Как внести изменения в ЕГРН если изменились персональные данные собственника недвижимости, характеристики объекта недвижимости или обременения прав.
В чем заключается процедура внесения изменений в ЕГРН.
С 02.01.2017 года единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН) объединились в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.
Как внести изменения в ЕГРН
Изменения в ЕГРН вносятся по заявлению правообладателя и без заявления, на основании данных государственных органов.
Как правило правообладатели вносят изменения в ЕГРН одновременно с регистрацией перехода права собственности на Покупателя.
Ведь закон не обязывает собственника вносить изменения в определенный срок.
Как внести изменения в ЕГРН при смене персональных данных
Если изменились персональные данные — фамилия, имя, отчество. Эти изменения вносятся на основании предоставленных документов о смене фамилии, имени или отчества.
Если сменилась фамилия у женщины, оформившей брак, нужно предоставить свидетельство о регистрации брака.
Если сменилась фамилия, имя или отчество по личному желанию собственника недвижимости , тогда нужно предоставить свидетельство о перемени имени.
Для смены ФИО в ЕГРН вам нужно обратиться в МФЦ . Возьмите с собой паспорт и документ, на основании которого ваши персональные данные изменились.
Как внести изменения в ЕГРН о снятии обременений прав
Внести изменения о снятии обременения( ипотеки), запрета на регистрационные действия или ареста можно на основании документов:
- справки из банка о погашении долга или закладной с отметкой о погашении долга;
- заявления бывшего владельца о погашении записи об ипотеке (долге);
- решении суда или судебного пристава.
Как внести изменения в ЕГРН площади недвижимости
Внести изменения в площади квартиры, комнаты, жилого дома или земельного участка можно на основании заявления собственника и Технического плана на строения и Межевого плана на земельный участок.
Эти документы изготавливает кадастровый инженер.
Прочтите дополнительную полезную статью: Разногласия в документах на недвижимость
Запрет на сделку без личного участника собственника
В ЕГРН можно внести изменения в части запрета на любые регистрационные действия без личного заявления собственника.
Таким образом никто, даже представитель по доверенности не сможет перевести права собственности на ваш объект недвижимости на другое лицо. Подать такое заявление можно через личный кабинет на сайте Госуслуги.
Куда надо подавать заявление о внесении изменений в ЕГРН
Все заявления и документы для Росреестра принимает сейчас МФЦ. С вашего заявления и документов, на основании которых вносятся изменения, в МФЦ сделают скан-копии. Именно они поступят государственному регистратору.
За внесение изменений в персональных данных собственника или площади объекта недвижимости госпошлина составляет — с 01.01.2025 года 700 рублей.
Срок внесения изменений в ЕГРН — 5 рабочих дней.
Всегда рада разъяснить. Автор
