых будет регистрироваться право собственности на новостройку:

  •  Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры в собственность;
  • Документы членства в ЖСК, Акт приема-передачи квартиры в собственность;
  • Решение суда(если было судебное разбирательство по обманутым дольщикам или членам ЖСК и т.д);

Дополнительные документы:

  • Согласие супруга на покупку(  вернее на заключение Договора долевого участия), если не предоставлялось в Росреестр при регистрации ДДУ;
  • Доверенность на представителя;
  • Свидетельство о браке, если оформляется общая совместная собственность на супругов.

Опись о приеме документов в МФЦ

Опись о приеме документов вам выдаст специалист МФЦ, принявший их у вас. Внимательно с ней ознакомьтесь, проверьте все ли документы в ней указаны. Опись о приеме документов важна, сохраните ее. В ней указаны оригиналы документов, которые вы передаете на регистрацию.

По этой описи вы получите эти документы после завершения процедуры регистрации.

Отказ в приеме документов для регистрации права

с 29.06.2022 г. в приеме документов для Росреестра в МФЦ может быть отказано только в 2-х случаях:
1) не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен
документ, удостоверяющий личность такого лица, истек срок действия документа,
удостоверяющего личность заявителя, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему
документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность;

2) визуально, без использования технических средств выявлено, что представленные
заявителем на бумажном носителе документы исполнены карандашом, имеют подчистки либо
приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, повреждения, которые не
позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание.”;
ст.8 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”

Внимание!
В 2021 году срок действия паспорта РФ продлен на 90 дней.

То есть после наступления возраста 20 и 45 лет, паспорт остается действующим еще на 3 месяца.

Получение документов из МФЦ

Весь документооборот между МФЦ и Росреестром переведен в электронный вид.
То есть ни каких документов (кроме закладной на бумажном носителе для ипотечной сделки), от  заявителей сейчас не передается регистратору.
Даже документ-основание для государственной регистрации права поступает в Росреестр в электронном виде.
Поэтому выдавать, после регистрации, вам будут только те документы, которые остались в МФЦ до момента регистрации и  выписку из ЕГРН.
В МФЦ выписка из ЕГРН  поступит в электронном виде, специалист ее просто распечатает для вас и заверит печатью.

Подать документы в Росреестр можно независимо от места расположения недвижимости, через любой офис МФЦ.

Всегда рада разъяснить 

Поделиться с друзьями

Автор сайта.
Консультирую по сделкам купли-продажи, дарению, выделению и перераспределению долей.
Документально оформляю возмездные и безвозмездные сделки, знаю процедуру:
- регистрации прав;
- регистрации перехода прав;
- регистрации ограничений прав и арестов;
- досудебного урегулирования споров с Росреестром.
C 2017 года консультирую через интернет.
Опыт работы с 2006 года
Индивидуальный предприниматель.
ОКВЭД 68.31.3

Сделки с недвижимостью
Здесь можно задать вопрос

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Светланы. Достаточно оригинала доверенности и вашего паспорта.

  2. Светлана

    Здравствуйте. Мне по доверенности нужно подать за маму документы в мфц на регистрацию права собственности (первичная недвижимость – квартира), нужны ли её документы (оригинал\копии) при подаче или моего паспорта достаточно?

  3. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Людмилы.
    Вероятность вашего успеха очень низкая.

  4. Людмила

    Здравствуйте Ольга, нет права собственности на здание, т.к. земля была с субаренде, в суд не приняли документы.

  5. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Людмилы. Уточните, право собственности на здание оформлено?

  6. Людмила

    ЗДРАВСТВУЙТЕ .У меня есть построенное здание в 2012 г., земля была с 2003 по 2016 год в субаренде(теперь арендатору город отказал в продлении аренды.
    В 2002г. был заключен договор аренды с администрацией города.
    Сейчас не понятно чья земля и город мне не может дать в аренду землю т.к. есть здание(с кадастровым номером с 2012г.)
    Нет никакого понятия ,что делать дальше, есть межевание, участок сформерован.
    В БТИ сказали идите в МФЦ пишите заявление на кадастровый учет. И что они мне скажут ,где документы на землю?
    Подскажите пожалуйста что можно предпринять по этой ситуации?

  7. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Натальи. Тогда ДДУ еще не оформляли. ( закон от 2004 года).

  8. Наталья

    Здравствуйте, подскажите, правомерен ли отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру, приобретенную в 1996 году, при отсутствии оригинала договора долевого строительства и акта приема-передачи, при наличии копии, заверенной БТИ, где и происходила регистрация права в 1996 году. Росреестр отправляет в суд доказывать это право.

  9. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Таtiana, выход только один – оформить опеку над мамой и действовать в ее интересах с разрешения органов Опеки.

  10. Tatiana

    Добрый день.
    Пожалуёста помогите разобраться.
    у меня мама лежит с инсультом в лечебном учреждении.Я постоянно нахожусь в длительных командировках.Я бы хотела защитить недвижимость моей мамы,подав заявление в кадастровую палату на запрет регистрации права собственности без ее участия.Заявление не принимают без ее личного участия,даже с нотариальной доверенностью.Она прийти не может,тк парализована.
    Есть ли выход из этой ситуации?
    Спасибо.

  11. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Галины.
    За правила русского языка – спасибо. Полезно всем повторить школьную программу.
    Что касается справки – по одной сделке рекомендации не даются.
    У вас прошла – одна, а у меня больше 1 000. Ваш регистратор пропустил существенное условие сделки.
    А для банка – это несущественное условие!

  12. Галина

    Здравствуйте, Ольга.
    1. При регистрации права собственности на недвижимость нет необходимости в документе “Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия”. В декабре 2020 продали квартиру, но оставались в ней прописаны ещё месяц. Регистрация прошла успешно. Делали все через банк. Никаких оговорок на этот счёт не делалось.
    2. ” Ничего” ( ничего не забыть) и “оттуда” в русском языке пишется слитно.

  13. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Сергея.
    Вероятнее всего квартира не поставлена на кадастровый учет.

  14. Сергей

    Отдал документы на регистрацию пра собственности на квартиру по ДДУ в МФЦ. Регистрация приостановлено, хотя документы все сданы.Подавал документы в Псковской обл., а объект недвижимости в Лен.области

  15. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ирины.
    Достаточно Акта приема-передачи. ДДУ уже есть в вашем реестровом деле.

  16. Ирина

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеется зарегистрированный договор об уступке права требования по ДДУ. Для регистрации права собственности в МФЦ нужен оригинал ДДУ?

  17. Мария

    Благодарю Вас

  18. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Марии.
    У нас этот документ называется “поквартирная карточка”, именно там все сведения о ранее зарегистрированных лицах. В разных регионах она может называться по-разному.

  19. Мария

    Большое спасибо за ответ. А есть ли у покупателя возможность проверить квартиру на наличие лиц, зарегистрированных в квартире до 2003 года и не участвовавших в приватизации? Имеются в виду временно снятые с учёта для службы в армии, отбывания срока в местах лишения свободы? Или это также могут быть иные несовершеннолетние, проживавшие, например с отцом на момент приватизации в 2003 году (не знаем, есть ли у мамы другие дети)?
    Продавец предоставит форму 9. Но мне кажется, эта справка не содержит архивных сведений, только информацию о зарегистрированных на данный момент.

  20. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Марии.
    Собственниками они стали в 2003 году!
    Риски заключаются в другом.
    Лица, зарегистрированные до момента приватизации, могут восстановить право проживания.(эта опасность есть по всем приватизированным квартирам), Но немногие об этом знают.

  21. Мария

    Ольга Дмитриевна, здравствуйте.
    Планирую приобрести квартиру, приватизированную в долевую совместную собственность мамой и несовершеннолетним сыном в 2003 году (по 1/2 доле у каждого). Отказавшихся от приватизации не было. Договор приватизации был получен на руки, но зарегистрирован сразу не был. Право собственности зарегистрировано мамой и сыном позже в Росреестре – в 2019 году (сын на тот момент уже стал совершеннолетним), основание – договор от 2003 года.
    Вопрос: Имеются ли риски для покупателя, связанные с тем, что в данной семье могли за период с 2003 по 2019 гг. появиться новые “обделенные” участники приватизации (у мамы или у сына могли появиться дети, иные лица могли быть прописаны в квартире в этот период). Ведь собственниками они стали только в 2019 г., когда завершили приватизацию. Проверяет ли Росреестр изменения по зарегистрированным лицам в период от момента заключения договора приватизации до момента его гос.регистрации? Спасибо.

  22. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Виктории. Акт приема-передачи нужно предоставить регистратору, если в договоре не указаны иные сроки ( например: после полной оплаты, после регистрации перехода права) передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю.
    Разрешение на покупку жилья для несовершеннолетнего не требуется от опеки.

  23. Виктория

    Добрый день!!!помогите разобраться . Оформили сделку по купле продажи квартиры. Мы покупатели у нас несовершеннолетний ребенок , продавцы совершеннолетние .Обязательно ли составлять акт приема передачи квартиры для росеестра ? И нам обязательно обращаться в органы опеки ?

  24. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Татьяны.
    Тогда в договоре социального найма должно быть это прописано ( именно БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность).

  25. Татьяна

    Добррый день! Хотела уточнить. Мне по потере кормильца выдали квартиру. прошло 5 лет с тех пор, как я в ней проживаю, хочу ее приватизировать. Где-то слышала, что администрация может продлить срок еще на 5 лет. Так ли это?

