Кадастровый номер недвижимости – главный идентификатор. Он “привязывает объект к земле” объективными геодезическими данными, а не условным адресом.
При постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, ему присваивается номер – кадастровый номер.
Кадастровый номер недвижимости
Часто бывает, что адрес земельного участка, указанный в правоустанавливающих документах от Администрации, не совпадает с адресом объекта недвижимости, построенным на нем.
Имея кадастровый номер мы сможем посмотреть расположение участка на Публичной кадастровой карте, и убедиться, что Вас не обманывает Продавец данной недвижимости.
Особенно это важно, когда нет других ориентиров, объект расположен в “чистом поле”.
Продавец-мошенник может показать Покупателю, не тот участок, которым владеет.
Все объекты недвижимости, поставленные на кадастровый учет, можно посмотреть на Публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра.
Кадастровый номер в документах
В документах правоподтверждающих на недвижимость, выданных после 02.01.2017 года обязательно указан кадастровый номер.
С указанной даты права на недвижимость подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В документах, выданных с 01.03.2008 года преимущественно указан кадастровый номер, но может быть указан и условный номер.
В документах на недвижимость, выданных до указанной даты, стоит условный номер.
Посмотрите пример такого документа:
Присвоение кадастровых номеров регламентируется Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183 “Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ”
Кадастровый номер и его отличие от условного
Легко отличить условный номер от кадастрового: так разделителями цифровых кодов в кадастровых номерах служат двоеточия, а в условных – слэш (косая черта), двоеточие, дефис.
Обратите внимание на вышеразмещенные документы.
В выписке из ЕГРН указан кадастровый номер.
В Свидетельстве о государственной регистрации права – условный номер.
Как узнать кадастровый номер с помощью публичной кадастровой карты
Кадастровый номер можно узнать по адресу, воспользовавшись онлайн сервисом Росреестра.
Как узнать кадастровый номер по адресу? Получите пошаговую инструкцию > > >
