Опись передачи документов в Росреестр или МФЦ будет передана вам специалистом отдела приема-выдачи документов. Это важный документ и прежде чем попрощаться со специалистом и сказать ему: “Спасибо”, внимательно прочтите опись передачи документов.
Ведь человеческий фактор ни кто не отменял, а ошибки внесенные в рабочую программу будут повторены в ЕГРН, если регистратор их не заметит и не внесет исправления.
Потом придется исправлять техническую ошибку, это хоть и не очень сложно, но все-равно хлопотно.
Опись передачи документов в МФЦ
В прошлом месяце я действовала от имени своего клиента в сделке купли-продажи квартиры. Документы на регистрацию в Росреестр мы с продавцом передали через МФЦ , я получила опись и расскажу о конкретной сделке.
Опись передачи документов. Дополнительная информация
Специалист прикрепила к описи передачи документов дополнительную важную информацию.
Читаем:
- За получением результата необходимо обратиться на следующий рабочий день после даты, указанной в расписке. Устно мне было сказано – после 16-00.
“На всякий пожарный” я пришла в 12-00, мимо проезжала, дай думаю заеду.
Ан нет, машина из Росреестра с документами приходит только в 16-00 (конечно у вас это будет свое время).
Так что не теряйте время, следуйте рекомендации. - Для получения документов с собой необходимо взять – опись передачи документов, паспорт, свидетельство о рождении ребенка(для несовершеннолетних), доверенность(оригинал),
Однако, необходимо и достаточно только паспорта и доверенности ( если она участвовала в сделке), и по этим данным найдут и выдадут вам документы.
Опись передачи документов. Информация об объекте и субъекте сделки
- Проверьте адрес объекта недвижимости
- Вид объекта недвижимости – помещение, квартира или комната – это помещения
- ФИО заявителя, если допущена ошибка, она допущена и в заявлении на регистрационное действие – тогда регистратор отклонит заявление, придется возвращаться и подписывать новое заявление
Опись передачи документов. Перечень
- В описи указано количество оригиналов и копий ( нотариальных и судебных), проверьте не пропустил ли в описи сотрудник какой-нибудь из переданных документов.
Если вы передали оригинал и копию, оригинал вернут при выдаче. - В описи указаны документы, с которых специалист МФЦ сделал скан-копии.
Плановая выдача результата государственной услуги
- Плановая выдача документов. Как я уже говорила выше, вероятнее всего договор с регистрационной надписью и выписку из ЕГРН вы получите в конце следующего рабочего дня от указанной в описи даты. (Возможно в вашем городе госслужба работает лучше)
Документ сохраните, он вам понадобиться при получении документов.
Кроме того, если необходимо будет донести дополнительные документы, чтобы они попали в ваше регистрационное дело, необходим его номер.
Здесь он указан в п.2 описи.
Отслеживать ход вашего дела можно на сайте Росреестра, через личный кабинет, в разделе “Мои услуги и сервисы”.
Обратите внимание на скан моей Описи.
Договор купли-продажи указан в одном экземпляре (покупатель один.
Договор купли-продажи со стороны продавца будет указан в его Описи .
ВНИМАНИЕ!
С 2021 года Росреестр перестал вести архив бумажных документов.
Все документы, в том числе и договор купли-продажи, переводят в электронный вид )скан-образы), поэтому не нужно подавать дополнительный договор для Архива. Ранее он включался в Опись со стороны продавца.
Ошибка в описи приема документов
Даже если вы подаете документы в Росреестр через МФЦ, все персональные данные участников сделки и данные на объект недвижимости, автоматически вносятся в рабочую программу Росреестра.
То есть регистратор доверяет этим данным и может не перепроверить.
Если специалист отдела приема документов допустил ошибку – она автоматически “встанет” в ЕГРН ( единый государственный реестр недвижимости).
Поэтому, если вы обнаружили ошибку в Описи – сразу подайте заявление об исправлении технической ошибки.
Если вы этого не сделаете будет:
- приостановка регистрации если регистратор ошибку увидит и исправит ( несущественные ошибки), или попросит заявление о регистрации переписать
- либо вы получите Выписку из ЕГРН, содержащую ошибку и потом вам нужно будет написать заявление об исправлении ошибки. Если ошибка носит юридический характер – необходимо приложить документ, на основании которого будет ошибка исправлена.
Утеряна опись передачи документов
Если вы потеряли опись передачи документов в МФЦ или Росреестр, не волнуйтесь, вам выдадут результат услуги или сделают возврат документов на основании паспорта.
Опись без печати
Опись документов, которую вы получаете на руки – это распечатка электронного документа. Весь файл с документами подписан ЭЦП (электронной цифровой подписью делопроизводителя).
Поэтому на ней нет ни какой синей печати.
Рекомендую прочесть:
Какие документы после покупки квартиры остаются на руках
Всегда рада разъяснить. Автор
