ЕГРП или ЕГРН – реестры сведений о недвижимости.
С 02.01.2017 года вступил в силу ФЗ- 218 “О государственной регистрации недвижимости”.
Произошли изменения в кадастровом учете и учете прав на недвижимость.
ЕГРП или ЕГРН
ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество действовал с 31.01.2008 года на основании ФЗ-122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
ЕГРП включал в себя записи о регистрации и переходе права на объекты недвижимого имущества, права аренды, оперативного управления, обременения прав и сведения об арестах на недвижимость.
ЕГРП вел орган регистрации прав (регистрационная палата).
ЕГРП – это единый государственный реестр прав на недвижимость.
Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости и его “привязке” к земельному участку хранились в ГКН – государственном кадастре недвижимости. Государственный кадастр недвижимости осуществляет Федеральная кадастровая палата, которая является подразделением Росреестра.
ГКН – государственный кадастр учтенных объектов недвижимости.
ЕГРП – это часть ЕГРН
02.01.2017 года ЕГРП и ГКН объединены в единый реестр – ЕГРН.
ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.
Теперь сведения о правах и технические характеристики объекта внесены в один реестр – единый государственный реестр недвижимости.
Если вам необходимы сведения об объекте недвижимости, на квартиру, дом или земельный участок, вы можете заказать выписку из ЕГРН и получите полный набор открытых сведений.
С 01.03.2022 года выписки из ЕГРН с персональными данными собственника выдаются третьим лицам только с его разрешения.
Для этого собственник подает заявление в Росреестр через МФЦ.
Открытые сведения об объектах недвижимости, правах на них и ограничениях прав можно получить в виде справочной информации на сайте Росреестра.
А так же заказать на сайте Госуслуги или в офисе МФЦ.
Выписки из ЕГРН
Выписка из реестра прав теперь включена в выписку из ЕГРН.
- Выписка в МФЦ выдается на основании заявления и по предъявлению паспорта.
- Госпошлину должен оплатить сам заявитель, можно с банковской карты прямо в офисе МФЦ или на сайте Госуслуги.
- Срок изготовления выписки на бумажном носителе – до 5 рабочих дней.
- Данные в выписке актуальны на момент ее изготовления, а на момент ее выдачи заявителю (получения вами)могут уже измениться, например наложен арест на имущество.
Поэтому выписка, полученная через интернет (сайт Госуслуги) быстрее ( в течение нескольких часов) достовернее.
Бесплатные выписки из ЕГРП (ЕГРН)
Каждый собственник недвижимости может заказать получение бесплатных сведений из реестра прав.
Такую выписку называют онлайн выписка, ее можно заказать из личного кабинета на сайте Госуслуги.
Это информативная выписка. Она содержит сведения о настоящих и бывших владельцах, регистрации прав и обременения прав и другие сведения.
Прочтите актуальную статью: Как получить сведения из ЕГРН бесплатно
Всегда рада разъяснить. Автор
Ответ для Людмилы.
Пришлите мне скан выписки на почту: info@exspertrieltor.ru
Ну вы мне хоть объясните!!!Почему нет ошибки???Ведь я купила 1 комнату в 3 комнатной.Но купила то я КОМНАТУ!!!А не КВАРТИРУ!!!В выписке написано 17 кв.м.А разве может быть 17 кв.м. квартира???
Ответ для Людмилы.
Ни какой ошибки нет. Не нужно ни чего исправлять
Здравствуйте.У нас была малосемейка.2 комнаты принадлежали мне,а 1 соседям(всего 3 комнаты).В ноябре 2017 года,я выкупила у них комнату.У каждой комнаты свой кадастровый номер.Но получив выписку,увидела,что в графе-Вид жилья:написано-квартира.А я то купила комнату.Обратилась в кадастровую палату,чтоб они исправили техошибку,но они прислали уведомление,что отказываются исправлять ошибку.Что её нет.Что мне делать?Ведь этот документ считается с ошибкой.Не может быть квартира 17,4кв.м.
Ответ для Николая.
У меня в практике была такая ситуация, но еще до вступления в силу нового закона о регистрации.
Обратитесь в Росреестр для исправления ошибки.
На сайте Росреестра есть единый справочный телефон, сначала сделайте звонок и получите консультацию
Здравствуйте. возникла такая проблема – пришел ответ, что в ЕГРН отсутствуют сведения обо мне как о собственнике земельной доли, хотя в давней выписке ЕГРП такие сведения есть. как это исправить, к кому обратиться? Спасибо
Ответ для Виктора. Сейчас у СНТ появилась обязанность поставить на кадастровый учет земли общего пользования – дороги, проезды и тд.
Вот поэтому нужны услуги кадастрового инженера.
Добрый день. Оформили свой участок в СНТ и дом в нем со всеми документами еще 10 лет назад. В этом году председатель говорит, что нужно оформлять все участки по-новому и мы должны в этом участвовать тоже (за плату). Поясните пожалуйста, так ли это, и в чем суть этой необходимости.
Заранее благодарен, Виктор
Ответ для Дарьи. Любая квартира – это помещение. В выписке должно быть написано назначение: жилое. Жилое помещение – это квартира.
Добрый день!Подскажите ,пожалуйста, почему в выписке из ЕГРН в адресе пишется не квартира,а помещение?Это создает столько проблем….В паспортном столе так и пишут г. Балашиха, мкр.Железнодорожный, ул. Новая д. 12 пом. 124
Ответ для Дмитрия.
Если печать забыли поставить, обратитесь в отдел выдачи информации о зарегистрированных правах.
Заказали выписку в МФЦ об объекте недвижимости. Елабуга, Республика Татарстан. Выписку заказали 20.04.2017г. Жилой дом и земельный участок. (750руб.) Выдали выписку об основных характеристиках объекта недвижимости. Но эту выписку через сайт Росреестра можно заказать, что мы уже делали. На титульном листе(жилой дом) нет печати. Что делать в этом случае?
Ответ для Елены. Здесь дело не в том, что сервис не работает. Данных о вашем объекте нет в реестре, ведь ЕГРП начал работать только 31 января 1998 года, данные о правах на вашу квартиру есть в БТИ, тогда там регистрировались права.
Ольга! Спасибо!
Мне нужно было сделать выписку из ЕГРН. Квартиру я купила 19 лет назад.
Подала заявку 27.01.2017 ( естественно всё оплатила) и получила ответ “Отсутствие в ЕГРП записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости”. Объяснений никаких.
Я только недавно узнала, что сервис ЕГРН не работает.
Очень надеюсь, что на Вашем сайте появится информация, когда сервис ЕГРН заработает… ( Хотя в инете пишут, что это м. б. и через полгода. в лучшем случае). А Вас хочу поблагодарить за очень хороший сайт.