Свидетельство о государственной регистрации права собственности упразднено

Свидетельство о государственной регистрации собственности  подтверждает права на недвижимость. А если этого документа нет?
Ведь сейчас этот документ Росреестр не выдает!

Свидетельство о государственной регистрации собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось как право подтверждающий документ с 31.01.1998 года по 15.06.2016 года.

Насколько важен право подтверждающий  документ?
Зачем он вообще нужен?

Все дело в том, что право собственности на недвижимое имущество  должно быть признано государством, для этого обязательной процедурой является  — регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас не выдают.
Теперь наличие зарегистрированного права собственности на недвижимость подтверждает не документ, а наличие записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
ЕГРН ведется в электронном виде.

Поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступили в силу 15.06.2016 года.

02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости)

Тем не менее на руках у собственников недвижимости остались Свидетельства о государственной регистрации права. И они их считают очень важными документами на недвижимость.
Для первичной оценки рисков в сделке по покупке недвижимости они вполне годятся.

Номер Свидетельства о государственной регистрации права собственности

Бланки Свидетельства о государственной регистрации права имеют серию и  номер .
До 01.01.2015 года Свидетельства изготавливалось на ценном номерном бланке разного цвета, (зеленый»зеленка», розовый, фиолетовый, малиновый , ) а далее на обычной белой офисной бумаге, формата А4.

Часто путают номер бланка с номером записи о регистрации права. Главным является номер записи о регистрации права собственности.
Внимательно изучите документ.

Номер бланка расположен внизу и имеет еще серию выпуска (номер региона выдачи).
Например: 72 НВ 890987

Номер бланка  свидетельства  на простой бумаге , которые выдавались в течении полутора лет, расположен не на титульной стороне свидетельства, а  на обороте листа, внизу.
Например: 096940 

Иногда, пытаясь получить информацию об объекте недвижимости, пользователи интернета задают поисковику номер бланка.
Это неправильный алгоритм!

Единственным доказательством зарегистрированного права теперь( с 02.01. 2017 года) является наличие записи об этом в ЕГРН, а не право подтверждающий документ, как было ранее.

Свидетельство о государственной  регистрации права — это условно-достоверный документ, поскольку при внесении изменений в реестр недвижимости закон не обязывал Свидетельство менять.

-Почему?

-Ответ в статье: Свидетельство о государственной регистрации права собственности — условно достоверный документ.

Самым достоверным документом о наличии зарегистрированных прав на недвижимость — является свежая выписка из ЕГРН.
Поэтому в выписке из ЕГРН нет данных о ранее выданном Свидетельстве о государственной регистрации права.
Конечно, если свидетельство о государственной регистрации права ранее выдавалось, в архиве Росреестра есть скан-образ этого документа. В случае необходимости, например по требованию суда, копию можно заказать.

Быстро получить достоверную бесплатную выписку из ЕГРН собственнику можно через сайт Госуслуг.

Выписка придет к вам на электронную почту ( в личный кабинет) в течении нескольких минут( в зависимости от нагрузки на сайт Росреестра).
Пример выписки можно посмотреть  — Выписка из ЕГРН

Отмена Свидетельства о государственной регистрации права собственности

С 15.06.2016 года Свидетельства о государственной регистрации права не выдают.

Права подтверждаются только наличием записи об этом В ЕГРН. Запись подтверждается выпиской из реестра.

Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас невозможно.

Дубликаты и повторные свидетельства уже не выдаются.

Но можно заказать копию ранее выданного Свидетельства о государственной регистрации права  из Архива Росреестра.

Если Свидетельство о государственной регистрации права утеряно, не нужно получать его копию в Росреестре.

Закажите выписку из ЕГРН, она содержит полную и актуальную информацию, в том числе и номер записи о регистрации вашего права собственности.
Номер записи о регистрации права — важная информация.

Формы бланков свидетельства о регистрации права

Бланки  Свидетельства о государственной регистрации права собственности выдавались разные.

Примеры бланков

Отсутствие свидетельства — отсутствие права собственности?

До создания единого государственного реестра прав (ЕГРП) — запись о них вносилась в реестр региональных БТИ.

Поэтому по многим старым сделкам с недвижимостью записи о правах нет ЕГРН.
Если у вас такой случай — читайте статью:
Нет сведений о правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости

Итак, Свидетельство о государственной регистрации права собственности — было право подтверждающим документом до 15.06.2016 года.

Сейчас право подтверждающим документом на объекты недвижимости является Выписка из ЕГРН.

Свидетельство о государственной регистрации  права собственности утратило свою юридическую значимость, это условно достоверный документ.
Если ваша сделка по приобретению объекта недвижимости состоялась после 15.06.2016 года, значит как право подтверждающий документ вам была выдана Выписка из ЕГРН.