  26. Ольга Слободчикова автор

    Ответ Петру.
    Даже не подскажу. У моих всех клиентов-покупателей было двойное гражданство, а продавцы – иностранцы госпошлину не уплачивали.
    Вы через нотариуса госпошлину оплачивали?

  27. Петр

    Здравствуйте нотариус отправил документы на регистрацию прав
    Собственности в Эл виде Я оплатил пошлину 1400 р к регистрации ее не приняли по причине не оплаты. Хотя оплата прошла. В тех поддержке мне заявили что платёж не виден в гис гмп по причине отсутствия Снилс ! Но я не гражданин РФ у меня нет таких реквизитов ! Как мне оплачивать гос пошлину в данной ситуации?

  28. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Геннадия.
    То есть, вы до сделки по продаже свои права в Росреестре не зарегистрировали?

  29. Геннадий

    В БТИ “забыли” зарегистрировать переход ранее возникшего права квартиры от 1997 г, а штамп таки на дкп о «регистрации в БТИ» стоит- датирован 28. 12.97 г. Обратился в мфц, росреестр-сделал-приостановку, т.к. росреестр в своем запросе получил ответ об отсутствии в архивах БТИ сведений о факте регистрации. Очевидно же что БТИ виноват. Как их заставить исправить ошибку. И как заставить росреестр зарегистрировать таки право собственности, т.к. есть: 1. Техпаспорт от 2007 г(где указано что договор зарегистрирован на меня), 2. кадастровый номер получен (ранее учтенный но без фамилии собственника), 3. ДКП от 25.12.97г нотариальный с печатью БТИ имеется, а так же дубликат ДКП свежий, но без печати БТИ(он в росреестре сейчас).
    При этом в дкп указано что покупатель приобретает право собственности с момента регистрации!!!, т.е. надо чтобы регистрация была доказана как она есть на штампе от БТИ(который не признают) -от 97года. Иначе если суд установит право от сегодняшней даты, придется ждать 5 лет чтоб не платить налог с продажи.
    Был мне совет- предложение обойтись без суда: такая услуга в росреестре вроде есть: «о внесении изменений в данные регистрационного учета»(ОСНОВАНИЕ –мой НОТАРИАЛЬНЫЙ ДКП), и когда(если) внесут эти изменения , затем забрать из Росреестра заявление, чтобы убрать приостановку и подать заново. Как тут правильно быть????
    А если суд то на кого(имущественно или нет) Росреестр…?

  30. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Вадима.
    Подтверждением прав на недвижимость является запись в ЕГРН.
    Наличие записи подтверждается выпиской.
    Конечно выписку прикладывать к договору купли-продажи не нужно.
    Все правоустанавливающие документы – есть в регистрационном деле, т.е их тоже не нужно предоставлять.

  31. Вадим

    Спасибо за оперативный ответ! В статье выше написано, какие документы необходимы для подачи в МФЦ. В частности: -документы на отчуждаемую недвижимость:
    -Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
    -правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве в верхней строке как документы-основания.
    Правильно ли я понимаю, так как все документы при покупке были оформлены на квартиру до разделения, сейчас нам из этого списка в МФЦ подавать ничего не надо, а для покупателя доказательством, что квартира является моей собственностью является только выписка из ЕГРН?

  32. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Вадима.
    Если у вас произошла регистрация изменений и новая квартира поставлена на кадастровый учет, как самостоятельный объект недвижимости, ни каких дополнительных документов не нужно, все они уже лежат в регистрационном деле.

  33. Вадим

    Добрый день!
    Двух-уровневая квартира прошла официальное разделение на две квартиры о чем есть выписка из ЕГРП. Одна из квартир выставлена на продажу. Какие документы при подаче в МФЦ потребуются продавцу для регистрации сделки купли -продажи? Спасибо за внимание.

  34. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Анастасии.
    При подписании заявления о регистрации перехода права вы указали способ получения документов( поставили галочку напротив способа получения). Если вы его хотите изменить нужно подать заявление об этом.
    Возможно его нужно будет подать через офис приема-выдачи документов Росрееста у вас по месту проживания.
    Возможно уже и через МФЦ принимают подобные заявления.

  35. Анастасия

    Добрый день. Подала документы на регистрацию купли-продажи (я являлась продавцом). Сама проживаю в другом городе, есть ли возможность получить оригинал документа не по месту подачи (продажи квартиры), а по месту фактического пребывания? И что для этого необходимо.
    Заранее благодарю за ответ.

  36. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Анонима.
    Теперь вам нужно поставить дом на кадастровый учет, вызывайте кадастрового инженера, его работа стоит в областных городах 7-10 тыс., цены сильно везде отличаются.
    Затем подавайте заявление о регистрации права собственности через МФЦ, госпошлина 2000 руб.

  37. Аноним

    Добрый вечер! Построила дом в этом году,есть разрешение на строительство и аренда земли. Начала проводить газ,потребовали техпаспорт на дом. Через мфц я могу оформить дом в собственность и получить справку из ЕГРН? И сколько стоит такая сделка в челябинской области?

  38. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Натальи.
    Если сын собственник комнаты – нет. Отправляйте ему уведомление на место службы.

  39. Наталья

    Здравствуйте скажите пожалуйста,может ли мама подписать согласие на продажу комнаты,так как он служит в армии,согласие от соседей

  40. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юлии. Запрещение стоит на весь объект недвижимости или на его долю?

  41. Юлия

    Здравствуйте,Ольга.
    В квартире 3 доли:моя,моей старшей дочери и моего отца.Он хочет свою отдать моей средней дочери.Проверяли на наличие ограничений,в выписке написано “Запрещено”. Сможет он подарить,и т.д.,долю ей?

  42. Ольга

    Благодарю

  43. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги. Нет не надо.

  44. Ольга

    Скажите, пожалуйста, а надо будет платить налог с продажи если приватизирована она в 1993 году, а зарегистрировано право собственности только сейчас?

  45. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Без регистрации вы ее не продадите.
    Пакет документов описан в статье, еще раз прочтите.

  46. Ольга

    Здравствуйте! Какие документы надо предоставить в МФЦ для дальнейшей регистрации прав собственности на приватизированную квартиру в 1993 году. И надо ли обязательно регистрировать если мы собираемся ее продать?

  47. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Галины.
    Постановка на кадастровый учет – бесплатно, регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН – 2000 р на квартиру.

  48. Галина

    В 1983 г. нам с мужем выделили квартиру, мы приватезировали в 1992 году. При подтверждении в ЕГРН кадастрогово номера нужно платить госпошлину?

  49. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Ваша квартира приватизирована безвозмездно ( бесплатно), значит она не является совместно нажитым имуществом. Чтобы выделить доли – вам нужно соглашение о выделении долей в простой письменной форме, подписанное обоими супругами, и оба супруга должны подать заявления в Росреестр о регистрации долевой собственности.

  50. Ольга

    Я и мой муж до 1992 вместе работали на одном предприятии. В 1984 году нам выделили 3-х комнатную квартиру. В 1992 году мы её приватизировали. В Удостоверении о регистрации указаны мы оба как собственники. Я решила узнать, являюсь ли я собственником 1/ 2 квартиры на сегодняшний день. Выяснилось, что не являюсь. Чтобы оформить в собственность половину квартиры, надо подать заявление на регистрацию права собственности в МФЦ . Я принесла документы, какие с меня требовали, и оплатила 2000 руб. В последний момент, когда я уже собралась уходить, другой менеджер, к которому почему-то обратилась служащая, принимающая у меня документы, сообщил, что я должна еще принести Соглашение о разделе долей на квартиру.
    Я составила соглашение сама с минимальным текстом, без всяких условий при разделе, и собираюсь отнести в МФЦ без подписи нотариуса.
    Помогите мне, пожалуйста. Скажите, все ли я делаю правильно.

  51. Ольга Слободчикова автор

    Что определить?

  52. рынок

    Как это можно определить?

  53. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ирины.
    Зарегистрированные лица не являются препятствием для регистрации перехода права.
    В Договоре купли-продажи можно их прописать и условие или сроки снятия с учета. (особенно если супруг матери – не ваш отец)
    Если квартира является их совместно нажитым имуществом, от супруга нужно согласие на продажу(нотариальное) иначе в ЕГРН внесут запись об его отсутствии, что повлечет отдаленные последствия.

  54. Ирина

    Добрый день, Ольга, я – дочь, покупаю у матери квартиру, она там прописана вместе с супругом, не будет ли это препятствием для регистрации, претензий с моей стороны никаких не будет. И еще вопрос, заявления от продавца и покупателя для регистрации в МФЦ надо самостоятельно заполнять или это делает специалист при МФЦ? Благодарю!

  55. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юлии.
    Для регистрации права оценка вообще не нужна

  56. Юлия

    Здравствуйте! У нас при оформлении ипотеки (год назад) была сделана оценка квартиры(отчет сдали в банк, у нас на руках заключение об оценке) закладная у нас на руках. В настоящее время дом поставлен на кад. учет, подскажите пожалуйста надо ли нам повторно делать оценку для оформления собственности в МФЦ? Спасибо.

  57. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Людмилы.
    Поставят штамп “погашено”, т.е документ потерял юридическую силу.

  58. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Владимира.
    Нет.
    У вас есть право сделать это самостоятельно.
    У нотариуса есть такая обязанность, причем он должен это сделать бесплатно – передать документы в электронном виде, если у него нет такой технической возможности – тогда лично или через помощника.
    Это у вам “мудрят”.
    Не имеют право отказать в приеме документов!!!!

