Ошибки риелтора
Ошибки риелтора дорого обходятся его клиенту. Это:
- Потеря денег, чаще всего – задатка
- Потеря времени, а это очень дорогой ресурс.
- Потеря душевного спокойствия, а проще говоря – нервов.
- Потеря квартиры (как исключительный случай)
Все это результат низкого профессионализма. Ведь именно специалист, который работает с клиентом, и должен в ключевых моментах все перепроверить, а не надеяться на юриста, который составил договор, или на менеджера, у которого поток сделок.
Поэтому выбирайте риелтора по рекомендации. Если Вы не нашли такого, опирайтесь на стаж работы – более трех-четырех лет.
Но и этот показатель не всегда выручает. “Лошадь 20 лет пушку таскала, а стрелять так и не научилась” :-D
Конечно лучше всего провести сделку самостоятельно, заранее подготовившись.
Даже если Вы воспользуетесь услугами риелтора – Вы сможете перепроверить все сами.
Часто риелторы готовят не верный пакет документов для регистрирующего органа и это приводит к приостановке регистрации. Это происходит потому, что большинство риелторов хоть и знают процедуру оформления сделки, но просто , механически, применяют шаблоны сделок, без учета новых обстоятельств.
Нельзя исключить и вариант безответственной работы.
Вам совет:
- Полностью оплачивайте услугу риелтора после регистрации права собственности и получения документов из Росреестра.
- Если риелтор или юрист агентства допустили ошибки – Вы имеете право требовать уменьшение оплаты, поскольку качество его работы низкое. Размер этого снижения зависит от Вашего материального и морального ущерба.
- Если Вы потеряли задаток за квартиру, потому что Предварительный договор не защищал Ваши интересы, не учитывал возможные риски и развитие ситуаций оформления сделки , ее сроки, порядок оплаты покупки и другие важные обстоятельства – это значит что риелтор не отстаивал Ваши ИНТЕРЕСЫ.
- Если нарушены сроки вселения в квартиру из-за ошибки в договоре и Вам предстоят дополнительные расходы на аренду – требуйте компенсации.
Пытайтесь урегулировать разногласия в ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. Риелторы и агентства недвижимости дорожат своей репутацией.
Но прежде чем предъявить претензии – разберитесь сами, какие ошибки допущены и к каким последствиям они привели.
Изучите верный алгоритм сделки > > >
- Если Вы потеряли задаток – перечитайте Предварительный договор купли-продажи, выясните какой его пункт нужно было формулировать по-другому, чтобы исключить потерю задатка.
- Если ошибка допущена в Договоре купли-продажи – это значит его составлял абсолютно несведущий человек. А за что тогда Вы заплатили деньги?
Всегда рада разъяснить. Автор.