Соглашение о задатке при покупке недвижимости

Соглашение о задатке применяется в сделках с недвижимостью с целью скрепления обязательств Продавца и Покупателя деньгами. Соглашение о задатке разъясняет сторонам сделки суть этого правового инструмента, ведь суммы задатка можно и лишиться.
Если покупатель откажется от сделки -он потеряет всю сумму задатка.
В случае отказа от сделки продавца – он вернёт задаток в  двойном размере.

Соглашение о задатке

Шаблоны документов для оформления сделок с недвижимостью > >

Чтобы Продавец и покупатель четко понимали, что такое задаток и его последствия,  подписывается специальный документ – Соглашение о задатке. Именно в этом документе прописываются финансовые последствия продавца и покупателя в результате отказа от сделки, нарушения сроков заключения основного договора купли-продажи, изменения цены или предоставления ложной информации и недостоверных документов.

Задаток за недвижимость

Задаток за квартиру, или другую недвижимость, является обеспечительной мерой для выполнения условий предварительного договора купли-продажи  и составляет часть стоимости недвижимости.

Поскольку задаток обеспечивает выполнение договоренностей, то до передачи задатка Продавец и Покупатель должны обсудить условия купли-продажи.

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимостью должны быть оформлены в письменной форме, иначе сделка ничтожна, незаконна, несостоятельна.
Предварительные договоренности между участниками сделки оформляются предварительным договором купли-продажи.

Задаток при покупке квартиры

Задаток при покупке квартиры или иной недвижимости чаще всего передается на основании Предварительного договора купли-продажи. Ведь подготовка к сделке купли-продажи требует время.
Именно на этот период и заключается Предварительный договор и его выполнение обеспечивается задатком.

Договор задатка

Договор задатка –  это разновидность договора, объединяющего Предварительный договор купли-продажи  и Соглашения о задатке. Конечно его можно применять, но практика показывает, что составление двух документов  рациональнее,  легче для понимания.
Зачем сваливать все в кучу, если  у этих документов разная функция.
Если вам сложно составить эти документы вы можете воспользоваться специальной программой Конструктор договоров. Вы получите сразу 3 документа:
предварительный договор купли-продажи квартиры;
соглашение о задатке;
шаблон расписки в получении задатка продавцом.

Заключение соглашения о задатке

Заключение Соглашения о задатке происходит одномоментно с подписанием Предварительного договора купли-продажи недвижимости. Также и передачу задатка необходимо  совершить сразу, только так договоренности будут соблюдены.

Как правильно написать расписку, читайте в специальной статье > > >

Как правильно составить предварительный договор > > >

Соглашение о задатке образец

Для составления Соглашения о задатке Вы можете использовать шаблон документа.

При его заполнении пропишите обязательно ссылку на Предварительный договор купли-продажи, чтобы связать эти два документа.

Шаблон можно заполнить на компьютере, а так же от руки, он этого его юридическая сила не уменьшится.

Образец соглашения о задатке за квартиру

Размер задатка  определяется Сторонами сделки на свое усмотрение, но как правило составляет 5-10% от цены недвижимости.

Чтобы  решить вопрос, что же передать задаток или аванс почитайте  статью “Задаток или аванс”> > >

Подробнее о размере задатка можно почитать в статье: “Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять”

Соглашение о задатке, Предварительный договор купли-продажи и расписка от Продавца вступают в силу сразу после их подписания.

Всегда рада разъяснить. Автор