  59. Владимир

    Здравствуйте,Ольга.
    Попытался через МФЦ передать пакет документов в Росреестр на регистрацию права собственности на унаследованную квартиру.Но в МФЦ отказались принять от меня документы. Заявили, что в Росреестр документы может подать только нотариус, который оформил наследство. Неужели так безальтернативно?

  60. Людмила

    Первый раз адрес почты был неточный. Я спрашивала, что значит «погасят»?

  61. Людмила

    Ольга, не очень понятно слово «погасят»оригиналы документов. В смысле зарегистрируют?

  62. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Людмилы.
    Оригиналы документов “погасят” и вам вернут. Это стандартная процедура. Вам в описи указали их.

  63. Людмила

    Здравствуйте, Ольга! Скажите, пожалуйста, при регистрации права собственности в Мфц, нужно ли отдавать оригиналы документов? У меня забрали оригиналы и я теперь переживаю, правильно ли я сделала? Спасибо!

  64. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Владимира.
    Регистрация не состоялась и регистратор приостановил регистрацию на 3 мес.
    После поступления госпошлины он обязан ее возобновить. Пока госпошлина не погашена, она годна 3 года.
    Вам не нужно повторно ее оплачивать.

  65. Владимир

    Здравствуйте.Оформил у нотариуса наследство.Нотариус направил заявку в росреестр ( по его словам) и указал мне срок, до которого я должен был уплатить пошлину в размере 1400 руб. Я сообразно рекомендации нотариуса заплатил .Однако , регистрация не состоялась.Я позвонил в росреестр, и мне ответили, что моя оплата прошла слишком поздно ?! Обратился к нотариусу.Тот мне предлагает вновь оплатить пошлину не позднее уже нового назначенного им срока. Поскольку я не знаю, как определяются сроки оплаты заявлений,то боюсь вновь потерять деньги.Как мне поступить ?

  66. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Валерия.
    Это банковская комиссия за перевод средств в Росреестр.

  67. Валерий

    В МФЦ г. Екатеринбурга оформлял право собственности на недвижимость по свидетельству о наследовании. Указывается, что размер пошлины при этом 2000 рублей, а с меня взяли 2050 рублей. Не очень много 50 рублей, но на каком основании?

  68. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Конечно можно зарегистрировать обременение на 1\2 доли в праве на дом. Вы собственник – имеете право.
    Подать заявление о снятии обременения можно сейчас в любом месте, где есть отделение (офис) Росреестра.
    Зачем тратиться на доверенность.
    Риэлтор сможет снять обременение до получения вами денег, ведь Росреестру НЕ НУЖНО подтверждать факт оплаты.

  69. Ольга

    Здравствуйте!Продаем дом.Два собственник по1/2.Часть денег наличными,а часть маткапитал.Можно ли наложить обременения на 1/2 долю дома до получения всей суммы.Риелтор говорит,что нельзя.Или достаточно прописать весь порядок выплат в договоре у нотариуса.Как нам обезопасить сделку.И могу ли я дать доверенность риелтору на снятие обременения.Сможет ли риелтор снять обременение до получения нами маткапитала.Спасибо.

  70. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Александры.
    В статье можно скачать список, им руководствуйтесь.

  71. Александра

    Какие документы предоставляют на регистрацию права собственности при купле-продажи квартиры

  72. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Лизы.
    Я не нотариус. Не подскажу.

  73. Лиза

    Ольга, добрый день. Еще один вопрос:
    Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию рассчитывается, если я внучка, по коэффициенту 0,6 от стоимости наследуемого имущества, так? А если я иду в наследстве первой очереди по праву представления, все равно 0,6? (или 0,3)
    Спасибо!

  74. Ольга Слободчикова автор

    Если вы будете подавать заявление о регистрации права в Росреестр за маму – нотариальная доверенность.

  75. Лиза

    Спасибо, Ольга! И еще один вопрос: квартира оформляется на маму, я ее дочь. От меня нужны какие-то документы и в каком случае будут нужны?

  76. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Лизы.
    Это должно быть в Акте приема-передачи, в том числе и отсутствие задолженности. Вам должны дать справку о полной оплате. В Росреестр этот документ не предоставляется.

  77. Лиза

    Здравствуйте, после сдачи новостройки в эксплуатацию насчитали 56 лишних см в квартире, их оплатили, что-то должны предоставить нам для подтверждения?Где это будет указано и нужно ли это в МФЦ для регистрации права на обладание недвижимостью? Спасибо

  78. Ольга Слободчикова автор

    Это кто-хоть у вас самый главный документ забрал???

  79. Валерий

    Здравствуйте. Зарегистрировал квартиру через МФЦ договор купли-продажи квартиры забрали для регистрации. Отдали только выписку из росреестра. Сказали что сейчас у всех забирают. Сейчас хочу получить налоговый вычет 13 % .. без договора купли-продажи это возможно?

  80. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Елены.
    Если города расположены в одном кадастровом округе ( две первые цифры кадастровых номеров совпадают) – можно подать документы в МФЦ, если в разных – через офис Росреестра в Братске.

  81. Елена

    Здравствуйте!Купила квартру в новостройке г.Новосибирска,сама нахожусь в другом городе,г.Братск,могу ли я обратиться для регистрации в МФЦ своего города?

  82. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Николая.
    Сначала выясните состоит ли квартира на кадастровом учете и зарегистрированы ли права на нее.
    Прочтите статью:https://exspertrieltor.ru/2015/11/28/kak-poluchit-informatsiyu-o-nedvizhimos/
    Потом напишите мне о результате. Подскажу дальнейшие действия.

  83. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Сейчас по комнатам в коммунальной квартире используется кадастровый номер. Если вы его указали в договоре – все нормально.

  84. Ольга

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Покупала комнату в квартире в 2015 году, в выписке из ЕГРП и свидетельстве о регистрации права от 2015 года указан полный адрес улица, номер дома , номер квартиры и номер комнаты. Собралась продавать комнату, в свежей выписке из ЕГРП от 2019 года указана улица, номер дома, номер квартиры и всё номер комнаты не указан. Что делать, могут ли возникнуть проблемы при продаже комнаты? Подали документы через МФЦ, в договоре купли -продажи указали адрес как в свидететельстве, т.е. с номером комнаты. Могут ли возникнуть проблемы при перерегисстрации, не приостановят ли сделку????

  85. Николай

    Ольга, доброго времени суток! У меня такой вопрос: бабушка супруги продаёт нам кооперативную квартиру. Из документов есть справка о выплате пая и свидетельство о регистрации собственности от 1997 года (не помню в какой организации). Нужно ли ей будет перед продажей зарегистрироваться ещё и в Росреестре , или можно будет обойтись без выписки и оформить куплю-продажу (либо путём дарственной, доверенности с правом продажи и т.п. )? Ситуация усугубляется тем, что бабушке много лет, живёт не совсем в городе и в последнее время постоянно болеет, не может выехать к нотариусу даже для консультации. Возможно ли вызвать всех специалистов на дом (врачей ПНД, нотариуса, спец-ов из МФЦ) ?

  86. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Александра. Регистратор может приостановить и на 1 и на 3 месяца, об этом он в обязательном порядке должен вас уведомить письменно. Если за это время вы не донесете недостающие документы – будет отказ в регистрации и вы потеряете госпошлину.
    Если до момента отказа сами отзовете заявление, госпошлину погасят на 50%.

  87. Александр

    Через сколько по времени должны отдать документы после приостановки .Преостановка была из ьза неполного комплекта документов.Срок в расписке прошел

  88. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Дарья. Ребенок не является собственником квартиры. Ни каких разрешений из опеки получать не нужно!

  89. Дарья

    Здравствуйте!
    Продаем квартиру.
    Я собственник,единственный. Приобрела по договору купли-продажи в 2012 году.
    В 2015 вышла замуж.
    В 2017 родился ребенок, прописали в этой квартире.
    В 2018 ребенка выписали из этой квартиры, прописали в другом месте.
    Скажите, пожалуйста,
    1) нужно ли согласие от супруга на продажу?
    2) нужен ли документ из опеки?
    Заранее благодарю.

  90. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины.Это разные управления Росреестра. Если другой кадастровый округ, то через МФЦ не подать заявление, только непосредственно через офис Росреестра.

  91. Екатерина

    Здравствуйте. Если я продаю квартиру в Московской области, а покупаю в Москве, то я подаю в разные МФЦ заявления? А если в Росреестр, то он тоже разный по Москве и области? Что посоветуете?

  92. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги .
    Если вы оформили совместную собственность – вы сможете получить документы без него.

  93. Ольга

    Здравствуйте. Мы покупаем дом под мат. Капитал но у меня проюлема пришли уже документы. А муж не хочет ехать могу ли я одна забрать.документы?

  94. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины.
    Заявление о регистрации права собственности и договор дарения. Оплатить 2000 госпошлину.

  95. Екатерина

    Добрый день! Получила дарственную на земельный участок, какие документы нужно подать в Мфц для регистрации собственности, и в какой срок они его зарегистрируют?

  96. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги Борисовны.
    Подайте жалобу в канцелярию вашего управления ФРС(Росреестра). Обязательно сделайте два экземпляра и на вашем пусть в канцелярии поставят штамп с датой.

