Законы и процедуры
Законы и процедуры для сделок с недвижимостью обязательны для исполнения в сделках купли-продажи, мены. дарения, выделения и перераспределения долей.
Любое нарушение требования закона приведет к приостановлению регистрации, в уведомлении о приостановлении регистратор укажет на необходимость устранить нарушения и только при выполнении его требований процедура регистрации перехода права или регистрации права будет возобновлена.
Законы и процедуры для сделок с недвижимостью
Законы для сделок с недвижимостью постоянно изменяются. Почему-то законодатель не может учесть всех обстоятельств сделок и раз и навсегда прописать об этом в законе.
И конечно обывателю невозможно за изменениями уследить.
Законы и процедуры в недвижимости
Законодательные акты, касающиеся сделок с недвижимостью не описаны в одном законе, они разрозненны, что еще более усложняет их изучение участниками сделки.
На сайте “Сделки с недвижимостью” есть подробные разъяснения применения положений законов и законодательных актов к сделкам купли-продажи, дарения, выделения долей.
Полезные статьи вы сможете прочесть в разделе “Законы и процедуры”. Смотрите подборку статей ниже.
Все статьи на сайте регулярно обновляются и соответствуют последним изменениям.
Правила оформления сделок регламентируются:
- Гражданским кодексом РФ;
- Семейным кодексом РФ;
- Градостроительным кодексом РФ;
- Земельным кодексом РФ;
- ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”, (вступил в силу 02.01.2017 года, дважды в год дополняется и изменяется;
- Законом о кадастре;
- Правилами ведения ЕГРН;
- Административным регламентом Росреестра.
Основные положения о свободе договора, обязательном письменном оформлении сделки с недвижимым имуществом, особенностях общей собственности и обязательной регистрации прав на недвижимость(ст. 8.1, 167, 209, 223, 288, 292, 556)- прописаны в гражданском кодексе РФ.
Порядок сделок с недвижимостью супругов и детей – в Семейном кодексе ( ст. 37 – 42, 60).
Порядок регистрации прав – в ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”.
Размер пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость определяется статьей 333.33 п. 22 Налогового кодекса РФ.
