Предварительный договор купли продажи квартиры для Сбербанка

Предварительный договор для Сбербанка  – важный документ при оформлении  кредита под залог недвижимости.
Прежде чем принять пакет документов на предмет залога (покупаемую в ипотеку недвижимость), банк должен убедиться в наличии намерений сторон сделки совершить куплю-продажу.
Поэтом, предварительный договор купли-продажи – является обоснованным требованием банка,
К тому же этот договор нужен и участникам сделки, как подтверждение их договоренности  об условиях купли-продажи.

Предварительный договор для  Сбербанка

Предварительный договор для Сбербанка  – очень важный документ в любой сделке с недвижимостью.
А в случае применения ипотечного кредита для оплаты, его значение многократно увеличивается.
И если вы хотите предоставить в банк формальный предварительный договор купли-продажи, лишь бы выполнить требования кредитной организации, вы можете попасть в ловушку собственной беспечности.
Поэтому к содержанию Предварительного договора купли-продажи недвижимости необходимо отнестись со всей серьезностью.

Ваша сделка не из простых, важно учесть в Предварительном договоре  купли-продажи недвижимости  порядок проведения ипотечных сделок, чтобы не потерять переданный Продавцу задаток или аванс.

Составление предварительного договора купли продажи недвижимости для Сбера

ПАО Сбербанк не предъявляет дополнительных или особых требований к Предварительному договору купли-продажи.
Этот документ составляется сторонами сделки в соответствии с общими требованиями к таким документам.

Если у Вас нет навыка составления таких бумаг можете использовать Конструктор договоров,  он поможет вам учесть все особенности ипотечной сделки купли-продажи квартиры.
Конструктор автоматически сформирует вам предварительный договор, вам нужно только выбрать подходящие для вас условия и поставить галочки в чекбоксы.
К тому же сразу выдаст соглашение о задатке и шаблон расписки о получении продавцом задатка или аванса.

Так же можно использовать стандартный шаблон предварительного договора и подкорректировать под себя.

Перейдите на страницу: Шаблоны договоров, соглашений, расписок

Условия предварительного договора купли продажи квартиры  для Сбербанка

Для того чтобы ипотечному специалисту легче было спланировать вашу сделку:

• просчитайте сроки подготовки Продавцом полного пакета документов для банка, нет нужды давать ему избыточное время, но необходимо учесть предстоящие выходные и праздничные дни;
• учитывайте время на подготовку независимой  оценки;
• учитывайте время на оформления страховки, ведь жизнь и здоровье необходимо застраховать до подписания Кредитного договора:
• приготовьте деньги на первоначальный взнос;
• передайте Продавцу задаток, чтобы скрепить договоренности прописанные в  Предварительном договоре купли-продажи.

Стоит почитать статью: Задаток или аванс.

Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке. Порядок расчета

Важно в Предварительном договоре купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка учесть дату полного расчета.
Ведь Продавец получит денежные средства только после перехода права собственности на Покупателя.
Сбербанк допускает несколько вариантов расчета по сделке:

• наличными средствами, когда заемщик получает кредитные средства на свой счет, снимает наличные и передает их в руки продавцу по расписке;
• переводом на банковский счет продавца (возможна комиссия за услуги банка);
• путем открытия специального аккредитивного счета для расчёта по сделкам с недвижимостью;
  через специальный сервис от Дом Клик “Безопасные расчеты”.

Имеет ли силу предварительный договор купли-продажи недвижимости

Предварительный договор купли-продажи недвижимости приобретает высшую юридическую силу после его подписания всеми участниками сделки, то есть законным продавцом и покупателем, либо их представителями на основании нотариальной доверенности.
На основании этого договора можно понудить стороны к совершению сделки или взыскать издержки.
Главной задачей предварительного договора купли-продажи недвижимости является планирование сделки с учетом применения для оплаты кредитных средств.
На основании предварительного договора купли-продажи можно зарегистрировать обременение в пользу Покупателя, если подготовка сделке требует большого времени, например 2-3 месяца.

Сколько действует предварительный договор купли-продажи недвижимости

Предварительный договор купли-продажи недвижимости действует до исполнения обязательств, или иной даты, если о ней договорились участники сделки и прописали об этом в договоре.

Программа-конструктор для составления предварительного договора

Всегда рада разъяснить. Автор