Росреестр или МФЦ. Куда лучше подать документы по сделке?

Росреестр или МФЦ Росреестр и МФЦ

Росреестр или МФЦ  – это два абсолютно разных ведомства.
МФЦ – это офисы приёма-выдачи документов на оказание государственных и муниципальных услуг.

Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – это непосредственный исполнитель услуги по регистрации недвижимости и сделок с ней.

Росреестр или МФЦ

Непосредственным исполнителем  государственной услуги регистрации недвижимости, прав на нее и перехода прав осуществляет Росреестр.

МФЦ – является посредником между заявителем и Росреестром и осуществляет только прием заявления на оказание услуги и  пакет документов для этого,  а так же выдачу готового результата услуги.
В МФЦ не  работают сотрудники Росреестра!

У Росреестра так же есть офисы приема-выдачи документов.
В них, как правило,  принимают документы только по межрегиональным  сделкам, а так же осуществляет выездное обслуживание граждан (приём-выдача документов на дому).
Там же принимают документы на ускоренную регистрацию ( на следующий день).

Подать заявления на регистрацию недвижимости и сделок с ней в Росреестр сейчас удобно  через многофункциональные центры “Мои документы”.

Выездное обслуживание по приёму-выдачи документов по регистрации недвижимости

Однако в некоторых  офисах Кадастровой палаты все-же принимают и выдают документы по регистрации сделок. (нужно уточнить в региональном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
К тому же в Росреестре сейчас есть платные услуги по приему-выдаче документов с выездом на дом или офис.
Оформление таких услуг и происходит в этих офисах. Оплатив выездное обслуживание   можно подать документы и в самом офисе регионального отделения Росреестра (Кадастровой палаты).

Цены на выездное обслуживание в офисе Кадастровой палаты в областном центре внизу, для примера.

Росреестр или МФЦ. Куда же лучше обратиться?

Что общего:

  • одинаковый пакет документов для регистрации недвижимости;
  • одинаковый  размер госпошлины, за регистрацию права собственности – 4000.00 рублей ( с 01.01.2025 ) за один объект недвижимости;

    Электронную выписку можно заказать через интернет через сайт  сайт Госуслуг.
    Там же собственник может получить бесплатную онлайн выписку из ЕГРН о своих объектах недвижимости.
    Алгоритм получения такой выписки в этой статье

У специалиста приема документов нет доступа к информации об арестах, обременениях, запретах на регистрационные действия или иных ограничениях прав,  поэтому  обязательно запросите у продавца недвижимости получить электронную выписку из ЕГРН в день сделки.
  • одна и та же форма заявления на оказание услуги;
  • в любом случае вам выдадут расписку (опись) о приеме документов;
  • есть возможность предварительной записи через интернет;
  • любые дополнительные документы можно доносить;

Отличия:

  • реквизиты для оплаты госпошлины разные, если вы оплатили госпошлину в Росреестр, то у вас не примут документы в МФЦ и наоборот:
  • в МФЦ более удобный режим работы: с 8-00 до 20-00 и даже в субботу, и воскресенье;
  • в МФЦ более удобные офисы, есть возможность оплатить госпошлину  банковской картой прямо у приемщика документов;
  • в Росреестре вам дадут квалифицированную бесплатную консультацию, а специалисты МФЦ не знают нюансов процедуры регистрации недвижимости и сделок с ней;
  • сроки получения результата – через МФЦ на 2 дня дольше.

Ускоренная регистрация сделок с недвижимостью

С 01.01.2025 года при подаче документов  на регистрацию непосредственно исполнителю услуги (через офис приема-выдачи Росреестра) и оплате государственной пошлины в двойном размере (8000 рублей) регистрацию проведут на следующий рабочий день.

Заявление о регистрации недвижимости и прав на нее можно подать в любое территориальное отделение Росреестра, независимо от места нахождения объекта.

    • Оформление купли-продажи квартиры читайте здесь
    • Упрощенный порядок регистрации недвижимости читайте тут
    • Сайт о регистрации недвижимости РЕЕСТР-ИНФО
Всегда рада разъяснить
Поделиться с друзьями
Ольга Слободчикова

Автор сайта.
Консультирую по сделкам с недвижимостью.
Составляю договоры и соглашения.
Знаю процедуру регистрации прав, обременений и арестов.
Имею опыт урегулирования споров с Росреестром при отказах в регистрации прав.
Консультирую через интернет. Сопровождаю сделки с недвижимостью с 2006 года.
Индивидуальный предприниматель.
ОКВЭД 68.31.3

Оцените автора
Сделки с недвижимостью
Здесь можно задать вопрос. Отвечаю в течение следующего рабочего дня

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юрия. Электронную цифровую подпись (ЭЦП) научились подделывать. В Думу поступил законопроект, который предлагает разрешить сделку с ЭЦП только после подачи бумажного заявления об этом правообладателем.

  2. Юрий

    как люди остаются без квартиры при использовании электроной подписи

  3. Ольга Слободчикова автор

    Перечень документов для регистрации закрытый.
    Причину приостановки или отказа регистратор обязан дать письменно со ссылками на закон. И придумать причину нельзя.
    Уж не знаю в каком таком регионе России коррупция процветает.
    Всех коррупционеров Росреестр вывел как тараканов.
    На сайте Росреестра есть специальные номера телефонов для решения таких проблем.

  4. Error

    Актуальный вопрос Александра, что только через посредников можно документы подать в Росреестр! И вторая часть вопроса подал сам документы в Росреестр и регистратор найдет любую причину не регистрировать, пока посредник не занесет нужную сумму???

  5. Юлия

    Отличная статья! Много полезного для себя почерпнула!
    Да и вообще, exspertrieltor.ru – очень хороший сайт!
    Спасибо Вам и хорошего всем настроения!