  97. Ольга Борисовна

    Добрый день! В МФЦ сданы документы (купля-продажа квартиру под ипотеку) для ЕГРН 10.07.18г., дата получения 18.07.18г. ее уже несколько раз переносят, объясняя это загруженностью работой Регпалаты. Просили обратиться 23.07.2018г и не факт, что это – последний срок ожидания. Что можно и нужно предпринять для ускорения регистрации, т.к. я (продавец) покупаю квартиру в другом городе и уже внесен задаток. Из-за проблем с регистрацией и перечислением на мой счет банком – кредитором денег могу потерять и задаток, и “уйдет” покупаемая квартира. Как и куда подать письменную жалобу, посоветуйте, пожалуйста, заранее благодарю! С ув. Ольга Борисовна.

  98. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Нужно указать два документа – договор аренды и договор переуступки.

  99. Ольга

    2 ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. В заявлении небходимо указать номер договора аренды земли и дату. Как быть ,если мыоформляем переуступку и последним нашим документом был не договор аренды,а договор уступки. Который документ мы отражаем в заявлении. Собственником является Департамент имущественных и земельных отношений. Их отражаем в заявлении собственником?

  100. Ольга

    Спасибо

  101. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Забрать документы вы сможете независимо друг от друга, по расписке(описи), которую получите на руки после сдачи документов.

  102. Ольга

    Нет никаких доп соглашений, я имею ввиду ДКП забрать. Его ведь в МФЦ знавать надо я так понимаю?

  103. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    А что будет через 10 дней?
    Если вам нужно подать дополнительное соглашение к договору – тогда да.

  104. Ольга

    Идём в МФЦ с покупателем подавать документы на регистрацию права собственности, по истечении 10 дней обязательно ли присутствует продавца?

  105. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Анонима
    Собственность будет оформляться по Акту приема-передачи. В нем будет фигурировать участник долевого строительства.

  106. Аноним

    квартира куплена молодым человеком по ДДУ в ипотеку на него одного, после этого он женится и квартира оформляется в собственность. На кого будет выдан документ о собственности на двоих или на него одного, как лучше сделать для него, не оформляя брачного договора?

  107. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины.
    Да, достаточно, если и перевод и апостиль заверен нотариусом.
    Заявление от имени супруги на регистрацию права собственности и оплатить госпошлину 2 000 может подать доверенное лицо

  108. Екатерина

    Здравствуйте! У нас составлен брачный договор, согласно которому квартира от мужа переходит в собственность жены, оформлен заграницей (в Германии), заверен нотариусом и апостилем, а также переведен на русский язык. Достаточно ли такого договора для подачи заявления на смену собственника? Можно ли подать заявление на право смены собственника через доверенное лицо?
    Заранее благодарю.

  109. Екатерина

    Спасибо, посмотрю)

  110. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины.
    Не МФЦ, а Росреестр))
    В Росреестр подается выписка из отчета об оценке.
    Все-таки у вас в Кредитном договоре есть требование об оценке, посмотрите

  111. Екатерина

    Это не банку оценка нужна а мфц затребовал, для оформления собственности.в банке нам ипотеку дали без оценки стоимости квартиры.

  112. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины.
    Значит условиями выдачи вам кредита это предусмотрено.
    Почти все банки требуют оценку.

  113. Екатерина

    Здравствуйте, при оформлении права собственности квартиры в новостройке у нас затребовали оценочную стоимость квартиры, квартира приобретена в ипотеку по договору долевого участия. Законно ли это? Просто нигде этого не написано , очень обидно будет если заплатим напрасно за это деньги и немалые за оценочную стоимость. Заранее спасибо!

  114. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Натальи.
    А чем им аккредитив не угодил. Безопасно для обеих сторон.
    Не рекомендую передавать деньги до регистрации перехода права. Это всего 5 раб. дн

  115. Наталья

    Здравствуйте, Ольга. На стадии подписания ДКП квартиры у ЗПИФа (закрытый паевый инвестиционный фонд) . Продавец настаивает на 100% пред. оплате собственных средств покупателя до регистрации перехода права на квартиру , а ипотечные средства -после регистрации. Как обезопасить себя в договоре. На аккредитив тоже они не согласны.

  116. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины.
    Это Акт приемки квартиры по договору социального найма. На основании этого документа нельзя зарегистрировать право собственности.

  117. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины.
    Да, все верно.

  118. Екатерина

    Спасибо за быстрый ответ.Я вам доверяю.Значит мне придется идти в администрацию и составлять договор приватизации?Именно там он состовляется больше нигде?

  119. Екатерина

    Спасибо за бымтрый ответ.Я вам доверяю.

  120. Екатерина

    У меня есть еще акт приемки.Может ли он заменить договор передачи?Спасибо большое за ответ.

  121. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины.
    Договор соц.найма не является основанием для регистрации права собственности.
    Вам обязательно нужен договор приватизации.
    И его нужно подписать вам лично!

  122. Екатерина

    Здравствуйте.Скажите пожалуйста,как мне быть.Я подала документы на приватизацию квартиры по соц.найму в МФЦ.Договор соц.найма у меня есть.Но меня предупредили,что документы не пройдут т.к нужно приложить еще -Договор передачи в собственность.Это правда,что мне могут отказать в приватизации без договора передачи.Могут ли мфц или РОСЕСТР это заказать сами.Как Я нехочу идти в администрацию опять у них,что то просить.Столько судебных тяжб было с ними.Спасибо большое за ответ.

  123. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Михаила.
    Для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю они должны лично подать заявление об этом в Росреестр.
    Конечно заявление от имени продавца может подать доверенное лицо, имеющее действующую доверенность. А у вас она уже недействительна.

  124. Михаил

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 1,5 года назад была приобретена квартира по доверенности через нотариус, сразу не подали документы на регистрацию, т.к. забрали в армию, сейчас подаю документы, МФЦ требуют новую доверенность на продавца, у той прошел срок годности, но ведь я уже собственник, зачем доверенность?

  125. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины.
    Нет, его паспорт не нужен.
    А вот свидетельство о браке нужно!

  126. екатерина

    Да общая совместная собственность,потому что я заемщик,он созаемщик.но паспорт его все равно нужен?

  127. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины.
    Если вы оформляете в общую совместную собственность – тогда да.

  128. екатерина

    Добрый день,подскажите,квартира в новостройке прибретена в ипотеку,был дду,сейчас на меня и на мужа необходимо оформить право собственности,но мужа нет ,он уехал очень очень далеко,как быть в такой ситуации?могу ли я одна оформить право собственности на двоих?

  129. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Анны.
    По закону – да, можете.
    Насколько организована такая работа у вас в области подсказать не могу.

  130. Анна

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста собираемся оформлять дом через МФЦ. Он находиться в Белгородской области. Центр МФЦ находиться далеко. Можно ли подать документы для оформление в МФЦ Воронежской области.

  131. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Александра.
    Если вам отказали – документы придется забрать.
    Есть серьёзные проблемы.
    Вы получите разъяснения в письменном отказе. Их нужно устранить.
    Напишите причину отказа – только тогда я смогу дать рекомендации.

  132. Александр

    Ситуация следующая, приобрели участок в Севастополе, подали документы в МФЦ Севастополя, сейчас в регистрации нам отказали, что да почему уже не важно. Вопрос можем ли подать документы в МФЦ Мурманска без продавца (договора со своей подписью он отправит), а остальные документы у меня на руках? И надо ли перед этим забирать отказ в МФЦ Севастополя?

  133. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ивана.
    Заявления о регистрации перехода права от продавца в вашем случае не требуется.
    Не забудьте составить и подписать Акт приема-передачи.
    Вам нужно оплатить госпошлину за регистрацию права 2000 р. и подать заявление об этом в Росреестр (можно через МФЦ)

  134. Иван

    Здравствуйте.
    Договор купли-продажи квартиры был составлен у нотариуса. Требуется-ли присутствие продавца в МФЦ при регистрации права собственности на нового владельца?
    Спасибо.

  135. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Натальи.
    Сейчас действует единый реестр недвижимости, поэтому да.
    Регистраторы работают дистанционно.

  136. Наталья

    Добрый вечер, правильно ли я поняла, что теперь документы по регистрации сделки купли-продажи дачного участка и дома, находящегося в Лен. Обл можно подавать в мфц Петербурга? Любого района города?

  137. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Елены.
    В Акте приема-передачи вам укажут адрес, который будет присвоен вновь построенному объекту.

  138. Елена

    Добрый день! Покупали квартиру по договору долевого участия 2 года назад. Недавно произошло объединение городов. Название города поменялось, а улиц- нет. В замене паспорта не было необходимости, да и все говорили, что это необязательно. Теперь предстоит регистрация собственности. Могут ли возникнуть проблемы?

  139. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Елены.
    Нужны только оригиналы документов.
    Сейчас специалист МФЦ сразу делает скан копии для электронного архива.

  140. Елена

    Добрый день! Пересмотрела кучу сайтов, но нигде не могу найти ответ на свой вопрос. Регистрируем право собственности на квартиру в новостройке через МФЦ. Перечень документов нашла: паспорт, договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи квартиры, квитанция об оплате пошлины. А нужны ли копии этих документов и в каком количестве, копия паспорта всех листов или нет, копия паспорта заверяется нотариально или нет? Спасибо.

  141. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Натальи.
    Значит, прежде чем передать права собственности другому лицу, необходимо их зарегистрировать и внести об этом запись в ЕГРН.
    То есть, каждый из вас должен сначала оплатить по 666,67 коп.
    После того, как запись о праве внесут в Единый государственный реестр прав, а сейчас именно запись в реестре является единственным доказательством зарегистрированного права, доли можно подарить.
    И за регистрацию права собственности на 2\3 доли нужно оплатить госпошлину – 1333.34

  142. Наталья

    Выдано Муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации».

  143. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Натальи.
    У вас свидетельство выдано каким органом регистрации?

