Росреестр или МФЦ? Росреестр и МФЦ – это два абсолютно разных ведомства.
Куда подать документы для регистрации недвижимости?
Где быстрее рассмотрят заявку и где дешевле?
Росреестр или МФЦ
Непосредственным исполнителем государственной услуги регистрации недвижимости, прав на нее и перехода прав осуществляет Росреестр – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
МФЦ – является посредником между заявителем и Росреестром и осуществляет только прием заявления на оказание услуги и пакет документов для этого, а так же выдачу готового результата услуги.
В МФЦ не работают сотрудники Росреестра!
Росреестр постепенно уменьшает число офисов для приема и выдачи документов от заявителей и то в них принимают только межрегиональные сделки
Подать заявления сейчас можно только через многофункциональные центры “Мои документы”.
Однако в офисах Кадастровой палаты все-же принимают и выдают документы по регистрации сделок по экстерриториальному принципу, то есть когда объект недвижимости находится в другом кадастровом округе.
К тому же в Росреестре сейчас есть платные услуги по приему-выдаче документов с выездом на дом или офис. Оформление таких услуг и происходит в этих офисах. Оплатив их, можно подать документы и в самом офисе.
Цены на выездное обслуживание в офисе Кадастровой палаты Тюмени по ул. Мельникайте 93 внизу.
Росреестр или МФЦ. Куда же лучше обратиться?
Что общего:
- одинаковый пакет документов для регистрации недвижимости;
- одинаковый размер госпошлины, за регистрацию права собственности – 2000.00 рублей;
- за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе – 450.00;
Электронную выписку можно заказать через интернет через сайт Кадастровой палаты или сайт Госуслуг.
Пример современной электронной выписки из ЕГРН: Выписка из ЕГРН
У специалиста приема документов нет доступа к информации об арестах и обременениях, поэтому убедитесь в этом сами, заказав электронную выписку. Она приходит от 15 минут ( зависит от нагрузки на сайт Росреестра)
- одна и та же форма заявления на оказание услуги;
- в любом случае вам выдадут расписку (опись) о приеме документов;
- есть возможность предварительной записи через интернет;
- любые дополнительные документы можно доносить;
Отличия:
- реквизиты для оплаты госпошлины разные, если вы оплатили госпошлину в Росреестр, то у вас не примут документы в МФЦ и наоборот:
- в МФЦ более удобный режим работы: с 8-00 до 20-00 и даже в субботу;
- в МФЦ более удобные офисы, есть возможность оплатить госпошлину банковской картой прямо у приемщика документов;
- в Росреестре вам дадут квалифицированную бесплатную консультацию, а специалисты МФЦ не знают нюансов процедуры регистрации недвижимости и сделок с ней;
- сроки получения результата в МФЦ с 29.06.2022 г. сравнялись, поскольку теперь из МФЦ не передают документы в Росреестр на бумажных носителях, а только в виде электронных скан-образов;
Заявление в Росреестр в электронном виде
Заявление на переход права и регистрацию права можно подать в электронном виде. Подробнее
02.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Теперь заявление о регистрации недвижимости и прав на нее можно подать в любое территориальное отделение Росреестра, независимо от места нахождения недвижимости.
- Оформление купли-продажи квартиры читайте здесь
- Упрощенный порядок регистрации недвижимости читайте тут
- Документы в МФЦ
Росреестр
ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ:Всегда рада разъяснить. Автор
Моя страница во ВК
- Как выделить доли детям после погашения ипотеки
- Документы в Регистрационную палату(Росреестр) через МФЦ
- Электронная выписка из ЕГРН – как открыть файл и проверить подлинность
- Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках
- Покупка квартиры с несовершеннолетним ребёнком без нотариуса
- Продавцы-мошенники. Как их распознать?
- Регистрация договора купли-продажи квартиры отменена
- Ошибка в выписке из Росреестра
- Скрытые риски для покупателя квартиры
- Порядок продажи квартиры в 2023 году
- Оформление купли-продажи квартиры в 2023 году
- Как оформить ипотечные каникулы в 2023 году
Ответ для Юрия. Электронную цифровую подпись (ЭЦП) научились подделывать. В Думу поступил законопроект, который предлагает разрешить сделку с ЭЦП только после подачи бумажного заявления об этом правообладателем.
как люди остаются без квартиры при использовании электроной подписи
Перечень документов для регистрации закрытый.
Причину приостановки или отказа регистратор обязан дать письменно со ссылками на закон. И придумать причину нельзя.
Уж не знаю в каком таком регионе России коррупция процветает.
Всех коррупционеров Росреестр вывел как тараканов.
На сайте Росреестра есть специальные номера телефонов для решения таких проблем.
Актуальный вопрос Александра, что только через посредников можно документы подать в Росреестр! И вторая часть вопроса подал сам документы в Росреестр и регистратор найдет любую причину не регистрировать, пока посредник не занесет нужную сумму???
Отличная статья! Много полезного для себя почерпнула!
Да и вообще, exspertrieltor.ru – очень хороший сайт!
Спасибо Вам и хорошего всем настроения!