Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости не всегда является обязательной процедурой, однако некоторые участники сделки добровольно ей следуют.
Чаще всего потому, что не знают, что право собственности нужно не только установить, но и подтвердить.
-То есть нотариальный договор не гарантирует результат?
-А что есть результат в такой сделке?
-Внесение записи о праве собственности в ЕГРН!
-То-то же и это само не происходит, даже если договор трижды удостоверить нотариусом!
Нотариальное удостоверение договора
Давайте вначале выясним, когда договор купли-продажи недвижимости подлежит удостоверению у нотариуса в обязательном порядке.
Это всего три обстоятельства:
- Недвижимость принадлежит несовершеннолетнему
- Недвижимость принадлежит недееспособному взрослому
- Недвижимость принадлежит нескольким правообладателям на праве общей долевой собственности (не путать с общей совместной!)
- Требуется регистрация ипотеки(залога в пользу кредитора) долей в праве собственности.
Нотариальное удостоверение договора.Отказ в регистрации права собственности
Как составить акт приема-передачи самостоятельно
Шаблон получите в разделе “Документы“.