  144. Наталья

    Здравствуйте, Ольга. Квартира в общей долевой собственности на троих. Дети дарят 2/3 доли квартиры матери, у которой 1/3 доли. Свидетельство о праве собственности на квартиру выдано 15.01.1998 года. Регистратор Росреестра сказала, что необходимо оплатить госпошлину 2000 рублей + 1333 рубля( за 2/3 доли ). То есть собственник (мать) два раза оплачивает госпошлину за регистрацию. Это правильно?

  145. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Антона.
    У регистратора есть доступ к информации о зарегистрированных правах.
    Сложность возникнет если у соседа права не зарегистрированы. Например была приватизация ранее 31.01.1998 г и договор зарегистрирован в БТИ

  146. Антон

    Добрый день!
    Нужно ли для регистрации продажи комнаты в коммуналку (отдельный объект со своим кадастровым номером) собственнику другой комнаты (реализуется преимущественное право покупки) уведомлять собственника другой комнаты и прикладывать уведомление к заявлению? И каким образом при подаче документов на регистрацию показать, что комната продается не постороннему лицу, а именно собственнику другой комнаты? Нигде этот вопрос не освещен..

  147. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Татьяны.
    Нужно было это постановление муниципалитета приложить в пакет документов.
    Вряд ли без дополнительного решения муниципалитета вам право зарегистрируют, ведь вы увеличили участок самовольно.

  148. Татьяна

    Ольга ,благодарю вас за ответ и хочу ещё уточнить.Я читала на сайте”дачной амнистии”,что бесплатная приватизация предоставляется определённым категориям земель,по которым мы подходим ,(ИЖС ..в населённых пунктах..) и первоначальную площадь эем.уч. можно увеличить ,к тому же дополнительные сотки могут под этот закон приватизироваться бесплатно,если комитетом местного муниципалитета по архитектуре и градостроительству принято постановление о предельном минимальном размере зем. уч. ( по ПЗЗ в СГО он у нас составляет 600кв.м.) ,т.е ,если я правильно поняла ,то это дополнение к моему зем.уч. может составлять 599кв.м. Нам же в МФЦ. сказали ,что якобы по ГКН только ., 10% (но ведь это если не установлен минимальный размер зем.уч. местным муниципалитетом !) ,а про постановление муниципалитета даже не упомянули ( либо по не осведомлённости,либо…..)и ещё ,что по “упрощёнке” якобы только регистрация.Кстати,новые параметры зем.уч для межевания утверждал муниципалитет.Декларацию по “дачной амнистии” мы ещё не заполняли хотя было сказано специалисту о нашем желании это сделать),только сдали все документы для регистрации права собственности на жилой дом и зем.уч .для внесения изменений и постановки на кадастровый учёт,хотя как ранее учтенный имеет уже эти кадастр. номера и на дом и зем.уч.(в земельном отделе сказали, что номера те же останутся) Как-то всё не очень понятно.Вопрос: можете ли вы указать конкретную статью,пункт и номера ФЗ., в которых говорится о бесплатной приватизации зем.уч. с дополнительным увеличением его площади ( ФЗ о дачной амнистии,земельный закон….)

  149. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Татьяны.
    Дело в том, что нет документа основания дл регистрации дополнительных соток. Вероятно этот документ будет запрашиваться Росреестром в Администрации.
    Поэтому такой большой срок.
    Возможно вам будет предложено выкупить дополнительные сотки, ведь в бессрочном пользовании у вас только 6 сот, они подлежат бесплатной приватизации.
    Цена выкупа определяется Администрацией.
    Вам нужно обратиться в Администрацию за разъяснением.

  150. Татьяна

    У меня такая ситуация.Нужно получение вещного права и регистрации собственности в Росреестре на недвижимое имущество (частный дом и зем.уч. под ним).Есть правоустанавливающий документ на бессрочное пользование зем.уч. и жилое строение на нём от 1982г ,имеютя кадастровые номера на зем.уч. и дом ,адрес ,а также технический паспорт на жилое строение от БТИ и межевой план уже этого года,который был сделан для уточнения границ зем.уч. т.к. несколько расширился. с 600 кв.м ,выделенных на зем.уч. ранее ,до 1063,00 кв.м. . На данный момент надо зарегестрировать это по упрощённой схеме( дачной амнистии).Доку менты приняли в МФЦ,но сказали ,что это займёт не менее 2-3 мес и что за зем уч надо будет платить – выкупать (ск-ко, пока не известно ) т.к. это якобы уже после установленных новых границ новый образуемый зем.уч. и что надо было лучше зарегестрировать старые параметры (по упрощёнке) и обойтись без межевания который мы делали аж 9 мес.,а потом добавку доплатить.К сожалению,нам ранее никто не подсказал это и я думала,что разом пройдём эту процедуру ( получение в собственность и регистрацию недвижимости по упрощёнке дома и расширенного зем.уч.)Вопрос : правильно ли нам сказали в МФЦ в частности о выкупе земли ( может вы подскажите .ск-ко это будет в денежном выражении?)и почему такой долгий срок рассмотрения документов,если зем.уч. и дом на нём ранее учтённый и с кадастровыми номерами,( платились налоги на строение и зем налог) ?По старым документам на выделенном ранее зем уч в 600 кв.м. задекларировано 526кв.м.( видимо раньше вещное право ,БТИ не регестрировало ,а мы не знали пока не возник вопрос о предстоящем наследстве ).Прошу ответить

  151. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ирины Новиковой.
    Да. Пишите

  152. Ирина Новикова

    Спасибо Вам,попробую вначале через интернет,если что,можно Вас еще побеспокоить?Когда что-то узнаю…

  153. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ирины Новиковой.
    Сначала нужно разобраться есть ли у вас права на участок, а то сделаете межевание для других, а это дорогое удовольствие.
    Сначала закажите выписку из ЕГРН о правах. Можно заказать через МФЦ – госпошлина 400 рублей, а можно через интернет за 250 рублей.
    Сервис заказа выписок https://ktotam.pro?ref=f31beba4985a163a58e19a325cb57565
    Из выписки вы увидите кто владелец и зарегистрировано ли за вами право аренды.
    Мои рекомендации основаны только на той информации, которую вы мне дали. ЕСЛИ ОНА НЕ ПОЛНАЯ – рекомендацию не выполняйте.

  154. Ирина Новикова

    Здравствуйте,я имею в аренде земельный участок.Сейчас нужно срочно начать межевание и закончить вопрос с электричеством(весь пакет готов),но…когда отправила по электронке док-ты в эл.сети,то мне указали,что на Свидетельстве о гос.регистрации права(аренда)стоит печать,что свидетельство погашено еще в 2007!году,арендную плату платила исправно,да и по каким-либо вопросам обращалась с этим документом,никто то ли не замечал(впрочем,как и я),то ли что…И вот теперь не знаю,что будет,куда обращаться в первую очередь ,может все таки успею хотя бы начать это межевание.И занимается ли МФЦ(в городе) вопросом Свидетельства или ехать в районный центр,где было выдано оно.спасибо

  155. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины
    Свидетельство о праве на наследство от нотариуса
    Заявление о регистрации права собственности
    Уплатить государственную пошлину – 2000.0 р

  156. Екатерина

    Здравствуйте! Я пропустила срок вступления в наследство (квартира), обратилась в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства. Какие документы кроме решения суда нужно представить в МФЦ, чтобы оформить право собственности на квартиру?

  157. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Андрея.
    Акт приема-передачи может быть подписан в день подписания договора купли-продажи или после.
    В ДКП об этом нужно прописать.
    Если в ДКП у вас прописано, что Акт является неотъемлемой частью договора, а вы его не предоставите – регистратор приостановит сделку и попросит его донести.

  158. Андрей

    Здравствуйте.
    Написано, что нужно предоставить Акт приема-передачи квартиры. Так ведь он составляется после регистрации (обычно)! Что тут имеется ввиду?

  159. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Валентины.
    Это требование банка и их необходимо выполнить, т.е произвести кадастровый учет изменений.
    Но изначально нужно выяснить причину таких расхождений. Может это техническая ошибка Росреестра
    На сайте есть несколько статей с разъяснениями. прочтите. https://exspertrieltor.ru/2015/12/01/raznoglasiya-svedeniy-v-egrp-i-gkn-kak-i/

  160. Валентина

    Здравствуйте!
    При продаже дома, для ипотеки сбербанка,предоставили и технический паспорт дома,по требованию сбербанка.
    Расхождения по общей площади с со всеми документами Росреестра – на 9 кв м.
    В результате ипотеку задерживают,требуют исправить ошибку, то есть привести в соответствие
    общую площадь в тех.паспорте с данными Росреестра.
    Действия собственника?.
    И стОит ли заморачиваться с этой ипотекой,так как для продажи дома покупателю с прямыми деньгами, наши документы в порядке.
    Спасибо.

  161. Игорь

    Спасибо большое за ответ!

  162. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Игоря.
    Конечно лучше внести сведения о вашем праве собственности в ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости ( работает с 02.01.2017 г)
    Каждый из собственников может сделать это независимо друг от друга.
    Необходимо будет каждому оплатить госпошлину по 500 рублей.
    Возможно затребуют справку из БТИ о принадлежности ( если не налажен электронный документооборот между местным БТИ и Росреестром)
    Единственным доказательством зарегистрированного права теперь является запись об этом в ЕГРН

  163. Игорь

    Здравствуйте. Вопрос такой: квартира была приватизирована в 1994 году на 4-х человек. В 2005 году один из них умер, остальные получили его долю в наследство по 1/12 части “зелёнками”, их же собственные долю зарегистрированы в реестре не были. Что сегодня нужно подать в МФЦ (и нужно ли им всем вместе прийти в МФЦ), чтобы их оформили, т.е. у каждого было бы по 1/3, а не значилось всего лишь 1/12 ? Заранее благодарю за ответ.

