Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру не менее значимый документ, чем полученный от взрослого и имеет такую же юридическую значимость.
Разберемся подробнее:
статья обновлена 07.03.2019 года

Расписка от несовершеннолетнего

Общие правила составления расписки

Сделка продажи( или иного отчуждения) недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему возможна только с разрешения органов опеки и попечительства.

При достижении ребенком 14 лет — он полноценно участвует в сделке, подписывает Договор купли-продажи и Акт приема-передачи и заявление на перевод права собственности на покупателя.

Так же, ребенок старше 14 лет , самостоятельно пишет расписку о получении денежных средств от покупателя.

При этом обязательно согласие его родителя, опекуна или усыновителя на вышеперечисленные юридически значимые действия. Эти законные представители не просто присутствуют на сделке, они еще своей подписью подтверждают согласие с действиями несовершеннолетнего.

У несовершеннолетнего, достигшего 14 лет,   должен быть действующий паспорт гражданина РФ.

Расписка от несовершеннолетнего. Как написать

Расписку в получении денег за квартиру он пишет самостоятельно и собственноручно.

Расписка от несовершеннолетнего так же подписывается законным представителем  несовершеннолетнего.

Деньги за квартиру по договору  несовершеннолетнему, достигшему 14 лет, передаются ему в присутствии законного представителя.

Покупателю не лишним будет проверить документы, подтверждающие полномочия взрослого.

Правила составления расписки

Расписка в получении денег исключительно важный документ. Отнеситесь к его составлению ответственно!

Расписка от несовершеннолетнего младше 14 лет

За несовершеннолетнего младше 14 лет, в сделке купли-продажи действуют его законные представители.

Расписку в этом случае пишет законный представитель малолетнего, участвующий в сделке, с пометкой «В интересах  малолетнего ФИО и дата рождения ребенка»

Расписка от несовершеннолетнего для налоговой

Расписка, полученная от продавца, является подтверждением расходов покупателя по приобретению жилью.
Поэтому, если расписка оказалась в руках налогового инспектора, будет проверен факт уплаты подоходного налога с дохода от продажи недвижимости.

Так же, в связи с изменениями в законе ФЗ-122 «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 29.12.2015 года, ваш договор купли-продажи подлежит заверить у нотариуса. Подробнее > > > 

Разрешение опеки на продажу квартиры

Изменения в законе о регистрации права на недвижимость 2015 -2018

Всегда рада разъяснить. Автор

Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру.

Ольга Слободчикова

Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года. Более 1000 успешных сделок купли-продажи. Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру.: 11 комментариев

  • 04/04/2020 в
    Постоянная ссылка

    Добрый день! Как правильно написать расписку при продаже квартиры с долевой собственностью, где собственники: супруг и 2 несовершеннолетних детей до 14 лет. Какая должна быть формулировка, что супруг действует за себя и своих детей? или пишется 3 расписки от каждого?

  • 11/03/2020 в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Татьяны. У вас долевая собственность с несовершеннолетним в составе ее участников. Любые сделки в вашем случае — нотариальные.

  • 10/03/2020 в
    Постоянная ссылка

    Добрый день.
    Проведена перепланировка дома, один из собственников несовершеннолетний, подскажите необходимо нотариально регистрировать соглашение об определение долей в праве долевой собственности?
    Возможно оформить соглашение об определение долей в праве долевой собственности в простой письменной форме?

  • 12/03/2019 в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Любови.
    Покупателям важно подтвердить расходы. То есть у каждого покупателя должна быть своя индивидуальная расписка на 2 000 000, можно от одного продавца.

  • 12/03/2019 в
    Постоянная ссылка

    Добрый день! Подскажите пожалуйста как оформить расписку для налоговой для возврата имущественного вычета. Продавцов 3 (все собственники) покупатели тоже 3 (будут в новой квартире собственниками по 1/3 доли каждому). Квартира стоит 6 млн. Нужно оформить 1 расписку, в которой будут перечислены все 3 покупателя, которые получили от 3 продавцов 6 млн. Второй вариант- пишется 3 расписки от трех покупателей каждому покупателю по 2 млн. Или 3 вариант- один продавец пишет расписку одному из покупателей на получение 2-х млн. руб, другой пишет второму продавцу, третий продавец пишет третьему покупателю. Как будет правильно?

  • 23/04/2017 в
    Постоянная ссылка

    Добрый день,подскажите пожалуйста,я покупаю комнату в трехкомнатной коммунальной квартире,комната оформлена на мать-её доля 6/39 и на 17-ю дочь её доля 5/39,отказы от соседей получены,в отказах их доли оценены в общем на 600000 рублей,как правильно оформить расписку о получении денег,и можно ли обойтись одной распиской?

  • 15/03/2017 в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Елены.
    Если есть основания — могут оспорить любой договор.
    Постарайтесь разобраться в ситуации: зачем подарили, согласны ли, что у ребенка будет улучшение условий.
    А вот если ухудшение — тогда тревожно.
    Хотя органы опеки ни дадут разрешение на продажу.
    Вообще разрешение на продажу, выданное государственным органом, защитит сделку.

  • 15/03/2017 в
    Постоянная ссылка

    Добрый вечер, у нас такая ситуация покупаем квартиру у несовершеннолетнего на него была оформлена 2 года назад дарственная от родственника, могут ли возникнуть какие то проблемы после сделки, т.е может ли кто-нибудь оспорить уже наш договор купли продажи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.