Соглашение о задатке

Соглашение о задатке применяется в сделках с недвижимостью с целью скрепления обязательств Продавца и Покупателя деньгами. Соглашение о задатке разъясняет сторонам сделки суть этого правового инструмента, ведь суммы задатка можно и лишиться.
Если покупатель откажется от сделки -он потеряет всю сумму задатка.
В случае отказа от сделки продавца – он вернёт задаток в  двойном размере.

Соглашение о задатке

Шаблоны документов для оформления сделок с недвижимостью > >

Чтобы Продавец и покупатель четко понимали, что такое задаток и его последствия,  подписывается специальный документ – Соглашение о задатке. Именно в этом документе прописываются финансовые последствия продавца и покупателя в результате отказа от сделки, нарушения сроков заключения основного договора купли-продажи, изменения цены или предоставления ложной информации и недостоверных документов.

Задаток за недвижимость

Задаток за квартиру, или другую недвижимость, является обеспечительной мерой для выполнения условий предварительного договора купли-продажи  и составляет часть стоимости недвижимости.

Поскольку задаток обеспечивает выполнение договоренностей, то до передачи задатка Продавец и Покупатель должны обсудить условия купли-продажи.

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимостью должны быть оформлены в письменной форме, иначе сделка ничтожна, незаконна, несостоятельна.
Предварительные договоренности между участниками сделки оформляются предварительным договором купли-продажи.

Задаток при покупке квартиры

Задаток при покупке квартиры или иной недвижимости чаще всего передается на основании Предварительного договора купли-продажи. Ведь подготовка к сделке купли-продажи требует время.
Именно на этот период и заключается Предварительный договор и его выполнение обеспечивается задатком.

Договор задатка

Договор задатка –  это разновидность договора, объединяющего Предварительный договор купли-продажи  и Соглашения о задатке. Конечно его можно применять, но практика показывает, что составление двух документов  рациональнее,  легче для понимания.
Зачем сваливать все в кучу, если  у этих документов разная функция.
Если вам сложно составить эти документы вы можете воспользоваться специальной программой Конструктор договоров. Вы получите сразу 3 документа:
предварительный договор купли-продажи квартиры;
соглашение о задатке;
шаблон расписки в получении задатка продавцом.

Заключение соглашения о задатке

Заключение Соглашения о задатке происходит одномоментно с подписанием Предварительного договора купли-продажи недвижимости. Также и передачу задатка необходимо  совершить сразу, только так договоренности будут соблюдены.

Как правильно написать расписку, читайте в специальной статье > > >

Как правильно составить предварительный договор > > >

Соглашение о задатке образец

Для составления Соглашения о задатке Вы можете использовать шаблон документа.

При его заполнении пропишите обязательно ссылку на Предварительный договор купли-продажи, чтобы связать эти два документа.

Шаблон можно заполнить на компьютере, а так же от руки, он этого его юридическая сила не уменьшится.

Образец соглашения о задатке за квартиру

образец соглашения о задатке

Размер задатка  определяется Сторонами сделки на свое усмотрение, но как правило составляет 5-10% от цены недвижимости.

Чтобы  решить вопрос, что же передать задаток или аванс почитайте  статью “Задаток или аванс”> > >

Подробнее о размере задатка можно почитать в статье: “Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять”

Соглашение о задатке, Предварительный договор купли-продажи и расписка от Продавца вступают в силу сразу после их подписания.

Всегда рада разъяснить. Автор

Соглашение о задатке при покупке недвижимости

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 01.05.2022 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Одна мысль о “Соглашение о задатке при покупке недвижимости

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.