  164. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Павла.
    Конечно выдадут по-новому паспорту.
    Сейчас в ЕГРН СНИЛС вносят, а не данные паспорта.

  165. Павел

    Еще вопрос по смене паспорта во время регистрации:
    если в договорах старые паспортные данные, выдадут по новому паспорту?
    И будут ли заставлять приводить выдаваемые документы в соответствие с новым паспортом?

  166. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Павла.
    Внимательный сотрудник может отказать и потребовать предоставление нового документа и будет прав.

  167. Павел

    Ольга, добрый день!
    Скажите пожалуйста, будут проблемы с получением документов в МФЦ, если во время регистрации сделки закончился срок действия паспорта- исполнилось 45 лет?
    Выдадут по старому паспорту?

  168. Ольга Слободчикова автор

    Посмотрите участок на публичной кадастровой карте, если он стоит на учете – там есть кадастровый номер и по номеру заказывайте выписку

  169. Эрес

    как заказать выписку из ЕГРН земельног участка с координатами

  170. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    С этими документами обратитесь к нотариусу по наследственным делам вашего участка. Он вам разъяснит о порядке действий.

  171. Ольга

    Добрый день.
    Хочу приватизировать земельный участок, который достался по завещанию от отца.
    Имею след. документы: голубое свидетельство на право собственности 1993г; кадастровый паспорт участка без установдления границ на отца;
    Поставновление администрации о предоставить в собственность землю членам сад. тов по списку ( отец в списке)
    Кадастровую справку о стоимосьти, свидетельство о праве на наследство по завещаниюю
    Что мне делать дальше,? Регистрация права на проводилась . Где регистрировать право собственности на участок? Регитсрация права это и будет приватизация?
    С уваженгием, Ольга

  172. Александр

    Спасибо! Да, паспорт выдан в 2000 году.

  173. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Александра.
    Это что старый паспорт. Недавно у меня был клиент, там не был дублирования.
    Тогда конечно вам перевод не нужен, паспорт должны принять

  174. Александр

    Спасибо за оперативный ответ. Хотел еще уточнить – в укр. паспорте все записи дублированы на рус. языке, все равно потребуют перевод?

  175. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Александра.
    От вас в любом случае затребуют перевод паспорта на русский язык, удостоверенный нотариусом.

  176. Александр

    Добрый день. Вопрос такого плана. Нам надо подать документы на расширенный кадастровый паспорт (КП2), но свои российские паспорта мы сдали в паспортный стол для выписки и прописки в на другой адрес (имеется справка из паспортного стола). Через пару дней подходит наша очередь в МФЦ (пропускать ее нельзя, так как у нас в Севастополе ближайшая запись на подачу документов только в ноябре). Примет ли у нас специалист документы на КП2, если мы воспользуемся нашими украинскими паспортами (они еще действительны). ДКП на квартиру оформлен как раз на укр. паспорта.

  177. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юрия.
    Если иностранный гражданин будет доверенным лицом – тогда да, если вы – тогда нет.
    Спрашивайте, не стесняйтесь )

  178. Юрий

    а сами копии паспортов ,заверенные и переведенные нам будут необходимы.?

  179. Юрий

    нотариальная доверенность это я понял В ней есть данные паспортов родственников,а отдельно копии паспортов , с переводом на Украине(наш нотариус согласен) нужны нашему нотариусу,ля договора дарения и регистрации.

  180. Юрий

    Ольга! Спасибо,и последнее ,все таки нашему нотариусу в России , для оформления договора дарения и регистрации недвижимости нужны будут копии заверенные паспортов родственников ,которые приехать не могут ,или достаточно ,данных их паспортов( год рождения.кем и когда выдан) в доверенности на дарение и регистрацию составленной на Украине . Извините за ошибки,плохо вижу ,мне 71 год . Больше беспокоить не буду.

  181. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юрия.
    Вы имеете ввиду “можно ли доверять переводу?”
    Я бы лучше в России это сделала, но моя задача перестраховываться.
    К тому же трудов это особых не составит.

  182. Юрий

    Щльга! Спасибо,натариус согласен если перевод на русский с украинского будет за границей. Можно ли ему доверять

  183. Ольга Слободчикова автор

    Ответ Юрию
    Для сделки нужна иностранная нотариальная доверенность и ее перевод на русский язык, для этого обратитесь к нотариусу РФ, она порекомендует переводчика с которым рабтает.

  184. Юрий

    Ольга! Нужны ли оригиналы паспортов или их нотариальнозаверенные копии для оформления сделки дарения их долей недвижимости расположенной в России от родственников ,проживающих за границей , если и данные их паспортов нотариус за границей заверил в доверенности на дарение через доверенное лицо. У родственников нет возможности приехать в Россию.

  185. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юрия.
    Для нотариуса важен документ, на основании которого ваша дочь приобрела право собственности на квартиру. Если это договор приватизации – согласие не нужно. Если это договор мены в период брака – ( и они до сих пор в браке) – значит нужно согласие.

  186. Юрий

    Ольга! Муж дочки в первичной приватизации не участвовал,доли в общей собственности не имел Только его жена и внучка. это было в 1992 . После мены, переезда , в Свидетельстве БТИ выданном 1999 ,его тоже нет,только те дольщики , что и были ранее. Нужно ли его согласие на дарение женой доли в настоящее время?

  187. Юрий

    Ольга! Помогите с такой ситуацией . При оформлении доверенности ,Нотариус ( в Украине )требует согласие мужа на дарение доли жены (моей дочери) отцу.(Россия) Но они делали развод ( фиктивный) ,потом опять брак. Какие документы потребует нотариус при оформлении согласия? Последнее свидетельство о браке или первое.?

  188. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юрия.
    Конечно могут. Но сделка у вас будет нотариальная.
    Можно перераспределить доли соглашением в простой письменной форме. Например 99% и 1%

  189. Юрий

    Ольга! Могут ли владельцы своих долей в общей долевой собственностина квартиру ,дарить свою доли друг другу?

  190. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юрия.
    Это значит, что ваша квартира состоит на кадастровом учете. В Свидетельстве указан условный, а не кадастровый номер.
    Теперь разверните вкладку “Права и ограничения” и посмотрите зарегистрировано ли право собственности.
    Читайте до конца статью!

  191. Юрий

    нашел кадастровый номер на сайте. Он отличается от кадастрового номера БТИ от 1999г. Это что уже недвижимость зарегистрирована ? Тогда надо идти в Налоговую инспекцию?

  192. Юрий

    Ольга, как активировать таблицу ,она не заполняется

  193. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юрия.
    Единый государственный реестр прав работал с 31.01.1998 года.
    Данные по вашей регистрации должны были быть перенесены туда.
    Посмотрите с официального сайта данные. https://exspertrieltor.ru/2015/11/28/kak-poluchit-informatsiyu-o-nedvizhimos/
    Потом пишите мне

  194. Юрий

    Свидетельство о госрегистрации права от 23 июня 1999г выанное в БТИ

  195. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юрия.
    Свидетельство о госрегистрации от какой даты?

  196. Юрий

    Ольга. Извините . Вы задали вопрос ” на вас или на третье лицо?” Только ,на меня или жену

  197. Юрий

    Ольга,нас в России три доли – Мама ,отец и дочь- 42 года, В Украине две доли ( дочь 45 лет и внучка 25 лет). Вид права в Свидетельстве о гос.регистрации права -ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ В РАВНЫХ ДОЛЯХ. Они добровольно хотят подарить эти доли , но российский нотариус объяснил ” пока не принесете выписку из Росреестра на квартиру ,она не будет с нами работать. Что делать?

  198. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юрия.
    Доверенность можно сделать сразу от двоих и указать полномочия по регистрации права собственности и на дарение. Правда нотариусы не любят делать такие доверенности и как правило предлагают в одной доверенности полномочия на регистрацию, в другой на дарение.
    Конечно такие доверенности работают в России, главное чтобы был перевод на русский.
    Не поняла – дарение на вас или третье лицо.

  199. Юрий

    Заранее спасибо. 1. Уважаемая Ольга, я сегодня был в филиале , сотрудница сказала ,что можно в нотариальной доверенности (Украина), поручить отцу(Россия) выполнить сделку за них. 2. Можно ли им указать в одной нотариальной доверенности ,кроме права на регистрацию добавить дарение этих долей . На отца,мать или на одно лицо. Будет ли эта доверенность действительна в России. Или нужно сначала попасть Росреестр ,а только потом дарение.

  200. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юрия.
    Паспорт дочери не нужен.
    Нужна для вас доверенность от двоих, тогда и приезжать не нужно. Путь там сразу делают перевод на русский и присылают вам почтой.
    Если мать приезжает – тогда дочь на нее делает доверенность.
    Важно продумать полномочия, чтобы ни чего не упустить.
    Пусть им нотариус сделает проект доверенности я могу проверить.

  201. Юрий

    Ольга, благодарю Вас за ответ. Еще уточнение можно? Был у нотариуса , она сказала ,что при заверении перевода паспорт с украинского на русский ,необходимо личное присутствие владельца паспорта ( внучка ,не выездное) ,а не только паспорт , поможет ли нотариальная доверенность оформленная в Украине на выездное лицо(мать) , заменить ее в России. Документы необходимы для регистрации недвижимости в Росреестре.

