Свидетельство о государственной регистрации права собственности упразднено

Свидетельство о государственной регистрации собственности  подтверждает права на недвижимость. А если этого документа нет.
Ведь сейчас этот документ Росреестр не выдает.

Свидетельство о государственной регистрации собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось как право подтверждающий документ с 31.01.1998 года по 15.06.2016 года.

Насколько важен право подтверждающий  документ? Зачем он вообще нужен?
Все дело в том, что право собственности на недвижимое имущество  должно быть признано государством, для этого обязательной процедурой является  – регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас не выдают.

Поправки в закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступили в силу 15.06.2016 года.

02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости” и теперь единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости)

Тем не менее на руках у собственников недвижимости остались Свидетельства о государственной регистрации права.

Номер Свидетельства о государственной регистрации права собственности

Бланки Свидетельства о государственной регистрации права имеют серию и  номер .
До 01.01.2015 года Свидетельства изготавливалось на ценном номерном бланке разного цвета, (зеленый”зеленка”, розовый, фиолетовый, малиновый , ) а далее на обычной белой офисной бумаге, формата А4.

Часто путают номер бланка с номером записи о регистрации права. Главным является номер записи о регистрации права собственности.
Внимательно изучите документ.

Номер бланка расположен внизу и имеет еще серию выпуска (номер региона выдачи).
Например: 72 НВ 890987

Свидетельство о государственной регистрации собственности


Номер бланка  свидетельства  на простой бумаге , которые выдавались в течении полутора лет, расположен не на титульной стороне свидетельства, а  на обороте листа, внизу.
Например: 096940 

Свидетельство о государственной регистрации собственности


Иногда, пытаясь получить информацию об объекте недвижимости, пользователи интернета задают поисковику номер бланка.
Это неправильный алгоритм!

Единственным доказательством зарегистрированного права теперь( с 02.01. 2017 года) является наличие записи об этом в ЕГРН, а не право подтверждающий документ, как было ранее.

Свидетельство о государственной  регистрации права – это условно-достоверный документ, поскольку при внесении изменений в реестр недвижимости закон не обязывал Свидетельство менять.

-Почему?

-Ответ в статье: Свидетельство о государственной регистрации права собственности – условно достоверный документ.

Самым достоверным документом о наличии зарегистрированных прав на недвижимость – является свежая выписка из ЕГРН.
Поэтому в выписке из ЕГРН нет данных о ранее выданном Свидетельстве о государственной регистрации права.

Быстро получить достоверную бесплатную выписку из ЕГРН собственнику можно через сайт Госуслуг.

Выписка придет к вам на электронную почту ( в личный кабинет) в течении нескольких минут( в зависимости от нагрузки на сайт Росреестра).
Пример выписки можно посмотреть  – Выписка из ЕГРН

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

С 15.06.2016 года Свидетельства о государственной регистрации права не выдают.

Права подтверждаются только наличием записи об этом В ЕГРН. Запись подтверждается выпиской из реестра.

Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас невозможно.

Дубликаты и повторные свидетельства уже не выдаются.

Но можно заказать копию ранее выданного Свидетельства о государственной регистрации права  из Архива Росреестра.

Формы бланков свидетельства о регистрации права

Бланки  Свидетельства о государственной регистрации права собственности выдавались разные.

Примеры бланков

Отсутствие свидетельства – отсутствие права собственности

До создания единого государственного реестра прав (ЕГРП) – запись о них вносилась в реестр региональных БТИ.

Поэтому по старым сделкам записи о правах нет ЕГРН.
Если у вас такой случай – читайте статью: Нет сведений о правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости

Итак, Свидетельство о государственной регистрации права собственности – было право подтверждающим документом до 15.06.2016 года.

Сейчас право подтверждающим документом является Выписка из ЕГРН.

Свидетельство о государственной регистрации  права собственности утратило свою юридическую значимость, это условно достоверный документ.


Поделиться с друзьями

Автор сайта.
Консультирую по сделкам купли-продажи, дарению, выделению и перераспределению долей.
Документально оформляю возмездные и безвозмездные сделки, знаю процедуру:
- регистрации прав;
- регистрации перехода прав;
- регистрации ограничений прав и арестов;
- досудебного урегулирования споров с Росреестром.
C 2017 года консультирую через интернет.
Опыт работы с 2006 года
Индивидуальный предприниматель.
ОКВЭД 68.31.3

Сделки с недвижимостью
Здесь можно задать вопрос

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Светланы Матвеевны. У вас не техническая ошибка
    Вам нужно сделать уточнение площади, это делает кадастровый инженер. А затем внести изменения в ЕГРН по заявлению об уточнении площади.

  2. Светлана Матвеевна

    Добрый день! Имеет ли силу Жилищный кодекс от 29.12.2004г?А именно статья 15 часть 5,где сказано что площадь квартиры не учитывает лоджии?Свидетельство и техпаспорт на квартиру регестрировали в декабре 2004г,общая площадь включала лоджии.А с 1марта 2005г лоджии исключили.Но у меня в выписке на квартиру осталась площадь с лоджии.Обращалась в Росреестр-отказ в исправлении.Говорят”нет технической ошибки .Как быть?