Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу  – свериться с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
Если ваша квартира, жилой дом, комната, земельный участок, здание или иной объект недвижимости состоит на кадастровом учете – ему присвоен уникальный кадастровый номер.
Если объект НЕ состоит на кадастровом учете – ему присвоен ( до 01.03.2013 года) условный номер, НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ.

Кадастровый номер необходимо внести в договор купли-продажи, описывающий сделку с объектом недвижимости.

ВНИМАНИЕ!!!
САЙТ РОСРЕЕСТРА  в 2021 году ОБНОВИЛСЯ  и алгоритм получения информации о кадастровом номере изменился.
ЧИТАЙТЕ НОВУЮ СТАТЬЮ >>>

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Кадастровый номер – это главный идентификатор объекта недвижимости. Он не изменяется пока объект недвижимости существует в неизменном виде.

Если объект недвижимости реконструируется, добавляется площадь или из него выделяются самостоятельные части – необходимо произвести кадастровый учет изменений, с присвоением новых кадастровых номеров вновь образовавшихся объектов.

Например:

  1. Земельный участок разделили на два. Чтобы эти части были самостоятельны  и на них можно было зарегистрировать не долю в праве собственности, а единоличное право
  2.  Дом реконструировали, разделили на две части, сделали два входа  и появилось  две  независимые квартиры

Внимание!!!

ГКН и ЕГРП объединены 02.01.2017 г в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Кадастровый номер квартиры по адресу

– Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?
– Основные показатели объекта недвижимости можно узнать бесплатно, используя онлайн сервис Росреестра.

Переход на этот сервис есть на главной странице сайта rosreestr.ru внизу.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

откроется окно
в котором нужно ввести данные как  в примере:

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

  • сначала активируйте кнопку “адрес”
  • заполните подробно адрес объекта
  • нажмите на кнопку “Сформировать запрос”

Если сервис запрашивает еще информацию – это означает, что в ГКН адрес объекта прописан не так, как Вы его ввели в запрос.

Следуйте примеру или используйте другие комбинации названий.

Адреса  объектов, расположенных на перекрестках улиц, могут быть двойными.
Учитывайте это при введении адреса.

Узнать кадастровый номер по условному номеру

Узнать кадастровый номер по условному номеру
можно используя ту же форму заявки, только вместо адреса укажите условный номер. Условный номер указан в “старых” свидетельствах о регистрации права.


Откроется окно справочной информации:

Как узнать кадастровый номер по адресу, инструкция.

Вот Вам и кадастровый номер объекта недвижимости.


Но вы можете получить больше информации, если нажмете на адрес:

Как узнать кадастровый номер по адресу, инструкция.


ВНИМАНИЕ!

Если вы введете адрес объекта не так, как он зафиксирован в Росреестре, информация выдана не будет.  (запрашивает  еще данные)
Если объект находится в районном или областном центре пробуйте вводить адрес как в примере.

Узнать кадастровый номер объекта

Всю информацию, полученную из Росреестра онлайн считайте условно достоверной. Ведь обновляется она один раз в 2-3 недели.

Поэтому лучше заказать официальную выписку, содержащую сведения о владельце и самом объекте недвижимости.

Я пользуюсь в своей работе специальным сервисом для быстрого получения  достоверных официальных  выписок, удостоверенных электронной цифровой подписью. Этот сервис –  интегратор с ЕГРН (егрп).

Вот какую выписку вы получите: Выписка из ЕГРН

Читайте полезную статью: Как оформить сделку купли-продажи квартиры

Условный и кадастровый номер

Стоит различать условный и кадастровый номер объекта недвижимости.

Главным идентификатором недвижимости является кадастровый номер!

Пример кадастрового номера:
72:23:0218006:18033

Кадастровый номер квартиры присваивается на основании Технического плана, который изготавливает кадастровый инженер – сертифицированный Росреестром специалист. Список сертифицированных специалистов есть на сайте Росреестра.

Пример условного номера:
77-77-08/051/2006-128

Условные номера применялись до 01.03.2013 года и присваивались БТИ на основании Технического паспорта

После этой даты – обязательным является кадастровый учет объекта недвижимости. То есть, объект недвижимости не имеющий кадастрового номера, не может быть продан, подарен, принят в наследство.

При продаже и покупке недвижимости вам помогут книги от автора сайта:

Пособие для продавца недвижимости

Пособие для покупателя недвижимости

Всегда рада разъяснить. Автор

Поделиться с друзьями

Автор сайта.
Консультирую по сделкам купли-продажи, дарению, выделению и перераспределению долей.
Документально оформляю возмездные и безвозмездные сделки, знаю процедуру:
- регистрации прав;
- регистрации перехода прав;
- регистрации ограничений прав и арестов;
- досудебного урегулирования споров с Росреестром.
C 2017 года консультирую через интернет.
Опыт работы с 2006 года
Индивидуальный предприниматель.
ОКВЭД 68.31.3

Сделки с недвижимостью
Здесь можно задать вопрос

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Екатерины
    Ответ на ваш вопрос в статье: https://exspertrieltor.ru/2017/08/19/net-svedeniy-o-pravah/

  2. Екатерина

    Здравствуйте. А если кадастровый номер объекту присвоен, но права и ограничения написано: данные отсутствуют. Что это значит?

  3. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Веры.
    Если точно по одному адресу, тогда необходимо обратиться в кадастровую палату, для исправления ошибки.
    А возможно рядом стоит такой же дом, но номер с литерой, а Вы этот момент пропустили.

  4. Вера

    Здравствуйте. Спасибо большое за информацию.

    Скажите, пожалуйста, что значит, если мне по одному адресу вышло два разных кадастровых номера? Метраж и стоимость немного отличаются. Дата постановки на кадастровый учет различаются на 3 месяца, та, что раньше, близка к дате покупки квартиры. Исполнитель у той, что раньше, филиал ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” и только инвентарный номер , а у той, что позже филиал ФГУП Ростехинвентаризация, инвентарный номер такойже и еще кадастровый (те, что пишутся внизу). Кадастровые номера сверху и снизу отличаются. Дата обновления информации по обеим 3 дня назад