  202. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юрия.
    Да, конечно. Нотариальная доверенность подойдет, только необходимо будет сделать перевод на русский язык. Обратитесь с доверенностью к нотариусу.

  203. Юрий

    может ли заменить владельца доли недвижимости нотариальная доверенность при регистрации права в МФЦ ?

  204. Юрий

    Добрый день. Можно ли заменить

  205. Юрий

    квартира была зарегистрирована в равных долях в БТИ в 1999 году ,имеется Свидетельство о регистрации права.Тех паспорт и Мена. Но вовремя не зарегистрировал в Росреестре,нет кадастрового паспорта . Не приходит уведомление на уплату налога на квартиру из налоговой инспекции. Владельцы 2(двух) долей , близкие родственники, являются гражданами Украины. Чтобы подать документы в МФЦ на регистрацию ,необходимо личное присутствие этих владельцев. Одна из них по обстоятельствам не может приехать. Как поступить? Возможен ли вариант через нотариальную доверенность на третье лицо.

  206. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Елены.
    Для Росреестра необходимо предоставить ДДУ, договор переуступки прав и обязанностей дольщика, акт приема-передачи квартиры , госпошлину 2000.0, заявление о регистрации права собственности.
    Поскольку ипотека уже погашена и обременение снято – вам не о чем волноваться. Право собственности вам зарегистрируют без обременений.

  207. Елена

    Здравствуйте!
    Дочь купила квартиру в новостройке по ДДУ совместно с молодым человеком, взяв ипотеку на часть стоимости квартиры. Ипотека была получена на двоих с субсидарной ответственностью.
    В дальнейшем мы погасили всю сумму ипотеки. Обременение было снято в МФЦ с участием представителя банка. После этого молодой человек уступил свою долю (1/6) на квартиру в пользу моей дочери. Сделка также прошла через МФЦ. Через полгода после этого дом был сдан, все акты сверки, акт приема-передачи оформлены на мою дочь.
    Вопрос : какие документы надо предоставить в МФЦ для регистрации собственности на данную квартиру? Особенно интересует ипотека, которая была, но погашена и обременение снято. Она уже не имеет значение при подаче документов?
    Заранее спасибо за ответ.

  208. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Влада.
    Необходимо сначала зарегистрировать право в Росреестре. Пробуйте подать заявление о регистрации права и прикладывайте заверенную нотариусом копию и оплатите госпошлину. Если регистратор откажет – причину пропишет, тогда будет понятно, как далее действовать.

  209. влад

    Задавал ранее вопрос “Добрый день. Ситуация, мой родственник хочет продать земельный участок он без построек своим соседям, свидетельство образца 93 года не может найти но на руках есть заверенная нотариусом копия этого свидетельства, можно ли совершить куплю/продажу и подать договор в МФЦ или через нотариуса? И вроде до марта 2018 необязательно делать межевание/установление границ?”

    Нашел через реестр кадастровый номер участка, далее заказал и получил выписку из ЕГРН в выписке указано без “установления границ участка” и не указан собственник участка. Cейчас на руках заверенная копия 1992 года о праве на собственность, эта выписка, соответственно паспорт хватит ли этого для оформления договора купли/продажи или надо делать кадастр, архив и т.д.?

  210. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Натальи.
    Если ДДУ оформлен на мужа – то и собственность будет зарегистрирована на него и не общая совместная, а единоличная. Не путайте совместно нажитое имущество и вид зарегистрированного права.
    Но поскольку квартира куплена в браке и нужно зарегистрировать права только на вас, нужен брачный договор, этот документ удостоверяет нотариус. Стоимость его 5-10 тыс.р
    Если еще есть вопросы пишите, только уточняйте ситуации по документам, которые у вас уже на руках.

  211. Ольга Слободчикова автор

    Если есть копия – считаем был оригинал. Тогда права были зарегистрированы в БТИ.
    Посмотрите сначала на сайте Росреестра состоит ли участок на кадастровом учете.
    Читайте статью: https://exspertrieltor.ru/2015/11/28/kak-poluchit-informatsiyu-o-nedvizhimos/
    потом пишите, разберемся

  212. Наталья

    Добрый день! Купили квартиру в новостройке по договору ДДУ в совместную собственность. Договор оформлен на мужа, а собственность на квартиру мы хотим оформить на меня. Подскажите, пожалуйста, какой нужен для этого документ кроме основных? Спасибо. С уважением, Наталья.

  213. Влад

    Добрый день. Ситуация, мой родственник хочет продать земельный участок он без построек своим соседям, свидетельство образца 93 года не может найти но на руках есть заверенная нотариусом копия этого свидетельства, можно ли совершить куплю/продажу и подать договор в МФЦ или через нотариуса? И вроде до марта 2018 необязательно делать межевание/установление границ?

  214. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    При нотариальном оформлении сделки в Росреестр достаточно обратиться только Покупателю.
    Но в подобном случае регистратор должен отклонить регистрацию перехода права.
    Заявление нужно отзывать.

  215. Ольга

    Уважаемая Ольга ! Спасибо Вам за создание такого полезного ресурса и очень полезной публикации !

    По моей инициативе и на основании заявления моего в Росреестр внесена запись о невозможности регистрации перехода права собственности на объект (квартиру) без моего личного участия. Вопрос – если я таковое заявление не отзову, но при продаже собственности не смогу принять участие, но выдам доверенность супругу, сможет ли он при нотариальном оформлении сделки действовать от моего имени по доверенности ? Пропустит ли регистратор/Росреестр переход права собственности без моего личного участия ?

    С уважением
    Ольга

  216. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Наты.
    Ну если право собственности зарегистрировано уже на покупателей – пусть они выписку из ЕГРН и заказывают.
    Обременение в пользу продавца не является препятствием для перечисления денег.
    Поскольку вы не получили оплату в вашу пользу зарегистрировано обременение.

  217. ната

    продали дом под ипотеку покупатели требуют с нас справку с мфц якобы им недают материнский капетал бутто бы дом находится в обреминении перед нами но регестрационной полати документы прошли у нас всё нормальнона

  218. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Натальи.
    Без нотариальной доверенности вам не обойтись.

  219. Наталья

    хочу поставить на учет в росреестр квартиру в другой обл. но при мне нет паспорта моего бывшего мужа. поехать туда нет возможности. квартира приватизирована на обоих. при мне есть акт приватизации. как поставить на учет квартиру в этом случае?

  220. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Получите у застройщика второй экземпляр и донесите в Росреестр.
    Порядок прописан в статье: https://exspertrieltor.ru/2016/02/15/donesti-doki/

  221. Ольга

    Как быть? Приостановлена регистрация права собственности на квартиру по договору долевого участия. Ссылка на ФЗ 218 ч. 3 ст. 21 отсутствие второго экземпляра оригинала договора.

  222. Елена

    Спасибо Вы мне очень помогли ! Сегодня подала документы в Суд -надеюсь на положительное решение по моему иску .Огромное спасибо за предоставленные мне ссылки . Кто владеет информацией -тот владеет Миром !

  223. Ольга Слободчикова автор

    ФКП – это подразделение Росреестра.
    Росреестр – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

  224. Елена

    Добрый день-как правильно называется Росреестр после слияния и ФКП

  225. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Елены.

    Для полноценного и правильного ответа мне не хватает информации.

  226. Елена

    Это до судебная суета ……Суда еще не было

  227. Елена

    Обращалась вторично – с целью получить справку о принятие документов для подтверждения в суде своего обращения в мфц но сотрудник не приняла документы на оформление права собственности уточнила -созвонилась с кем -то .Ей ответили по телефону -документы не принимай госпошлину 2000 р принять ….мне сотрудник мфц пояснила что госпошлину мне не вернут атак-же не факт что отказ вы получите в нужной для вас форме бегаю 2 месяца безрезультатно отправляли электронкой документы в краевое мфц тоже не помогли ….Куда дальше обращаться не знаю ?Что посоветуете ? Спасибо огромное за уделенное мне время и существенную помощь !Знакомая- адвокат тоже в замешательстве в ее практике такого дела не было -ее наняла будущий покупатель

  228. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Елены.
    Если у вас уже есть решение суда, с нужным вам результатом его нужно передать в Росреестр с заявлением.

    Если есть возможность – передайте документы непосредственно в Росреестр, сейчас пока работают отделы приема-выдачи документов в Кадастровой палате.

    Если и там не примут – пишите жалобу в вышестоящее отделение Росреестра. В Росреестре наказывают за жалобы очень строго, специалисты боятся.
    А вы не бойтесь )

  229. Елена

    Добрый день .При подаче и первичном рассмотрении моего искового заявления в суде-с меня попросили еще один документ подтверждающий. мое обращение в мфц . документ-отказ об исправлении с пояснением т. к действия приведшие- по причине человеческого фактора- привели к выдаче неверного свидетельства подтверждающего право собственности на дом Я должна подать заявление об исправлении ошибок но его не принимают -дают только устные пояснения на основании коих я не могу обратиться в суд…как мне было сказано в суде -где накосячили там пусть и исправляют .Выглыдит так что вы приехали домой обнаружили несоответствия в свидетельстве на право и минуя правоустанавливающие органы пришли в суд ..также мне рекомендовали не доводить дело до суда и решить проблему непосредсвенно в мфц так -как ошибки не относятся к техническим мое заявление в мфц не принимают и еще я не являюсь юр -лицом могу ли я самостоятельно представлять свои интересы в суде ?Кого мне выставлять в качестве ответчика -первоначально в исковом был обозначен сосед на основании выписки из похозяйственной книги сельского совета ..у меня был номер дома 31 теперь присвоен 33 ранее принадлежавший соседнему домовладению и данные номер кадастрового оценочная стоимость и т .д взяты д 33 теперь 35 но у соседа квадратура стоимость кадастровый номер на данный момент изменились в суде сказали что он ни какого отношения ко мне не имеет теперь …выставить ответчиком Росреестр и др?

