ЕГРП или ЕГРН. В чем разница? С 02.01.2017 года вступил в силу ФЗ- 218 “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 года. Произошли изменения в кадастровом учете и учете прав на недвижимость.
Разберемся подробнее.
ЕГРП или ЕГРН
ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество действовал с 31.01.2008 года на основании ФЗ-122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
ЕГРП включал в себя записи о регистрации и переходе права на объекты недвижимого имущества, права аренды, оперативного управления, обременения прав и сведения об арестах на недвижимость.
ЕГРП вел орган регистрации прав.
Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости и его “привязке” к земельному участку хранились в ГКН – государственном кадастре недвижимости. Государственный кадастр недвижимости осуществляет Федеральная кадастровая палата, которая является подразделением Росреестра.
02.01.2017 года вступил в силу ФЗ-218 от 13.07.2015 года “О государственной регистрации недвижимости”.
Согласно этого закона ЕГРП и ГКН объединены в единый реестр -ЕГРН.
Теперь сведения о правах и технические характеристики объекта внесены в единый государственный реестр недвижимости.
Если вам необходимы сведения об объекте недвижимости, на квартиру, дом или земельный участок,вы можете заказать выписку из ЕГРН и получите полный набор открытых сведений.
Государственная пошлина за выписку из ЕГРН , содержащую сведения об арестах и обременения составляет 400 рублей на один объект, если заказывать ее через офис. Она будет на бумажном носителе.
Сейчас легче заказывать выписки через интернет, это быстрее и дешевле.
Так, государственная пошлина за электронную выписку из ЕГРН об отсутствии(наличии) арестов и обременений – 250 рублей ( вместо 400 руб), за выписку о переходе прав на объект недвижимости( история всех ранее прошедших сделок) – 1000 рублей (вместо 1 500 рублей)
Электронные сервисы выписок – это надежно и быстро. Посмотрите сервис
Закажите выписку из ЕГРН здесь
Посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН
В ней я изменила данные продавца и кадастровый номер с целю сохранения персональных данных.
Поскольку выписка может быть отредактирована недобросовестным участником – закажите ее самостоятельно. Она поступит вам на электронную почту.
Важно знать. Если вы заказываете выписку из ЕГРН через офис Росреестра или МФЦ
- Выписка выдается на основании заявления и предъявлению паспорта.
- Госпошлину необходимо оплатить заранее, годность оплаты – 3 года. Госпошлину должен оплатить сам заявитель. Реквизиты для оплаты вам даст администратор офиса.
- Заказать выписку можно в МФЦ или Росреестре,офисы приема заявлений организованы в Федеральной кадастровой палате.
- Срок изготовления выписки – 3 рабочих дня
- Данные в выписке актуальны на момент ее изготовления, а на момент ее выдачи заявителю (получения вами)могут уже измениться, например наложен арест на имущество. Поэтому выписка, полученная через интернет достовернее.
Прочтите актуальную статью: Нотариус в сделках с недвижимостью нужен или нет?
Всегда рада разъяснить. Автор
Ответ для Людмилы.
Пришлите мне скан выписки на почту: info@exspertrieltor.ru
Ну вы мне хоть объясните!!!Почему нет ошибки???Ведь я купила 1 комнату в 3 комнатной.Но купила то я КОМНАТУ!!!А не КВАРТИРУ!!!В выписке написано 17 кв.м.А разве может быть 17 кв.м. квартира???
Ответ для Людмилы.
Ни какой ошибки нет. Не нужно ни чего исправлять
Здравствуйте.У нас была малосемейка.2 комнаты принадлежали мне,а 1 соседям(всего 3 комнаты).В ноябре 2017 года,я выкупила у них комнату.У каждой комнаты свой кадастровый номер.Но получив выписку,увидела,что в графе-Вид жилья:написано-квартира.А я то купила комнату.Обратилась в кадастровую палату,чтоб они исправили техошибку,но они прислали уведомление,что отказываются исправлять ошибку.Что её нет.Что мне делать?Ведь этот документ считается с ошибкой.Не может быть квартира 17,4кв.м.
Ответ для Николая.
У меня в практике была такая ситуация, но еще до вступления в силу нового закона о регистрации.
Обратитесь в Росреестр для исправления ошибки.
На сайте Росреестра есть единый справочный телефон, сначала сделайте звонок и получите консультацию
Здравствуйте. возникла такая проблема – пришел ответ, что в ЕГРН отсутствуют сведения обо мне как о собственнике земельной доли, хотя в давней выписке ЕГРП такие сведения есть. как это исправить, к кому обратиться? Спасибо
Ответ для Виктора. Сейчас у СНТ появилась обязанность поставить на кадастровый учет земли общего пользования – дороги, проезды и тд.
Вот поэтому нужны услуги кадастрового инженера.
Добрый день. Оформили свой участок в СНТ и дом в нем со всеми документами еще 10 лет назад. В этом году председатель говорит, что нужно оформлять все участки по-новому и мы должны в этом участвовать тоже (за плату). Поясните пожалуйста, так ли это, и в чем суть этой необходимости.
Заранее благодарен, Виктор
Ответ для Дарьи. Любая квартира – это помещение. В выписке должно быть написано назначение: жилое. Жилое помещение – это квартира.
Добрый день!Подскажите ,пожалуйста, почему в выписке из ЕГРН в адресе пишется не квартира,а помещение?Это создает столько проблем….В паспортном столе так и пишут г. Балашиха, мкр.Железнодорожный, ул. Новая д. 12 пом. 124
Ответ для Дмитрия.
Если печать забыли поставить, обратитесь в отдел выдачи информации о зарегистрированных правах.
Заказали выписку в МФЦ об объекте недвижимости. Елабуга, Республика Татарстан. Выписку заказали 20.04.2017г. Жилой дом и земельный участок. (750руб.) Выдали выписку об основных характеристиках объекта недвижимости. Но эту выписку через сайт Росреестра можно заказать, что мы уже делали. На титульном листе(жилой дом) нет печати. Что делать в этом случае?
Ответ для Елены. Здесь дело не в том, что сервис не работает. Данных о вашем объекте нет в реестре, ведь ЕГРП начал работать только 31 января 1998 года, данные о правах на вашу квартиру есть в БТИ, тогда там регистрировались права.
Ольга! Спасибо!
Мне нужно было сделать выписку из ЕГРН. Квартиру я купила 19 лет назад.
Подала заявку 27.01.2017 ( естественно всё оплатила) и получила ответ “Отсутствие в ЕГРП записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости”. Объяснений никаких.
Я только недавно узнала, что сервис ЕГРН не работает.
Очень надеюсь, что на Вашем сайте появится информация, когда сервис ЕГРН заработает… ( Хотя в инете пишут, что это м. б. и через полгода. в лучшем случае). А Вас хочу поблагодарить за очень хороший сайт.