Исправить ошибку в Росреестре не сложно, но нужно. Иначе она может препятствовать продаже объекта недвижимости, т.е регистрации перехода права от продавца к покупателю. Но прежде нужно разобраться в причине возникновения ошибки. А это порой непросто.
Исправить ошибку в Росреестре
Сначала разберитесь почему ошибка возникла. Имеет она юридический или технический характер.
В реестре недвижимости произошли большие перемены.
И с 02.01.2017 года вместо двух реестров — Единого государственного реестра прав(ЕГРП) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости) действует Единый государственный реестр недвижимости.
Работа была проведена просто огромная по сверке и объединению данных, и конечно исключить технические ошибки невозможно.
Человеческий фактор ни кто не отменял.
Обыватели часто за ошибку принимают несоответствия между документами, которые у вас на руках, и сведениями из ЕГРН, но это совсем другая ситуация!
Подробнее об этом написано в статье:
Разногласия сведения ЕГРП и ГКН
Исправить техническую ошибку необходимо если:
Исправить ошибку в Росреестре. Что нужно сделать?
Если это не юридическая, а техническая ошибка в право подтверждающих — Свидетельстве о государственной регистрации права, документах на недвижимость , надо понимать, что эта ошибка есть и в записях ЕГРН.
Возникла она в момент внесения данных с рабочую программу Росреестра и была продублирована в Заявлении которое Вы подписали не проверив!
Если это юридическая ошибка — необходимо исправлять документ, на основании которого она была внесена в реестр.
Ошибки технического характера исправляются на основании документа от кадастрового инженера — технического плана или Акта обследования. Вам нужно обратиться к этому специалисту для кадастрового учета изменений.
Реестр кадастровых инженеров есть на официальном сайте Росреестра с историей работы и совершенных ошибок.
Ошибки в Договоре или ином документе, являющемся основанием для регистрации прав можно исправить только дополнительным соглашением к этому документу.
Исправить техническую ошибку в Росреестре
Обратитесь в Росреестр, в отдел приема документов или через МФЦ, с заявлением об исправлении технической ошибки. Предоставьте документ с ошибкой.
Заявление Вам выведет из рабочей программы специалист отдела приема документов.
Внимательно с ним ознакомьтесь, чтобы не допустить повторной ошибки.
Исправить ошибку в Росреестре. Сроки
Ошибки технического характера устраняются в течении 3-х рабочих дней.
Кадастровый учет изменений происходит в течении 10 рабочих дней.
Регистрация дополнительных соглашений к документам-основаниям происходит за 7 рабочих дней.
Прибавьте к этим срокам 3 рабочих дня на обработку и доставку документов из МФЦ в росреестр.
Исправить ошибку в Росреестре. Госпошлина
Исправление ошибок технического характера и кадастровый учет изменений госпошлиной не облагается.
За регистрацию дополнительных соглашений — 350 рублей
Всегда рада разъяснить . Автор
Ссылка на страницу автора во ВК
Ответ для Анонима.
Сейчас важен не адрес, а кадастровый номер. Если дом старый, он вероятнее всего не состоит на кадастровом учете. Нужно вызывать кадастрового инженера, он сделает Технический план ( не путать с техническим паспортом) и поставит дом на кадастровый учет.
В любом случае нотариус не оформит наследство на объект недвижимости, не прошедший кадастровый учет.
Ошибка в номере дома надо22/1а стоит22. 22это другой дом.можно вступить в наследство?