  230. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Елены.
    То есть вам необходимо внести изменения в ЕГРН.
    Для этого нужно обратиться в МФЦ или офис приема документов Кадастровой палаты (Росреестра).
    Скажите специалисту об этом, он сформирует заявление о внесении изменений в ЕГРП, приложите копию решения суда с синей печатью, для себя сделайте копию.
    Госпошлина не оплачивается.
    Через три дня изменения будут внесены.
    Чтобы это увидеть – нужно заказать выписку из ЕГРН. Можно через офис ( 400 рублей), можно через интернет (250 рублей).
    Отказать в приеме документов вам не имеют права, при условии если вы не забыли паспорт.

  231. Елена

    Добрый вечер к сожалению -я новичок в интернете- отнимает много времени …смогла по адресу найти -указаны 3 номера в отделе справки ЕГРН. Краснодарский край Щербиновский район станица Новощербиновская улица Орджоникидзе 33 – указан верный-23:36:0803004:899 . второй строкой -не верный 23:36:0803004:835 и на земельный участок 3 строка 23:36:0803004:1214 . на ….835 нужно ликвидировать запись- как мне сказали на основании судебного решения как мне поступить ?

  232. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Елены.
    Госпошлина за регистрацию права собственности на дом – 2000.0, на земельный участок – в зависимости от назначения земли, уточняйте у администратора.

    Сведения посмотрели в ЕГРН онлайн?

  233. Елена

    Добрый день . Мое обращение рассматривается как первичное -гос -пошлина в исковом 3оо р или мне необходимо оплатить 2000 р мною уплачено на данный момент -зоо р спасибо за данную мне надежду в решении данной проблемы . Можно ли избежать судебного процесса ?

  234. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Елены.
    Посмотрите данные в ЕГРП через интернет https://exspertrieltor.ru/2015/11/28/kak-poluchit-informatsiyu-o-nedvizhimos/
    обновилась ли информация.
    Если я правильно поняла, вы изменения в ЕГРН вносили уже?

  235. Елена

    здравствуйте-есть кадастровая выписка на дом

  236. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Елены.
    У вас есть кадастровый паспорт с верными сведениями?

  237. Елена

    при вступлении в право собственности ошибочно внесли не мои кадастровый номер. цена дома. квадратура-соседа-была перенумерация . нужно онулировать данное право собственности чтобы вступило в силу в дальнейшем правильное . в мфц дают только устный отказ на исправление ошибок .заявление на исправление не принимают посылают в суд – носила 2 раза исковое в суд там посылают в мфц за писменным отказом с пояснением- не дают . при вторичной выдаче тех паспорта у соседа квадратура .цена. кадастровый номер поменялись. у меня теперь свидетельство собственности на дом -призрак -с указанными кадастровым номером. ценой .квадратурой дома не существует ! на кадастре все изменили – осталось онулировать ошибочное право собственности и снова вступить в право собсвенности оформляла дом 2 года назад по упрощенке .какие шаги мне предпринять на какие законы опираться указы ….спасибо за уделенное мне время и консультацию !

  238. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Виктории.
    Через МФЦ документы можно подать пока только в рамках одного кадастрового округа ( может соответствовать области, краю, республике)
    В противном случае документы можно будет подать только непосредственно в Росреестр, через отдел приема-выдачи документов. Это правило будет действовать до конца 2017 года.

  239. Виктория

    Здравствуйте,я покупала дом в другом городе и оформила регистрацию там на своё имя,куплен был на мат.капитал.Теперь мне нужно оформить его в общую долевую собственность.Можно это сделать в мфц по своей прописке и какие документы нужны?Спасибо.

  240. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Елены.
    Если дом является совместно нажитым имуществом, то вы не можете его у него купить. Сделку необходимо оформлять Соглашением о разделе имущества и через нотариуса.

  241. Елена

    Добрый день. Покупаю у бывшего мужа дом по генеральной доверенности. Какие ещё потребуются документы для сдачи их в МФЦ? Бывший муж сейчас проживает в другом регионе.

  242. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Валентины.
    Обратитесь в территориальное отделение Росреестра или МФЦ с распиской, которая осталась у вас на руках.

  243. валентина

    Можно ли как-то запросить договор купли продажи дома ,т.к.я не успела его получить и сейчас проживают в другом городе и ехать очень далеко

  244. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Николая.
    Если дочь владеет 1\2 долей в праве на квартиру – сделка дарения подлежит удостоверению у нотариуса.
    Если дочь единолично владеет квартирой – то договор дарения оформляется в простой письменной форме.

  245. Николай

    Почему в МФЦ требуют в обязательном порядке заверенный нотариусом договор дарения 1/2 части квартиры от дочери к матери, ссылаясь на ст. 24 закона № 122-ФЗ, хотя с 1.01.17г. эта статья отменена.

  246. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Дмитрия.
    Забрать документы может только заявитель (тот кто подавал), через месяц их вернут в Росреестр в архив. Потом их тоже можно забрать, только необходимо сделать заявку за два дня в Росреестр

  247. Лена

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если при покупки квартиры продавец (по договору) не прийдет в МФЦ , заранее подпишет договор, а в МФЦ прийдет его доверенное лицо, действующее по генеральной доверенности с правом передачи документов в различные инстанции, у нас примут документы в МФЦ?

  248. Дмитрий

    Свидетельство в МФЦ нужно забирать лично? Брат может за меня забрать?

  249. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Айгуль.
    Когда будете писать заявление на регистрацию, укажите получение “по почте”, вам пришлют. С этого года еще курьерская доставка есть, но еще не сталкивалась, подробнее не подскажу.

  250. Айгуль

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, мы покупаем дом в другом регионе, за 2000км от места проживания всей семьи. Документы на регистрацию сдадим в мфц, а как можно получить готовые документы в своем регионе? Ждать 5-10 дней в далеке от семьи не представляется возможным.

  251. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Евгения. Официального заявления о сроках Росреестр не делал. Действительно сейчас идут технические работы по объединению ЕГРП и ГКН.

  252. Евгений

    Добрый день, скажите пожалуйста, когда Росреестр начнет регистрировать сделки с продажей недвижимости (долевая собственность)?А то мы подали документы, а их вернули и сказали какое-то слияние происходит…

  253. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Правоустанавливающим документом является Свидетельство о праве на наследство.
    Оплатите госпошлину 2000.0 Напишите заявление о регистрации права.
    На руки получите: Свидетельство о праве на наследство с регистрационной надписью (штампом) и выписку из ЕГРП о регистрации права.

  254. Ольга

    Добрый вечер.Вопрос такой,умер муж, оформляю наследство на квартиру.Наследник я одна.Какие документы мне надо подготовить в мфц после получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство? И какой документ я получу на руки вместо свидетельства о регистрации права на собственность ? Спасибо.

  255. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Галины.
    Ваши документы находятся в архиве. Получить их вы сможете в любой момент, придется заказать из архива и ждать два дня.
    Росреестр и по почте пересылает.Но процедуру – не знаю, на практике не было такой ситуации.

  256. Галина

    Добрый день. У меня такая ситуация- в 2015 году мы покупали дом с участком в другой области, сдали документы в МФЦ и уехали домой и так получилось что по сложившимся обстоятельствам ни как не можем поехать в ближайшее время. Подскажите пожалуйста, можно ли забрать готовые документы по месту прописки? Спасибо.

  257. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Анны.
    Да, теперь вам необходимо перезаключить договоры с поставщиками услуг.

  258. Анна

    Вопрос такой, открыла наследственное дело, получая квартиру в наследство, приемник я одна, с нотариусом закончила, там все оплатила, сходила в мфц, оплатила пошлину, далее с докумментом от натариуса получила документ в мфц из росреестра что я собственник, там же оформила это в “бухгалтерии”…в мфц сказали что осталось сходить в узел связи и моэнерго…переоформить договор на меня…это все? Или нужно что -то еще?

  259. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Анны: Сроки в статье: https://exspertrieltor.ru/2016/10/20/croki-registratsi/

  260. Анна

    Скажите пожалуйста сколько времени займёт оформление документов на собственность недвижимости?

  261. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Александра
    Удобнее подавать по месту нахождения недвижимости.
    На другой территории тоже можно, но нужно иметь ЭЦП – электронную цифровую подпись, но она дорогая.
    Подробнее:
    https://exspertrieltor.ru/2016/09/08/elektronnaya-registratsiya-nedvizhimosti-zayavlenie-cherez-internet/

  262. Александр

    заявление в МФЦ подается по месту нахождения приобретенной недвижимости или можно и по месту жительства нового владельца (это в другой области)?

  263. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Натальи
    В Росреестре зарегистрируют право собственности не более чем за 10 рабочих дней, если у Вас ипотечная сделка -5 рабочих дней. На пересылку из МФЦ в Росреестр и обратно дается 2 рабочих дня.

  264. Наталья

    Скажите пожалуйста, после подачи заявления сколько дней ждать выдачи документа на право собственности?

  265. Ольга Слободчикова автор

    Вопросы Автору можно задать в комментариях. Отвечаю в течении рабочего дня.